1. Strona główna
  2. Województwo opolskie
  3. Nyski
  4. Nysa

Domy i mieszkania na sprzedaż Nysa

Znajdź 83 nieruchomości na sprzedaż na terenie Nysy, w cenach między 157 837 zł a 4 990 000 zł, przy średniej cenie 737 593 zł.

Przegląd rynku sprzedaży Nysy

Średnia cena 737 593 zł cena sprzedaży
Przedział cen 157 837–4 990 000 zł od najniższej do najwyższej
Średnia powierzchnia 105 m² na nieruchomość
Cena za m² 7 053 zł/m² średnio

Co jest na sprzedaż

83 łącznie
64% mieszkania
  • Mieszkania 63,9%
    53 nieruchomości
  • Domy 36,1%
    30 nieruchomości

Ile pokoi

83 łącznie
31% 3 pokoje
  • 1 pokój 2,4%
    2 nieruchomości
  • 2 pokoje 26,5%
    22 nieruchomości
  • 3 pokoje 31,3%
    26 nieruchomości
  • 4 pokoje 21,7%
    18 nieruchomości
  • 5+ pokoi 18,1%
    15 nieruchomości

Przedziały cenowe

83 łącznie
  • 155 000–370 000 zł 20,5%
    17 nieruchomości
  • 375 000–450 000 zł 22,9%
    19 nieruchomości
  • 450 000–540 000 zł 16,9%
    14 nieruchomości
  • 590 000–795 000 zł 24,1%
    20 nieruchomości
  • 795 000–4 995 000 zł 15,7%
    13 nieruchomości

Przedziały powierzchni

83 łącznie
  • 20–60 m² 37,3%
    31 nieruchomości
  • 60–70 m² 7,2%
    6 nieruchomości
  • 70–90 m² 18,1%
    15 nieruchomości
  • 90–140 m² 18,1%
    15 nieruchomości
  • 140–590 m² 19,3%
    16 nieruchomości

Mieszkania i domy w porównaniu

Mieszkania Domy
Średnia powierzchnia 65 m² 174 m²
Cena za metr kwadratowy 6 876 zł/m² 7 170 zł/m²
Obliczenia na podstawie nieruchomości aktualnie dostępnych na rynku. Zaktualizowano w październiku 2026

Rynek sprzedaży Nysy obejmuje 83 nieruchomości, ze zdecydowaną przewagą mieszkań (64% całości): 53 mieszkania i 30 domów. Mieszkania mają średnią powierzchnię 65 m² i cenę 6 876 zł/m²; domy natomiast około 174 m² i 7 170 zł/m².

Mieszkania 2-pokojowe przeważają, wyprzedzając opcje 3- i 5-pokojowe.

Ceny nieruchomości Nysy według rzeczywistych cen transakcyjnych

Rynek nieruchomości Nysy zamknął 2025 rok medianą ceny sprzedaży 309 500 zł (średnia bez wartości skrajnych: 316 960 zł), jak wynika z rejestru cen nieruchomości prowadzonego przez starostwo. Liczba transakcji spadła o 6,7% rok do roku.

Mediana ceny sprzedaży 309 500 zł 2025
Mediana ceny za m² 6 334 zł/m² 2025
Zarejestrowane sprzedaże 406 2025
Ceny w ciągu roku +6,8% mediana
Od 2010 roku +129,3% mediana
Wobec mediany powiatu +23,8% Nyski: 250 000 zł
Wobec mediany krajowej -31,2% Polska: 450 010 zł

Statystyki dla Nysy obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 309 500 zł, czyli 6 334 zł/m², w obserwowanym przedziale od 145 000 zł do 590 381 zł.

Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 90 000 zł do 360 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 42,8% transakcji zawarto między 140 000 zł a 260 000 zł, a 9,8% przekroczyło 360 000 zł.

Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 46,7% sprzedanych lokali ma od 41 do 60 m², a 9,8% przekracza 74 m².

Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę powiatu (Nyski: 250 000 zł) o 23,8%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 31,2% niższa.

Ceny wyraźnie różnią się między poszczególnymi miejscowościami. Najdroższa lokalizacja to Nysa — mediana 192 205 zł (3 835 zł/m², 4 727 transakcji od 2010 roku), dalej Nysa (obszar wiejski) z medianą 105 000 zł (1 848 zł/m²).

