1. Strona główna
  2. Województwo mazowieckie
  3. Sochaczewski
  4. Sochaczew

Domy i mieszkania na sprzedaż Sochaczew

Porównaj 40 domów na sprzedaż na terenie Sochaczewa — średnia cena to 948 208 zł, a ceny sięgają od 124 300 zł do 2 150 000 zł.

Rynek sprzedaży Sochaczewa w liczbach

Średnia cena 948 208 zł cena sprzedaży
Przedział cen 124 300–2 150 000 zł od najniższej do najwyższej
Średnia powierzchnia 135 m² na nieruchomość
Cena za m² 7 004 zł/m² średnio

Co jest na sprzedaż

40 łącznie
98% domy
  • Mieszkania 2,5%
    1 nieruchomość
  • Domy 97,5%
    39 nieruchomości

Ile pokoi

40 łącznie
60% 5+ pokoi
  • 2 pokoje 10,0%
    4 nieruchomości
  • 3 pokoje 5,0%
    2 nieruchomości
  • 4 pokoje 25,0%
    10 nieruchomości
  • 5+ pokoi 60,0%
    24 nieruchomości

Przedziały cenowe

40 łącznie
  • 120 000–590 000 zł 22,5%
    9 nieruchomości
  • 665 000–800 000 zł 22,5%
    9 nieruchomości
  • 950 000–995 000 zł 15,0%
    6 nieruchomości
  • 1 020 000–1 200 000 zł 20,0%
    8 nieruchomości
  • 1 200 000–2 155 000 zł 20,0%
    8 nieruchomości

Przedziały powierzchni

40 łącznie
  • 30–80 m² 20,0%
    8 nieruchomości
  • 90–130 m² 30,0%
    12 nieruchomości
  • 130–150 m² 10,0%
    4 nieruchomości
  • 150–180 m² 20,0%
    8 nieruchomości
  • 180–250 m² 20,0%
    8 nieruchomości

Mieszkania i domy w porównaniu

Mieszkania Domy
Średnia powierzchnia 73 m² 137 m²
Cena za metr kwadratowy 8 027 zł/m² 6 990 zł/m²
Obliczenia na podstawie nieruchomości aktualnie dostępnych na rynku. Zaktualizowano w październiku 2026

W tej chwili oferta na sprzedaż na terenie Sochaczewa liczy 40 nieruchomości, w tym 39 domów i 1 mieszkanie, a domy stanowią 98%. Średnia powierzchnia domów wynosi około 137 m², przy cenie 6 990 zł/m², wobec 73 m² i 8 027 zł/m² w przypadku mieszkań.

Domy 5-pokojowe dominują, a za nimi plasują się opcje 4- i 6-pokojowe.

Ceny nieruchomości Sochaczewa według rzeczywistych cen transakcyjnych

Ile kosztuje nieruchomość na terenie Sochaczewa? W latach 2010–2025 połowa mieszkań sprzedała się za mniej niż 380 000 zł — to mediana wyliczona z 6 rzeczywistych transakcji (rejestr cen RCiWN).

Mediana ceny sprzedaży 380 000 zł 2010–2025
Mediana ceny za m² 5 846 zł/m² 2010–2025
Zarejestrowane sprzedaże 6 2010–2025

Statystyki dla Sochaczewa obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 380 000 zł, czyli 5 846 zł/m², w obserwowanym przedziale od 80 000 zł do 687 500 zł.

Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 100 000 zł do 680 000 zł (około 50% rynku).

Jak zmieniały się ceny nieruchomości Sochaczewa rok po roku

Rok Sprzedaże Mediana ceny Zmiana r/r Mediana za m²
2026* 3 200 000 zł -70,6% 6 667 zł/m²
2025 1 680 000 zł +21,4% 6 104 zł/m²
2024 1 560 000 zł +300% 5 589 zł/m²
2023 1 140 000 zł — 2 550 zł/m²

* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.

Sochaczew: ile trzeba przygotować na mieszkanie

Rodzaj nieruchomości Mieszkania (2010–2025)
Sprzedaże 6
Mediana ceny 380 000 zł
Cena za m² 5 846 zł/m²
Mediana powierzchni 87,6 m²
Typowy przedział 80 000 –
687 500 zł

Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Sochaczewa

Rozkład obliczony na podstawie 6 transakcji (2010–2025)
Przedział cenyUdział sprzedaży
Poniżej 100 000 zł 16,7%
100 000 – 160 000 zł 16,7%
160 000 – 630 000 zł 33,3%
630 000 – 680 000 zł 0%
Powyżej 680 000 zł 33,3%

Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Sochaczewa

Rozkład ceny za m² na podstawie 6 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
Cena za m²Udział sprzedaży
Poniżej 1 600 zł/m² 16,7%
1 600 – 3 800 zł/m² 16,7%
3 800 – 6 400 zł/m² 33,3%
6 400 – 7 800 zł/m² 16,7%
Powyżej 7 800 zł/m² 16,7%

Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Sochaczewa

Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
Powierzchnia użytkowaUdział sprzedaży
Poniżej 42 m² 16,7%
42 – 64 m² 16,7%
64 – 99 m² 33,3%
99 – 110 m² 16,7%
Powyżej 110 m² 16,7%

Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb

Sochaczew: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
Liczba izb Udział sprzedaży Mediana ceny Średnia za m²
2 izby 16,7% 200 000 zł 6 667 zł/m²
3 izby 16,7% 140 000 zł 2 550 zł/m²
4 izby 33,3% 375 000 zł 4 783 zł/m²
5 izb 33,3% 620 000 zł 5 846 zł/m²

Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Sochaczewa

Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
Obręb Transakcje Mediana (mieszkania) Działki zł/m²
Kuznocin 75 — 115 zł/m²
Żukówka 63 — 71 zł/m²
Rozlazłów 57 — 103 zł/m²
Kożuszki Parcel 42 — 70 zł/m²
Altanka 42 — 75 zł/m²
Feliksów 40 — 64 zł/m²
Czerwonka Parcele 39 — 96 zł/m²
Dachowa 38 — 55 zł/m²
Nowe Mostki 36 — 91 zł/m²
Gawłów 27 — 69 zł/m²

Ceny działek na terenie Sochaczewa: grunty budowlane, rolne i leśne

Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
Rodzaj gruntu Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki Typowa powierzchnia
Działki budowlane i zurbanizowane 331 88 zł/m² 120 000 zł 1 183 m²
Grunty rolne 257 41 zł/m² 100 000 zł 2 215 m²
Wszystkie działki 594 72 zł/m² 112 650 zł 1 324 m²

Aktywność rynku nieruchomości na terenie Sochaczewa

Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
Okres Transakcje Mieszkania Domy Działki Inne
2025 209 1 0 159 49
2026 (do 17.08) 102 3 0 76 23
Razem 2010–2026 780 7 0 612 161

Zasadnicza część sprzedaży na terenie Sochaczewa zamyka się między 80 000 zł a 687 500 zł — te granice odcinają po 5% najbardziej nietypowych transakcji z każdej strony. W szczegółach 16,7% nieruchomości sprzedano poniżej 100 000 zł, a 33,3% powyżej 680 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.

Źródło: RCiWN — Rejestr Cen i Wartości Nieruchomości (starostwa powiatowe / GUGiK) — Rejestr cen nieruchomości — transakcje z aktów notarialnych (akty notarialne przekazywane do rejestru cen). Okres 2010–2026, dane do 17.08.2026. Dane publiczne PZGiK (art. 40a ustawy – Prawo geodezyjne i kartograficzne).

Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na terenie Sochaczewa

Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Sochaczewa?

Licz się ze średnią kwotą 948 208 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Sochaczewa, czyli około 7 004 zł/m².

Jak duża jest oferta na terenie Sochaczewa?

Aktualna oferta to około 40 nieruchomości: 39 domów i 1 mieszkanie.

W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?

Znajdziesz tu oferty od 124 300 zł do 2 150 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.

Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Sochaczewa?

Średnio mają około 135 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 137 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 73 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Sochaczewa:

PokojeŚrednia powierzchniaŚrednia cena
2 pokoje69 m²457 500 zł
4 pokoje128 m²840 330 zł
5 pokoi150 m²1 018 063 zł
6 pokoi151 m²889 500 zł

Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Sochaczewa?

Średnio wychodzi około 7 004 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 8 027 zł/m², a dla domów spada do 6 990 zł/m².

Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Sochaczewa?

Zdecydowanym faworytem jest 5-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 4-pokojowy dom i 6-pokojowy dom.

Podobne wyszukiwania – Sochaczew

W okolicy Sochaczewa
Domy i mieszkania na sprzedaż Nowa Sucha Domy i mieszkania na sprzedaż Młodzieszyn Domy i mieszkania na sprzedaż Teresin Domy i mieszkania na sprzedaż Brochów Domy i mieszkania na sprzedaż Kampinos Domy i mieszkania na sprzedaż Wiskitki Domy i mieszkania na sprzedaż Rybno Domy i mieszkania na sprzedaż Bolimów Domy i mieszkania na sprzedaż Baranów Domy i mieszkania na sprzedaż Wyszogród Domy i mieszkania na sprzedaż Czerwińsk nad Wisłą Domy i mieszkania na sprzedaż Żyrardów Domy i mieszkania na sprzedaż Puszcza Mariańska Domy i mieszkania na sprzedaż Kocierzew Południowy
Osiedla – Sochaczew
Domy i mieszkania na sprzedaż Antoniew Domy i mieszkania na sprzedaż Halinów Żdżarowski Domy i mieszkania na sprzedaż Wyjazd
Powiązane wyszukiwania
Domy i mieszkania na sprzedaż Sochaczew Domy i mieszkania do wynajęcia Sochaczew