Odkryj 57 nieruchomości na sprzedaż na terenie Żbikowa. Ceny wahają się od 289 000 zł do 6 000 000 zł, a średnia cena to 1 389 353 zł.
Ceny nieruchomości Żbikowa według rzeczywistych cen transakcyjnych
Ile kosztuje nieruchomość na terenie Żbikowa? W 2025 roku połowa mieszkań sprzedała się za mniej niż 625 000 zł — to mediana wyliczona z 41 rzeczywistych transakcji (rejestr cen RCiWN). Od 2024 roku zmiana wynosi -39,3%.
Mediana ceny sprzedaży
625 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
10 872 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
41
2025
Ceny w ciągu roku
-39,3%
mediana
Od 2024 roku
-39,3%
mediana
Wobec mediany gminy
+8,6%
Pruszków: 575 485 zł
Wobec mediany krajowej
+38,9%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Żbikowa obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 625 000 zł, czyli 10 872 zł/m², w obserwowanym przedziale od 200 000 zł do 1 250 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 250 000 zł do 1 200 000 zł (około 73% rynku). W szczegółach: 43% transakcji zawarto między 550 000 zł a 980 000 zł, a 16,5% przekroczyło 1 200 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale o sześciu i więcej izbach, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami trzyizbowymi. Pod względem powierzchni 41% sprzedanych lokali ma od 43 do 110 m², a 3,8% przekracza 140 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Pruszków: 575 485 zł) o 8,6%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 38,9%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 23 sprzedaże mieszkań, z medianą 774 242 zł i 11 559 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 774 242 zł (11 571 zł/m²) przy 39 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Żbikowa rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
23 |
774 242 zł |
+23,9% |
11 559 zł/m² |
| 2025 |
41 |
625 000 zł |
-39,3% |
10 872 zł/m² |
| 2024 |
15 |
1 030 000 zł |
— |
9 438 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Żbików: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
41 |
| Mediana ceny |
625 000 zł |
| Cena za m² |
10 872 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
57,5 m² |
| Typowy przedział |
200 000 –
1 250 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Żbikowa
Rozkład obliczony na podstawie 79 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 250 000 zł |
10,1% |
| 250 000 – 550 000 zł |
17,7% |
| 550 000 – 980 000 zł |
43% |
| 980 000 – 1 200 000 zł |
12,7% |
| Powyżej 1 200 000 zł |
16,5% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Żbikowa
Rozkład ceny za m² na podstawie 78 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 7 000 zł/m² |
10,3% |
| 7 000 – 8 700 zł/m² |
19,2% |
| 8 700 – 12 000 zł/m² |
37,2% |
| 12 000 – 14 000 zł/m² |
21,8% |
| Powyżej 14 000 zł/m² |
11,5% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Żbikowa
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 31 m² |
10,3% |
| 31 – 43 m² |
15,4% |
| 43 – 110 m² |
41% |
| 110 – 140 m² |
29,5% |
| Powyżej 140 m² |
3,8% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Żbików: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
10,1% |
242 500 zł |
12 703 zł/m² |
| 2 izby |
24,1% |
530 000 zł |
12 050 zł/m² |
| 3 izby |
21,5% |
648 066 zł |
11 149 zł/m² |
| 4 izby |
13,9% |
920 000 zł |
9 040 zł/m² |
| 5 izb |
5,1% |
940 000 zł |
9 264 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
25,3% |
1 125 000 zł |
9 124 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Żbikowa
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| 06 |
34 |
960 000 zł |
818 zł/m² |
| 08 |
19 |
965 000 zł |
562 zł/m² |
| 05 |
16 |
1 080 000 zł |
735 zł/m² |
| 11 |
16 |
679 036 zł |
— |
| 09 |
14 |
469 160 zł |
1 059 zł/m² |
| 10 |
8 |
1 150 000 zł |
— |
| 04 |
8 |
835 000 zł |
786 zł/m² |
Ceny działek na terenie Żbikowa: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
35 |
818 zł/m² |
690 000 zł |
900 m² |
| Wszystkie działki |
38 |
777 zł/m² |
655 000 zł |
830 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Żbikowa
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
73 |
41 |
0 |
20 |
12 |
| 2026 (do 17.08) |
40 |
23 |
0 |
11 |
6 |
| Razem 2010–2026 |
663 |
467 |
0 |
115 |
81 |
Na mieszkanie trzeba przygotować raczej 625 000 zł (10 872 zł/m²). Na rynku mieszkań dominują lokale o sześciu i więcej izbach (25,3% sprzedaży). Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Rynek nieruchomości Żbikowa w liczbach
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Żbikowa?
Na zakup nieruchomości na terenie Żbikowa trzeba przeznaczyć średnio 1 389 353 zł, czyli około 10 114 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
W tej chwili do wyboru są 57 nieruchomości: 31 domów i 26 mieszkań.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Żbikowa?
Oferty zaczynają się od 289 000 zł i sięgają 6 000 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Żbikowa?
Średnio mają około 137 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 196 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 68 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Żbikowa:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 48 m² | 691 270 zł |
| 3 pokoje | 70 m² | 782 168 zł |
| 4 pokoje | 129 m² | 1 346 000 zł |
| 5 pokoi | 227 m² | 1 875 222 zł |
| 6 pokoi | 302 m² | 3 600 000 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Wynosi ona około 10 114 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 11 720 zł/m², a dla domów spada do 9 646 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Żbikowa?
Największym zainteresowaniem cieszy się 4-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 5-pokojowy dom.