W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 201 sprzedaży mieszkań, z medianą 320 000 zł i 6 927 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 320 000 zł (6 595 zł/m²) przy 372 transakcjach.

Jak zmieniały się ceny nieruchomości Nysy rok po roku

Rok Sprzedaże Mediana ceny Zmiana r/r Mediana za m²
2026* 201 320 000 zł +3,4% 6 927 zł/m²
2025 406 309 500 zł +6,8% 6 334 zł/m²
2024 435 289 918 zł +13,7% 6 361 zł/m²
2023 475 255 000 zł +3,4% 5 790 zł/m²
2022 430 246 700 zł +13,7% 5 266 zł/m²
2021 498 217 000 zł +14,2% 4 399 zł/m²
2020 315 190 000 zł +26,7% 4 001 zł/m²
2019 329 150 000 zł +3,4% 3 226 zł/m²
2018 275 145 000 zł +9% 2 881 zł/m²
2017 273 133 000 zł +3,9% 2 712 zł/m²
2016 272 128 000 zł +9,2% 2 575 zł/m²
2015 206 117 250 zł -6,2% 2 433 zł/m²
2014 139 125 000 zł +4,2% 2 393 zł/m²
2013 169 120 000 zł -10,4% 2 484 zł/m²
2012 152 134 000 zł +1,5% 2 655 zł/m²
2011 199 132 000 zł -2,2% 2 873 zł/m²
2010 183 135 000 zł — 2 861 zł/m²

* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.

Nysa: ile trzeba przygotować na mieszkanie

Rodzaj nieruchomości Mieszkania (2025)
Sprzedaże 406
Mediana ceny 309 500 zł
Cena za m² 6 334 zł/m²
Mediana powierzchni 49 m²
Typowy przedział 145 000 –
590 381 zł

Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Nysy

Rozkład obliczony na podstawie 4 957 transakcji (2010–2025)
Przedział cenyUdział sprzedaży
Poniżej 90 000 zł 9%
90 000 – 140 000 zł 20,3%
140 000 – 260 000 zł 42,8%
260 000 – 360 000 zł 18%
Powyżej 360 000 zł 9,8%

Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Nysy

Rozkład ceny za m² na podstawie 4 950 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
Cena za m²Udział sprzedaży
Poniżej 2 000 zł/m² 9,5%
2 000 – 2 800 zł/m² 20,1%
2 800 – 5 300 zł/m² 41,7%
5 300 – 7 100 zł/m² 18,8%
Powyżej 7 100 zł/m² 9,9%

Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Nysy

Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
Powierzchnia użytkowaUdział sprzedaży
Poniżej 34 m² 11,4%
34 – 41 m² 16,1%
41 – 60 m² 46,7%
60 – 74 m² 15,9%
Powyżej 74 m² 9,8%

Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb

Nysa: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
Liczba izb Udział sprzedaży Mediana ceny Średnia za m²
1 izba 3,5% 149 000 zł 5 548 zł/m²
2 izby 20,9% 180 000 zł 4 999 zł/m²
3 izby 48,8% 180 000 zł 4 259 zł/m²
4 izby 20,7% 215 000 zł 3 731 zł/m²
5 izb 5,3% 235 000 zł 3 250 zł/m²
6 izb i więcej 0,8% 267 500 zł 2 490 zł/m²

Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Nysy

Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
Obręb Transakcje Mediana (mieszkania) Działki zł/m²
Śródmieście 1 635 178 000 zł 308 zł/m²
Jędrzychów 374 673 000 zł 90 zł/m²
Wróblewskiego 287 152 000 zł 195 zł/m²
Niwnica 270 94 000 zł 55 zł/m²
Górna Wieś 237 158 000 zł 245 zł/m²
Goświnowice 211 97 500 zł 39 zł/m²
Głębinów 200 — 95 zł/m²
Skorochów 183 — 98 zł/m²
Złotogłowice 172 — 4,8 zł/m²
Biała Nyska 155 110 000 zł 61 zł/m²

