Odkryj 882 domy na sprzedaż na terenie Ostoi. Ceny wahają się od 1 150 000 zł do 5 990 000 zł, a średnia cena to 3 345 000 zł.
Ceny nieruchomości Ostoi według rzeczywistych cen transakcyjnych
Mediana ceny sprzedaży na terenie Ostoi wyniosła 470 000 zł w 2025 roku według oficjalnego rejestru cen nieruchomości (RCiWN). Na poziomie gminy (Pruszków) mediana to 575 485 zł. Zmiana roczna: +43,3%.
Mediana ceny sprzedaży
470 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
12 597 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
6
2025
Ceny w ciągu roku
+43,3%
mediana
Od 2024 roku
+43,3%
mediana
Wobec mediany gminy
-18,3%
Pruszków: 575 485 zł
Wobec mediany krajowej
+4,4%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Ostoi obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 470 000 zł, czyli 12 597 zł/m², w obserwowanym przedziale od 378 750 zł do 1 146 250 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 330 000 zł do 820 000 zł (około 54% rynku).
Mediana powierzchni użytkowej wynosi około 37,3 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 18,3% niższa od mediany gminy (Pruszków: 575 485 zł), a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 4,4%.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Ostoi rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
1 |
610 000 zł |
+29,8% |
12 176 zł/m² |
| 2025 |
6 |
470 000 zł |
+43,3% |
12 597 zł/m² |
| 2024 |
6 |
328 000 zł |
— |
12 936 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Ostoja: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
6 |
| Mediana ceny |
470 000 zł |
| Cena za m² |
12 597 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
37,3 m² |
| Typowy przedział |
378 750 –
1 146 250 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Ostoi
Rozkład obliczony na podstawie 13 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 330 000 zł |
30,8% |
| 330 000 – 340 000 zł |
0% |
| 340 000 – 680 000 zł |
38,5% |
| 680 000 – 820 000 zł |
15,4% |
| Powyżej 820 000 zł |
15,4% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Ostoi
Rozkład ceny za m² na podstawie 13 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 10 000 zł/m² |
15,4% |
| 10 000 – 12 000 zł/m² |
7,7% |
| 12 000 – 13 000 zł/m² |
46,2% |
| 13 000 – 14 000 zł/m² |
15,4% |
| Powyżej 14 000 zł/m² |
15,4% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Ostoja: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 2 izby |
46,2% |
328 000 zł |
13 555 zł/m² |
| 3 izby |
38,5% |
610 000 zł |
11 872 zł/m² |
| 5 izb |
15,4% |
1 045 000 zł |
10 866 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Ostoi
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| 28 |
11 |
— |
— |
| 24 |
10 |
805 000 zł |
— |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Ostoi
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
18 |
6 |
0 |
1 |
11 |
| 2026 (do 17.08) |
3 |
1 |
0 |
0 |
2 |
| Razem 2010–2026 |
91 |
37 |
0 |
4 |
50 |
Zasadnicza część sprzedaży na terenie Ostoi zamyka się między 378 750 zł a 1 146 250 zł — te granice odcinają po 5% najbardziej nietypowych transakcji z każdej strony. W szczegółach 30,8% nieruchomości sprzedano poniżej 330 000 zł, a 15,4% powyżej 820 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Ostoi: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Ostoi?
Na zakup nieruchomości na terenie Ostoi trzeba przeznaczyć średnio 3 345 000 zł, czyli około 13 747 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
W tej chwili do wyboru są 882 nieruchomości.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Ceny wahają się od około 1 150 000 zł do 5 990 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Ostoi?
Średnio mają około 243 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Ostoi?
Średnia cena to 13 747 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Ostoi?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 4-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 5-pokojowy dom i 7-pokojowy dom.