Porównaj 32 domy na sprzedaż na terenie Wiskitek — średnia cena to 1 160 662 zł, a ceny sięgają od 360 000 zł do 5 600 000 zł.
Ceny nieruchomości Wiskitek według rzeczywistych cen transakcyjnych
Na podstawie transakcji faktycznie zawartych u notariuszy ceny Wiskitek oscylowały w 2015 roku wokół 62 000 zł (mediana). To około 1 578 zł za metr kwadratowy. Rynek pierwotny (deweloperski) odpowiada za 9,3% sprzedaży od 2010 roku.
Mediana ceny sprzedaży
62 000 zł
2015
Mediana ceny za m²
1 578 zł/m²
2015
Zarejestrowane sprzedaże
6
2015
Ceny w ciągu roku
+1,2%
mediana
Od 2011 roku
-8,8%
mediana
Wobec mediany powiatu
-55,2%
Żyrardowski: 138 500 zł
Wobec mediany krajowej
-69,7%
Polska: 204 873 zł
Statystyki dla Wiskitek obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 62 000 zł, czyli 1 578 zł/m², w obserwowanym przedziale od 42 500 zł do 102 500 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 30 000 zł do 160 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 44,2% transakcji zawarto między 50 000 zł a 100 000 zł, a 11,6% przekroczyło 160 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale dwuizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 41,9% sprzedanych lokali ma od 30 do 52 m², a 11,6% przekracza 74 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 55,2% niższa od mediany powiatu (Żyrardowski: 138 500 zł), a od mediany krajowej (204 873 zł) jest o 69,7% niższa.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Wiskitek rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
1 |
885 000 zł |
+0,2% |
8 477 zł/m² |
| 2025 |
4 |
883 000 zł |
— |
7 895 zł/m² |
| 2018 |
2 |
75 000 zł |
+24% |
1 813 zł/m² |
| 2017 |
4 |
60 500 zł |
+51,2% |
1 932 zł/m² |
| 2016 |
3 |
40 000 zł |
-35,5% |
1 081 zł/m² |
| 2015 |
6 |
62 000 zł |
+1,2% |
1 578 zł/m² |
| 2014 |
2 |
61 250 zł |
-18,3% |
1 831 zł/m² |
| 2013 |
5 |
75 000 zł |
+0% |
1 810 zł/m² |
| 2012 |
7 |
75 000 zł |
+10,3% |
1 596 zł/m² |
| 2011 |
9 |
68 000 zł |
— |
1 765 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Wiskitki: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2015) |
| Sprzedaże |
6 |
| Mediana ceny |
62 000 zł |
| Cena za m² |
1 578 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
41,5 m² |
| Typowy przedział |
42 500 –
102 500 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Wiskitek
Rozkład obliczony na podstawie 43 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 30 000 zł |
7% |
| 30 000 – 50 000 zł |
18,6% |
| 50 000 – 100 000 zł |
44,2% |
| 100 000 – 160 000 zł |
18,6% |
| Powyżej 160 000 zł |
11,6% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Wiskitek
Rozkład ceny za m² na podstawie 43 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 000 zł/m² |
2,3% |
| 1 000 – 1 500 zł/m² |
25,6% |
| 1 500 – 2 100 zł/m² |
44,2% |
| 2 100 – 3 500 zł/m² |
16,3% |
| Powyżej 3 500 zł/m² |
11,6% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Wiskitek
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 24 m² |
7% |
| 24 – 30 m² |
20,9% |
| 30 – 52 m² |
41,9% |
| 52 – 74 m² |
18,6% |
| Powyżej 74 m² |
11,6% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Wiskitki: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
14% |
32 000 zł |
1 738 zł/m² |
| 2 izby |
34,9% |
50 000 zł |
1 767 zł/m² |
| 3 izby |
25,6% |
75 000 zł |
1 594 zł/m² |
| 4 izby |
16,3% |
110 000 zł |
1 890 zł/m² |
| 5 izb |
7% |
885 000 zł |
8 464 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
2,3% |
910 000 zł |
7 475 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Wiskitek
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Wiskitki |
226 |
50 000 zł |
82 zł/m² |
| Działki |
187 |
— |
99 zł/m² |
| Franciszków |
132 |
— |
35 zł/m² |
| Jesionka |
123 |
— |
74 zł/m² |
| Łubno |
109 |
— |
40 zł/m² |
| Miedniewice |
68 |
— |
32 zł/m² |
| Sokule |
67 |
— |
44 zł/m² |
| Antoniew |
50 |
— |
30 zł/m² |
| Starowiskitki |
48 |
— |
135 zł/m² |
| Prościeniec |
41 |
— |
25 zł/m² |
Ceny działek na terenie Wiskitek: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
306 |
87 zł/m² |
140 000 zł |
1 424 m² |
| Grunty rolne |
807 |
30 zł/m² |
100 000 zł |
3 116 m² |
| Grunty leśne |
13 |
5,9 zł/m² |
55 000 zł |
9 100 m² |
| Wszystkie działki |
1 131 |
45 zł/m² |
110 000 zł |
2 191 m² |
Ceny gruntu według miejscowości na terenie Wiskitek
Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
| Miejscowość |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
| Wiskitki |
131 |
78 zł/m² |
140 000 zł |
| Wiskitki (obszar wiejski) |
1 000 |
41 zł/m² |
105 000 zł |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Wiskitek
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
227 |
4 |
0 |
137 |
86 |
| 2026 (do 17.08) |
90 |
1 |
0 |
47 |
42 |
| Razem 2010–2026 |
2 059 |
45 |
0 |
1 362 |
652 |
Najczęściej sprzedawany format mieszkania na terenie Wiskitek to lokal dwuizbowy, z medianą ceny 50 000 zł. W ciągu roku mediana zyskała 1,2%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość na terenie Wiskitek — ceny i metraże
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Wiskitek?
Nieruchomości na terenie Wiskitek kosztują średnio około 1 160 662 zł, czyli około 4 639 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Wiskitek?
Obecnie dostępnych ofert: 32: 31 domów i 1 mieszkanie.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Ceny wahają się od około 360 000 zł do 5 600 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnia powierzchnia to około 250 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 257 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 52 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Wiskitek:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 3 pokoje | 129 m² | 1 168 750 zł |
| 4 pokoje | 184 m² | 1 360 000 zł |
| 5 pokoi | 160 m² | 817 000 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Wiskitek?
Wynosi ona około 4 639 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 6 923 zł/m², a dla domów spada do 4 624 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Wiskitek?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 5-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 3-pokojowy dom i 4-pokojowy dom.