Mediana ceny według miejscowości na terenie Nysy

Mediany cen mieszkań w latach 2010–2025
Miejscowość Sprzedaże Mediana ceny Cena za m²
Nysa 4 727 192 205 zł 3 835 zł/m²
Nysa (obszar wiejski) 230 105 000 zł 1 848 zł/m²

Ceny działek na terenie Nysy: grunty budowlane, rolne i leśne

Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
Rodzaj gruntu Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki Typowa powierzchnia
Działki budowlane i zurbanizowane 1 207 94 zł/m² 86 600 zł 897 m²
Grunty rolne 1 600 20 zł/m² 65 000 zł 2 072 m²
Grunty leśne 12 6,7 zł/m² 52 500 zł 3 250 m²
Wszystkie działki 2 840 59 zł/m² 73 942 zł 1 100 m²

Ceny gruntu według miejscowości na terenie Nysy

Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
Miejscowość Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki
Nysa 744 94 zł/m² 88 750 zł
Nysa (obszar wiejski) 2 096 40 zł/m² 69 925 zł

Aktywność rynku nieruchomości na terenie Nysy

Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
Okres Transakcje Mieszkania Domy Działki Inne
2025 873 417 0 231 225
2026 (do 17.08) 494 204 0 136 154
Razem 2010–2026 11 383 5 155 0 3 450 2 778

Zasadnicza część sprzedaży na terenie Nysy zamyka się między 145 000 zł a 590 381 zł — te granice odcinają po 5% najbardziej nietypowych transakcji z każdej strony. W szczegółach 9% nieruchomości sprzedano poniżej 90 000 zł, a 9,8% powyżej 360 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.

Źródło: RCiWN — Rejestr Cen i Wartości Nieruchomości (starostwa powiatowe / GUGiK) — Rejestr cen nieruchomości — transakcje z aktów notarialnych (akty notarialne przekazywane do rejestru cen). Okres 2010–2026, dane do 17.08.2026. Dane publiczne PZGiK (art. 40a ustawy – Prawo geodezyjne i kartograficzne).

Zakup nieruchomości na terenie Nysy: ceny, metraże i co warto wiedzieć

Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Nysy?

Na zakup nieruchomości na terenie Nysy trzeba przeznaczyć średnio 737 593 zł, czyli około 7 053 zł/m².

Jak duża jest oferta na terenie Nysy?

Obecnie dostępnych ofert: 83: 53 mieszkania i 30 domów.

Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Nysy?

Ceny wahają się od około 157 837 zł do 4 990 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.

Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Nysy?

Średnia powierzchnia to około 105 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 174 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 65 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Nysy:

PokojeŚrednia powierzchniaŚrednia cena
2 pokoje49 m²367 730 zł
3 pokoje70 m²494 880 zł
4 pokoje163 m²1 048 515 zł
5 pokoi128 m²714 000 zł
6 pokoi201 m²1 019 750 zł

Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Nysy?

Średnia cena to 7 053 zł/m². Dla mieszkań spada do 6 876 zł/m², a dla domów rośnie do 7 170 zł/m².

Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Nysy?

Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowy dom.

Podobne wyszukiwania – Nysa

W okolicy Nysy
Domy i mieszkania na sprzedaż Pakosławice Domy i mieszkania na sprzedaż Głuchołazy Domy i mieszkania na sprzedaż Skoroszyce Domy i mieszkania na sprzedaż Otmuchów Domy i mieszkania na sprzedaż Łambinowice Domy i mieszkania na sprzedaż Prudnik Domy i mieszkania na sprzedaż Kamiennik Domy i mieszkania na sprzedaż Grodków Domy i mieszkania na sprzedaż Korfantów Domy i mieszkania na sprzedaż Przeworno Domy i mieszkania na sprzedaż Niemodlin Domy i mieszkania na sprzedaż Lubrza Domy i mieszkania na sprzedaż Paczków Domy i mieszkania na sprzedaż Olszanka Domy i mieszkania na sprzedaż Biała
Miejscowości – Nysa
Domy i mieszkania na sprzedaż Nysa Domy i mieszkania na sprzedaż Nysa (obszar wiejski)
Powiązane wyszukiwania
Domy i mieszkania na sprzedaż Nysa Domy i mieszkania do wynajęcia Nysa