Mamy 148 nieruchomości na sprzedaż w powiecie nyskim, w cenach od 99 000 zł do 4 990 000 zł, przy średniej cenie 655 462 zł.
Ceny nieruchomości powiatu nyskiego według rzeczywistych cen transakcyjnych
Rynek nieruchomości powiatu nyskiego zamknął 2025 rok medianą ceny sprzedaży 250 000 zł (średnia bez wartości skrajnych: 258 354 zł), jak wynika z rejestru cen nieruchomości prowadzonego przez starostwo. Liczba transakcji spadła o 1,3% rok do roku.
Mediana ceny sprzedaży
250 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
5 330 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
629
2025
Ceny w ciągu roku
-0,4%
mediana
Od 2010 roku
+99,2%
mediana
Wobec mediany województwa
-20,1%
opolskie: 313 000 zł
Wobec mediany krajowej
-44,4%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla powiatu nyskiego obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 250 000 zł, czyli 5 330 zł/m², w obserwowanym przedziale od 65 000 zł do 524 976 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 59 000 zł do 320 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 45,7% transakcji zawarto między 100 000 zł a 220 000 zł, a 10% przekroczyło 320 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 43,5% sprzedanych lokali ma od 42 do 60 m², a 10,2% przekracza 78 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 20,1% niższa od mediany województwa (opolskie: 313 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 44,4% niższa.
Ceny wyraźnie różnią się między poszczególnymi gminami. Najdroższa lokalizacja to Nysa — mediana 189 000 zł (3 719 zł/m², 4 957 transakcji od 2010 roku), dalej Głuchołazy z medianą 109 000 zł (2 036 zł/m²). Otmuchów: 100 000 zł (1 985 zł/m²). Na drugim biegunie Kamiennik ma najbardziej przystępną medianę: 71 250 zł (1 155 zł/m²).
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 298 sprzedaży mieszkań, z medianą 280 000 zł i 5 690 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 273 660 zł (5 674 zł/m²) przy 542 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości powiatu nyskiego rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
298 |
280 000 zł |
+12% |
5 690 zł/m² |
| 2025 |
629 |
250 000 zł |
-0,4% |
5 330 zł/m² |
| 2024 |
637 |
251 000 zł |
+11,3% |
5 214 zł/m² |
| 2023 |
684 |
225 550 zł |
+7,4% |
5 108 zł/m² |
| 2022 |
637 |
210 000 zł |
+13,5% |
4 635 zł/m² |
| 2021 |
725 |
185 000 zł |
+23,7% |
3 703 zł/m² |
| 2020 |
561 |
149 540 zł |
+17,9% |
2 870 zł/m² |
| 2019 |
579 |
126 844 zł |
+0,2% |
2 434 zł/m² |
| 2018 |
440 |
126 650 zł |
+10,1% |
2 447 zł/m² |
| 2017 |
445 |
115 000 zł |
+0% |
2 310 zł/m² |
| 2016 |
413 |
115 000 zł |
+15% |
2 176 zł/m² |
| 2015 |
320 |
100 000 zł |
-2,9% |
2 120 zł/m² |
| 2014 |
227 |
103 000 zł |
-5,5% |
2 098 zł/m² |
| 2013 |
274 |
109 000 zł |
-5,2% |
2 185 zł/m² |
| 2012 |
248 |
115 000 zł |
-4,2% |
2 269 zł/m² |
| 2011 |
304 |
120 000 zł |
-4,4% |
2 527 zł/m² |
| 2010 |
288 |
125 500 zł |
— |
2 508 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Nyski: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
629 |
| Mediana ceny |
250 000 zł |
| Cena za m² |
5 330 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
49,6 m² |
| Typowy przedział |
65 000 –
524 976 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości w powiecie nyskim
Rozkład obliczony na podstawie 7 709 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 59 000 zł |
9,9% |
| 59 000 – 100 000 zł |
15,3% |
| 100 000 – 220 000 zł |
45,7% |
| 220 000 – 320 000 zł |
19,1% |
| Powyżej 320 000 zł |
10% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań w powiecie nyskim
Rozkład ceny za m² na podstawie 7 699 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 200 zł/m² |
10,8% |
| 1 200 – 2 100 zł/m² |
17,1% |
| 2 100 – 4 400 zł/m² |
43,7% |
| 4 400 – 6 300 zł/m² |
18,2% |
| Powyżej 6 300 zł/m² |
10,1% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości w powiecie nyskim
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 34 m² |
10,7% |
| 34 – 42 m² |
16,5% |
| 42 – 60 m² |
43,5% |
| 60 – 78 m² |
19,1% |
| Powyżej 78 m² |
10,2% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Nyski: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
2,9% |
136 362 zł |
4 816 zł/m² |
| 2 izby |
20,2% |
123 000 zł |
4 032 zł/m² |
| 3 izby |
47,7% |
145 000 zł |
3 520 zł/m² |
| 4 izby |
22,2% |
176 000 zł |
3 229 zł/m² |
| 5 izb |
6% |
190 000 zł |
2 618 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
1% |
217 000 zł |
2 081 zł/m² |
Najdroższe gminy w powiecie nyskim
Mediany cen mieszkań w latach 2010–2025
| Gmina |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Cena za m² |
| Nysa |
4 957 |
189 000 zł |
3 719 zł/m² |
| Głuchołazy |
1 291 |
109 000 zł |
2 036 zł/m² |
| Otmuchów |
438 |
100 000 zł |
1 985 zł/m² |
| Pakosławice |
63 |
99 000 zł |
1 649 zł/m² |
| Skoroszyce |
198 |
90 050 zł |
1 587 zł/m² |
Najtańsze gminy w powiecie nyskim
Ceny działek w powiecie nyskim: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
2 231 |
70 zł/m² |
68 000 zł |
938 m² |
| Grunty rolne |
6 529 |
5,0 zł/m² |
56 850 zł |
7 600 m² |
| Grunty leśne |
48 |
3,7 zł/m² |
41 000 zł |
7 450 m² |
| Wszystkie działki |
8 854 |
8,4 zł/m² |
60 000 zł |
3 416 m² |
Gdzie grunt jest najdroższy: gminy w powiecie nyskim
Aktywność rynku nieruchomości w powiecie nyskim
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
1 937 |
673 |
0 |
763 |
501 |
| 2026 (do 17.08) |
1 072 |
315 |
0 |
417 |
340 |
| Razem 2010–2026 |
27 323 |
9 123 |
0 |
11 229 |
6 971 |
W porównaniu z medianą województwa (opolskie: 313 000 zł) ceny powiatu nyskiego są o 20,1% niższe. Mediana krajowa wynosi 450 010 zł, różnica to -44,4%. Od 2010 roku lokalna zmiana wynosi łącznie +99,2%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości w powiecie nyskim: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość w powiecie nyskim?
Nieruchomości w powiecie nyskim kosztują średnio około 655 462 zł, czyli około 4 081 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta w powiecie nyskim?
W tej chwili do wyboru są 148 nieruchomości: 76 domów i 72 mieszkania.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny w powiecie nyskim?
Znajdziesz tu oferty od 99 000 zł do 4 990 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości w powiecie nyskim?
Średnia powierzchnia to około 161 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 251 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 65 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku powiatu nyskiego:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 50 m² | 350 449 zł |
| 3 pokoje | 70 m² | 437 645 zł |
| 4 pokoje | 143 m² | 772 372 zł |
| 5 pokoi | 165 m² | 939 429 zł |
| 6 pokoi | 226 m² | 612 357 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy w powiecie nyskim?
Średnia cena to 4 081 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 6 237 zł/m², a dla domów spada do 3 548 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości w powiecie nyskim?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowy dom.