1. Strona główna
  2. Województwo opolskie

Domy i mieszkania na sprzedaż województwo opolskie

Mamy 2 549 nieruchomości na sprzedaż w województwie opolskim, w cenach od 55 500 zł do 7 000 000 zł, przy średniej cenie 694 287 zł.

Przydatne informacje o rynku sprzedaży województwa opolskiego

Średnia cena 694 287 zł cena sprzedaży
Przedział cen 55 500–7 000 000 zł od najniższej do najwyższej
Średnia powierzchnia 126 m² na nieruchomość
Cena za m² 5 498 zł/m² średnio

Co jest na sprzedaż

2 549 łącznie
54% mieszkania
  • Mieszkania 53,9%
    1 373 nieruchomości
  • Domy 46,0%
    1 173 nieruchomości
  • Inne typy nieruchomości 0,1%
    3 nieruchomości

Ile pokoi

2 546 łącznie
26% 5+ pokoi
  • 1 pokój 4,2%
    106 nieruchomości
  • 2 pokoje 21,0%
    534 nieruchomości
  • 3 pokoje 26,1%
    665 nieruchomości
  • 4 pokoje 22,6%
    575 nieruchomości
  • 5+ pokoi 26,2%
    666 nieruchomości

Przedziały cenowe

2 546 łącznie
  • 55 000–350 000 zł 20,7%
    527 nieruchomości
  • 350 000–500 000 zł 19,3%
    492 nieruchomości
  • 500 000–665 000 zł 20,0%
    509 nieruchomości
  • 665 000–900 000 zł 20,6%
    524 nieruchomości
  • 900 000–7 005 000 zł 19,4%
    494 nieruchomości

Przedziały powierzchni

2 546 łącznie
  • 0–60 m² 26,5%
    675 nieruchomości
  • 60–80 m² 22,6%
    576 nieruchomości
  • 80–100 m² 10,9%
    277 nieruchomości
  • 100–180 m² 21,3%
    542 nieruchomości
  • 180–7 810 m² 18,7%
    476 nieruchomości

Mieszkania i domy w porównaniu

Mieszkania Domy
Średnia powierzchnia 64 m² 199 m²
Cena za metr kwadratowy 7 979 zł/m² 4 558 zł/m²
Obliczenia na podstawie nieruchomości aktualnie dostępnych na rynku. Zaktualizowano w październiku 2026

W tej chwili oferta na sprzedaż w województwie opolskim liczy 2 549 nieruchomości, w tym 1 373 mieszkania i 1 173 domy oraz 3 innych nieruchomości, a mieszkania stanowią 54%. Średnia powierzchnia mieszkań wynosi około 64 m², przy cenie 7 979 zł/m², wobec 199 m² i 4 558 zł/m² w przypadku domów.

Najczęściej spotykany typ to mieszkania 3-pokojowe, a zaraz po nich opcje 2- i 4-pokojowe.

Ceny nieruchomości województwa opolskiego według rzeczywistych cen transakcyjnych

Z 3 448 transakcjami w 2025 roku i medianą ceny 313 000 zł rynek województwa opolskiego najlepiej opisują rzeczywiste ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe. W okresie 2010–2025 mediana wzrosła o 95,6%.

Mediana ceny sprzedaży 313 000 zł 2025
Mediana ceny za m² 6 537 zł/m² 2025
Zarejestrowane sprzedaże 3 448 2025
Ceny w ciągu roku -0,6% mediana
Od 2010 roku +95,6% mediana
Wobec mediany krajowej -30,4% Polska: 450 010 zł

Statystyki dla województwa opolskiego obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 313 000 zł, czyli 6 537 zł/m², w obserwowanym przedziale od 94 000 zł do 730 115 zł.

Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 74 000 zł do 400 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 45,7% transakcji zawarto między 130 000 zł a 280 000 zł, a 10,4% przekroczyło 400 000 zł.

Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 43% sprzedanych lokali ma od 44 do 62 m², a 10,4% przekracza 78 m².

Te poziomy cen są o 30,4% niższe od mediany krajowej (450 010 zł).

Ceny wyraźnie różnią się między poszczególnymi powiatami. Najdroższa lokalizacja to Opolski — mediana 175 000 zł (3 215 zł/m², 2 198 transakcji od 2010 roku), dalej Namysłowski z medianą 173 000 zł (3 286 zł/m²). Brzeski: 170 000 zł (3 300 zł/m²). Na drugim biegunie Głubczycki ma najbardziej przystępną medianę: 100 000 zł (1 885 zł/m²).

W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 1 728 sprzedaży mieszkań, z medianą 335 000 zł i 6 586 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 330 000 zł (6 554 zł/m²) przy 3 094 transakcjach.

