Zobacz 863 nieruchomości na sprzedaż na terenie Gąsina: ceny od 430 000 zł do 2 790 000 zł, średnio 1 540 000 zł.
Ceny nieruchomości Gąsina według rzeczywistych cen transakcyjnych
W 2025 roku 6 mieszkań zmieniło właściciela na terenie Gąsina, przy medianie ceny 988 000 zł — tak wynika z rejestru cen transakcyjnych RCiWN. Od 2024 roku ceny spadły o 11%. Mediana ceny za metr kwadratowy: 12 305 zł.
Mediana ceny sprzedaży
988 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
12 305 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
6
2025
Ceny w ciągu roku
-11%
mediana
Od 2024 roku
-11%
mediana
Wobec mediany gminy
+71,7%
Pruszków: 575 485 zł
Wobec mediany krajowej
+119,6%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Gąsina obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 988 000 zł, czyli 12 305 zł/m², w obserwowanym przedziale od 420 000 zł do 1 344 125 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 430 000 zł do 1 300 000 zł (około 67% rynku).
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale dwuizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami pięcioizbowymi. Mediana powierzchni użytkowej wynosi około 82,5 m².
Te poziomy cen plasują lokalny rynek wyraźnie powyżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Pruszków: 575 485 zł) o 71,7%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 119,6%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 5 sprzedaży mieszkań, z medianą 720 000 zł i 11 845 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 759 500 zł (12 227 zł/m²) przy 6 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Gąsina rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
5 |
720 000 zł |
-27,1% |
11 845 zł/m² |
| 2025 |
6 |
988 000 zł |
-11% |
12 305 zł/m² |
| 2024 |
7 |
1 110 000 zł |
— |
9 408 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Gąsin: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
6 |
| Mediana ceny |
988 000 zł |
| Cena za m² |
12 305 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
82,5 m² |
| Typowy przedział |
420 000 –
1 344 125 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Gąsina
Rozkład obliczony na podstawie 18 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 430 000 zł |
11,1% |
| 430 000 – 610 000 zł |
16,7% |
| 610 000 – 1 200 000 zł |
38,9% |
| 1 200 000 – 1 300 000 zł |
11,1% |
| Powyżej 1 300 000 zł |
22,2% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Gąsina
Rozkład ceny za m² na podstawie 18 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 7 900 zł/m² |
5,6% |
| 7 900 – 9 400 zł/m² |
22,2% |
| 9 400 – 13 000 zł/m² |
50% |
| 13 000 – 14 000 zł/m² |
11,1% |
| Powyżej 14 000 zł/m² |
11,1% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Gąsina
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 41 m² |
11,1% |
| 41 – 48 m² |
16,7% |
| 48 – 110 m² |
44,4% |
| 110 – 140 m² |
5,6% |
| Powyżej 140 m² |
22,2% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Gąsin: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 2 izby |
27,8% |
440 000 zł |
11 134 zł/m² |
| 3 izby |
22,2% |
697 500 zł |
13 386 zł/m² |
| 4 izby |
5,6% |
799 000 zł |
7 419 zł/m² |
| 5 izb |
22,2% |
1 185 000 zł |
8 517 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
22,2% |
1 328 500 zł |
12 336 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Gąsina
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| 15 |
46 |
1 274 500 zł |
— |
| 16 |
18 |
635 000 zł |
— |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Gąsina
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
26 |
6 |
0 |
0 |
20 |
| 2026 (do 17.08) |
30 |
5 |
0 |
2 |
23 |
| Razem 2010–2026 |
182 |
58 |
0 |
25 |
99 |
Na mieszkanie trzeba przygotować raczej 988 000 zł (12 305 zł/m²). Na rynku mieszkań dominują lokale dwuizbowe (27,8% sprzedaży). Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na terenie Gąsina
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Gąsina?
Na zakup nieruchomości na terenie Gąsina trzeba przeznaczyć średnio 1 540 000 zł, czyli około 14 215 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Obecnie dostępnych ofert: 863: 3 domy i 3 mieszkania oraz 857 innych nieruchomości.
Jaki jest przedział cen na terenie Gąsina?
Oferty zaczynają się od 430 000 zł i sięgają 2 790 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Gąsina?
Zazwyczaj oferują około 108 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 147 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 70 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnio wychodzi około 14 215 zł/m². Dla mieszkań spada do 12 905 zł/m², a dla domów rośnie do 14 841 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Gąsina?
Największym zainteresowaniem cieszy się 5-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 4-pokojowe mieszkanie i 2-pokojowy dom.