Kup nieruchomość na terenie Ostrołęki: 104 nieruchomości w cenach od 179 000 zł do 2 290 000 zł, przy średniej cenie 537 128 zł.
Ceny nieruchomości Ostrołęki według rzeczywistych cen transakcyjnych
Ile kosztuje nieruchomość na terenie Ostrołęki? W 2025 roku połowa mieszkań sprzedała się za mniej niż 345 000 zł — to mediana wyliczona z 315 rzeczywistych transakcji (rejestr cen RCiWN). Od 2010 roku zmiana wynosi +187,4%.
Mediana ceny sprzedaży
345 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
7 261 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
315
2025
Ceny w ciągu roku
+6,4%
mediana
Od 2010 roku
+187,4%
mediana
Wobec mediany województwa
-48,1%
mazowieckie: 665 000 zł
Wobec mediany krajowej
-23,3%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Ostrołęki obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 345 000 zł, czyli 7 261 zł/m², w obserwowanym przedziale od 200 000 zł do 550 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 150 000 zł do 440 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 43,7% transakcji zawarto między 220 000 zł a 350 000 zł, a 10,5% przekroczyło 440 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 44,5% sprzedanych lokali ma od 42 do 59 m², a 9,7% przekracza 68 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 48,1% niższa od mediany województwa (mazowieckie: 665 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 23,3% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 78 sprzedaży mieszkań, z medianą 317 500 zł i 6 855 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 330 000 zł (6 967 zł/m²) przy 163 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Ostrołęki rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
78 |
317 500 zł |
-8% |
6 855 zł/m² |
| 2025 |
315 |
345 000 zł |
+6,4% |
7 261 zł/m² |
| 2024 |
405 |
324 300 zł |
+8,6% |
6 407 zł/m² |
| 2023 |
430 |
298 494 zł |
+19,8% |
5 614 zł/m² |
| 2022 |
290 |
249 250 zł |
+10,2% |
4 926 zł/m² |
| 2021 |
225 |
226 200 zł |
+8,4% |
4 480 zł/m² |
| 2020 |
13 |
208 726 zł |
+21,2% |
4 111 zł/m² |
| 2019 |
4 |
172 172 zł |
+6,6% |
3 520 zł/m² |
| 2018 |
6 |
161 500 zł |
— |
3 377 zł/m² |
| 2016 |
7 |
183 498 zł |
+41,2% |
3 500 zł/m² |
| 2015 |
1 |
130 000 zł |
— |
2 699 zł/m² |
| 2013 |
6 |
151 197 zł |
— |
3 680 zł/m² |
| 2011 |
59 |
144 000 zł |
+19,9% |
3 180 zł/m² |
| 2010 |
152 |
120 059 zł |
— |
2 505 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Ostrołęka: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
315 |
| Mediana ceny |
345 000 zł |
| Cena za m² |
7 261 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
48,2 m² |
| Typowy przedział |
200 000 –
550 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Ostrołęki
Rozkład obliczony na podstawie 1 991 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 150 000 zł |
9,7% |
| 150 000 – 220 000 zł |
18,9% |
| 220 000 – 350 000 zł |
43,7% |
| 350 000 – 440 000 zł |
17,2% |
| Powyżej 440 000 zł |
10,5% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Ostrołęki
Rozkład ceny za m² na podstawie 1 991 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 3 300 zł/m² |
9,8% |
| 3 300 – 4 500 zł/m² |
18,2% |
| 4 500 – 6 600 zł/m² |
44,4% |
| 6 600 – 7 900 zł/m² |
17,9% |
| Powyżej 7 900 zł/m² |
9,7% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Ostrołęki
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 37 m² |
11,6% |
| 37 – 42 m² |
15,8% |
| 42 – 59 m² |
44,5% |
| 59 – 68 m² |
18,4% |
| Powyżej 68 m² |
9,7% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Ostrołęka: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
1% |
185 941 zł |
6 019 zł/m² |
| 2 izby |
23,4% |
230 300 zł |
5 856 zł/m² |
| 3 izby |
43,4% |
277 000 zł |
5 720 zł/m² |
| 4 izby |
24,8% |
300 000 zł |
5 225 zł/m² |
| 5 izb |
6,3% |
382 500 zł |
5 217 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
1,1% |
350 000 zł |
3 595 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Ostrołęki
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| 0005 |
281 |
305 422 zł |
231 zł/m² |
| 0006 |
238 |
219 860 zł |
138 zł/m² |
| 0004 |
106 |
183 000 zł |
255 zł/m² |
| 0002 |
78 |
260 000 zł |
186 zł/m² |
| 0003 |
46 |
— |
88 zł/m² |
| 0001 |
41 |
— |
121 zł/m² |
| 0007 |
7 |
— |
73 zł/m² |
Ceny działek na terenie Ostrołęki: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
343 |
164 zł/m² |
150 000 zł |
892 m² |
| Grunty rolne |
8 |
182 zł/m² |
142 003 zł |
2 820 m² |
| Grunty leśne |
5 |
26 zł/m² |
100 000 zł |
16 379 m² |
| Wszystkie działki |
380 |
162 zł/m² |
150 000 zł |
900 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Ostrołęki
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
594 |
369 |
0 |
107 |
118 |
| 2026 (do 17.08) |
166 |
88 |
0 |
43 |
35 |
| Razem 2010–2026 |
3 381 |
2 341 |
0 |
482 |
558 |
W przeciwieństwie do ogłoszeń te liczby odzwierciedlają ceny faktycznie zapisane w aktach notarialnych: rejestr cen nieruchomości gromadzi każdą sprzedaż zgłoszoną przez notariuszy do starostwa. Dla Ostrołęki średnia bez wartości skrajnych wynosi 354 765 zł, przy medianie 345 000 zł. Mediana ceny metra kwadratowego to 7 261 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Rynek nieruchomości Ostrołęki w liczbach
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Ostrołęki?
Nieruchomości na terenie Ostrołęki kosztują średnio około 537 128 zł, czyli około 5 420 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Ostrołęki?
W tej chwili do wyboru są 104 nieruchomości: 74 mieszkania i 30 domów.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Ceny wahają się od około 179 000 zł do 2 290 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnio mają około 99 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 193 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 61 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Ostrołęki:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 49 m² | 329 927 zł |
| 2 pokoje | 53 m² | 345 180 zł |
| 3 pokoje | 68 m² | 503 976 zł |
| 4 pokoje | 99 m² | 544 051 zł |
| 5 pokoi | 148 m² | 672 556 zł |
| 6 pokoi | 211 m² | 926 333 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Ostrołęki?
Średnia cena to 5 420 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 6 780 zł/m², a dla domów spada do 4 360 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Ostrołęki?
Zdecydowanym faworytem jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowe mieszkanie.