Jak zmieniały się ceny nieruchomości województwa opolskiego rok po roku

Rok Sprzedaże Mediana ceny Zmiana r/r Mediana za m²
2026* 1 728 335 000 zł +7% 6 586 zł/m²
2025 3 448 313 000 zł -0,6% 6 537 zł/m²
2024 3 358 315 000 zł +14,5% 6 430 zł/m²
2023 3 411 275 000 zł +6,7% 5 603 zł/m²
2022 4 236 257 800 zł +17,2% 5 186 zł/m²
2021 4 457 220 000 zł +6,6% 4 292 zł/m²
2020 3 948 206 378 zł +19,1% 4 027 zł/m²
2019 3 960 173 238 zł +8,3% 3 382 zł/m²
2018 3 469 160 000 zł +10% 3 238 zł/m²
2017 3 096 145 411 zł +3,9% 2 811 zł/m²
2016 2 639 140 000 zł +0% 2 812 zł/m²
2015 2 473 140 000 zł -6,7% 2 717 zł/m²
2014 2 306 150 000 zł +7,1% 2 838 zł/m²
2013 2 058 140 000 zł -6,7% 2 774 zł/m²
2012 1 911 150 000 zł +0% 2 932 zł/m²
2011 1 851 150 000 zł -6,2% 3 058 zł/m²
2010 1 983 160 000 zł — 3 203 zł/m²

* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.

Województwo opolskie: ile trzeba przygotować na mieszkanie

Rodzaj nieruchomości Mieszkania (2025)
Sprzedaże 3 448
Mediana ceny 313 000 zł
Cena za m² 6 537 zł/m²
Mediana powierzchni 50,7 m²
Typowy przedział 94 000 –
730 115 zł

Przedziały cen sprzedanych nieruchomości w województwie opolskim

Rozkład obliczony na podstawie 50 332 transakcji (2010–2025)
Przedział cenyUdział sprzedaży
Poniżej 74 000 zł 10%
74 000 – 130 000 zł 16,8%
130 000 – 280 000 zł 45,7%
280 000 – 400 000 zł 17,1%
Powyżej 400 000 zł 10,4%

Ceny za metr kwadratowy mieszkań w województwie opolskim

Rozkład ceny za m² na podstawie 50 292 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
Cena za m²Udział sprzedaży
Poniżej 1 500 zł/m² 9,9%
1 500 – 2 600 zł/m² 17,6%
2 600 – 5 100 zł/m² 43,8%
5 100 – 7 300 zł/m² 18,7%
Powyżej 7 300 zł/m² 9,9%

Powierzchnie sprzedanych nieruchomości w województwie opolskim

Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
Powierzchnia użytkowaUdział sprzedaży
Poniżej 34 m² 9,6%
34 – 44 m² 18,8%
44 – 62 m² 43%
62 – 78 m² 18,3%
Powyżej 78 m² 10,4%

Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb

Województwo opolskie: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
Liczba izb Udział sprzedaży Mediana ceny Średnia za m²
1 izba 3,1% 153 900 zł 5 655 zł/m²
2 izby 24,9% 180 000 zł 4 888 zł/m²
3 izby 42,9% 185 000 zł 5 329 zł/m²
4 izby 23,1% 220 000 zł 3 796 zł/m²
5 izb 5,1% 245 000 zł 3 364 zł/m²
6 izb i więcej 0,8% 285 000 zł 3 080 zł/m²

Najdroższe powiaty w województwie opolskim

Mediany cen mieszkań w latach 2010–2025
Powiat Sprzedaże Mediana ceny Cena za m²
Opolski 2 198 175 000 zł 3 215 zł/m²
Namysłowski 2 983 173 000 zł 3 286 zł/m²
Brzeski 7 048 170 000 zł 3 300 zł/m²
Kędzierzyńsko-Kozielski 290 157 250 zł 3 069 zł/m²
Nyski 7 709 151 736 zł 2 936 zł/m²

Najtańsze powiaty w województwie opolskim

Powiat Sprzedaże Mediana ceny Cena za m²
Głubczycki 1 815 100 000 zł 1 885 zł/m²
Prudnicki 1 833 100 000 zł 1 964 zł/m²
Strzelecki 1 490 120 000 zł 2 433 zł/m²
Oleski 804 135 000 zł 2 636 zł/m²
Krapkowicki 2 221 150 000 zł 2 959 zł/m²

Ceny działek w województwie opolskim: grunty budowlane, rolne i leśne

Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
Rodzaj gruntu Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki Typowa powierzchnia
Działki budowlane i zurbanizowane 15 529 60 zł/m² 75 000 zł 1 155 m²
Grunty rolne 35 814 4,6 zł/m² 45 000 zł 7 500 m²
Grunty leśne 355 4,3 zł/m² 31 716 zł 7 700 m²
Wszystkie działki 52 959 7,9 zł/m² 55 000 zł 3 659 m²

Gdzie grunt jest najdroższy: powiaty w województwie opolskim

Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
Powiat Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki
Opolski 9 835 32 zł/m² 65 000 zł
Kędzierzyńsko-Kozielski 149 13 zł/m² 70 000 zł
Brzeski 4 787 12 zł/m² 67 000 zł
Krapkowicki 3 155 8,6 zł/m² 36 500 zł
Nyski 8 854 8,4 zł/m² 60 000 zł
Prudnicki 3 696 5,8 zł/m² 50 000 zł
Głubczycki 3 641 5,3 zł/m² 60 000 zł
Kluczborski 3 316 5,0 zł/m² 48 000 zł
Namysłowski 3 982 5,0 zł/m² 50 000 zł
Oleski 4 528 3,9 zł/m² 30 000 zł

Aktywność rynku nieruchomości w województwie opolskim

Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
Okres Transakcje Mieszkania Domy Działki Inne
2025 11 589 4 093 0 4 315 3 181
2026 (do 17.08) 5 589 1 931 0 2 058 1 600
Razem 2010–2026 171 097 58 463 0 64 976 47 658

W przeciwieństwie do ogłoszeń te liczby odzwierciedlają ceny faktycznie zapisane w aktach notarialnych: rejestr cen nieruchomości gromadzi każdą sprzedaż zgłoszoną przez notariuszy do starostwa. Dla województwa opolskiego średnia bez wartości skrajnych wynosi 335 237 zł, przy medianie 313 000 zł. Mediana ceny metra kwadratowego to 6 537 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.

Źródło: RCiWN — Rejestr Cen i Wartości Nieruchomości (starostwa powiatowe / GUGiK) — Rejestr cen nieruchomości — transakcje z aktów notarialnych (akty notarialne przekazywane do rejestru cen). Okres 2010–2026, dane do 17.08.2026. Dane publiczne PZGiK (art. 40a ustawy – Prawo geodezyjne i kartograficzne).

Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość w województwie opolskim — ceny i metraże

Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości w województwie opolskim?

Licz się ze średnią kwotą 694 287 zł, aby kupić nieruchomość w województwie opolskim, czyli około 5 498 zł/m².

Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?

W tej chwili do wyboru są 2 549 nieruchomości: 1 373 mieszkania i 1 173 domy oraz 3 innych nieruchomości.

W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?

Oferty zaczynają się od 55 500 zł i sięgają 7 000 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.

Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?

Średnia powierzchnia to około 126 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 199 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 64 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku województwa opolskiego:

PokojeŚrednia powierzchniaŚrednia cena
1 pokój51 m²319 091 zł
2 pokoje52 m²406 089 zł
3 pokoje72 m²548 011 zł
4 pokoje116 m²775 095 zł
5 pokoi167 m²928 876 zł
6 pokoi259 m²974 548 zł

Ile kosztuje metr kwadratowy?

Średnia cena to 5 498 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 7 979 zł/m², a dla domów spada do 4 558 zł/m².

Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela w województwie opolskim?

Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowy dom.

Podobne wyszukiwania – województwo opolskie

W okolicy województwa opolskiego
Domy i mieszkania na sprzedaż województwo śląskie Domy i mieszkania na sprzedaż województwo dolnośląskie Domy i mieszkania na sprzedaż województwo łódzkie Domy i mieszkania na sprzedaż województwo wielkopolskie Domy i mieszkania na sprzedaż województwo kujawsko-pomorskie Domy i mieszkania na sprzedaż województwo małopolskie Domy i mieszkania na sprzedaż województwo świętokrzyskie Domy i mieszkania na sprzedaż województwo lubuskie Domy i mieszkania na sprzedaż województwo pomorskie Domy i mieszkania na sprzedaż województwo mazowieckie Domy i mieszkania na sprzedaż województwo zachodniopomorskie Domy i mieszkania na sprzedaż województwo podkarpackie Domy i mieszkania na sprzedaż województwo warmińsko-mazurskie Domy i mieszkania na sprzedaż województwo lubelskie Domy i mieszkania na sprzedaż województwo podlaskie
Powiaty – województwo opolskie
Domy i mieszkania na sprzedaż Brzeski Domy i mieszkania na sprzedaż Głubczycki Domy i mieszkania na sprzedaż Kędzierzyńsko-Kozielski Domy i mieszkania na sprzedaż Kluczborski Domy i mieszkania na sprzedaż Krapkowicki Domy i mieszkania na sprzedaż Namysłowski Domy i mieszkania na sprzedaż Nyski Domy i mieszkania na sprzedaż Oleski Domy i mieszkania na sprzedaż Opolski Domy i mieszkania na sprzedaż Prudnicki Domy i mieszkania na sprzedaż Strzelecki
Gmina – województwo opolskie
Domy i mieszkania na sprzedaż Opole
Powiązane wyszukiwania
Domy i mieszkania na sprzedaż województwo opolskie Domy i mieszkania do wynajęcia województwo opolskie