1. Strona główna
  2. Województwo dolnośląskie
  3. Wrocławski

Domy i mieszkania na sprzedaż Wrocławski

Porównaj 2 402 nieruchomości na sprzedaż w powiecie wrocławskim — średnia cena to 1 021 412 zł, a ceny sięgają od 150 000 zł do 10 400 000 zł.

Przegląd rynku sprzedaży powiatu wrocławskiego

Średnia cena 1 021 412 zł cena sprzedaży
Przedział cen 150 000–10 400 000 zł od najniższej do najwyższej
Średnia powierzchnia 120 m² na nieruchomość
Cena za m² 8 542 zł/m² średnio

Co jest na sprzedaż

2 402 łącznie
61% domy
  • Mieszkania 38,9%
    935 nieruchomości
  • Domy 61,1%
    1 467 nieruchomości

Ile pokoi

2 402 łącznie
38% 5+ pokoi
  • 1 pokój 2,2%
    52 nieruchomości
  • 2 pokoje 11,8%
    284 nieruchomości
  • 3 pokoje 19,3%
    463 nieruchomości
  • 4 pokoje 28,5%
    685 nieruchomości
  • 5+ pokoi 38,2%
    918 nieruchomości

Przedziały cenowe

2 402 łącznie
  • 150 000–625 000 zł 20,7%
    497 nieruchomości
  • 625 000–790 000 zł 19,5%
    469 nieruchomości
  • 790 000–950 000 zł 20,5%
    492 nieruchomości
  • 950 000–1 280 000 zł 19,5%
    469 nieruchomości
  • 1 280 000–10 405 000 zł 19,8%
    475 nieruchomości

Przedziały powierzchni

2 402 łącznie
  • 0–60 m² 20,9%
    503 nieruchomości
  • 60–100 m² 22,4%
    539 nieruchomości
  • 100–130 m² 23,4%
    563 nieruchomości
  • 130–160 m² 14,9%
    359 nieruchomości
  • 160–2 470 m² 18,2%
    438 nieruchomości

Mieszkania i domy w porównaniu

Mieszkania Domy
Średnia powierzchnia 63 m² 155 m²
Cena za metr kwadratowy 10 390 zł/m² 8 061 zł/m²
Obliczenia na podstawie nieruchomości aktualnie dostępnych na rynku. Zaktualizowano w październiku 2026

W tej chwili oferta na sprzedaż w powiecie wrocławskim liczy 2 402 nieruchomości, w tym 1 467 domów i 935 mieszkań, a domy stanowią 61%. Średnia powierzchnia domów wynosi około 155 m², przy cenie 8 061 zł/m², wobec 63 m² i 10 390 zł/m² w przypadku mieszkań.

Domy 5-pokojowe występują najczęściej; następne w kolejności są opcje 4- i 6-pokojowe.

Ceny nieruchomości powiatu wrocławskiego według rzeczywistych cen transakcyjnych

W 2025 roku 1 947 mieszkań zmieniło właściciela w powiecie wrocławskim, przy medianie ceny 580 000 zł — tak wynika z rejestru cen transakcyjnych RCiWN. Od 2010 roku ceny wzrosły o 139,5%. Mediana ceny za metr kwadratowy: 9 200 zł.

Mediana ceny sprzedaży 580 000 zł 2025
Mediana ceny za m² 9 200 zł/m² 2025
Zarejestrowane sprzedaże 1 947 2025
Ceny w ciągu roku +16% mediana
Od 2010 roku +139,5% mediana
Wobec mediany województwa +35,2% dolnośląskie: 429 000 zł
Wobec mediany krajowej +28,9% Polska: 450 010 zł

Statystyki dla powiatu wrocławskiego obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 580 000 zł, czyli 9 200 zł/m², w obserwowanym przedziale od 277 081 zł do 1 120 584 zł.

Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 180 000 zł do 670 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 43,2% transakcji zawarto między 260 000 zł a 460 000 zł, a 10% przekroczyło 670 000 zł.

Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 43,7% sprzedanych lokali ma od 50 do 76 m², a 11,6% przekracza 110 m².

Te poziomy cen plasują lokalny rynek wyraźnie powyżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę województwa (dolnośląskie: 429 000 zł) o 35,2%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 28,9%.

Ceny wyraźnie różnią się między poszczególnymi gminami. Najdroższa lokalizacja to Kobierzyce — mediana 418 542 zł (5 695 zł/m², 3 087 transakcji od 2010 roku), dalej Długołęka z medianą 367 000 zł (4 888 zł/m²). Czernica: 359 000 zł (4 849 zł/m²). Na drugim biegunie Mietków ma najbardziej przystępną medianę: 128 000 zł (2 106 zł/m²).

W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 716 sprzedaży mieszkań, z medianą 586 229 zł i 9 799 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 595 820 zł (9 744 zł/m²) przy 1 328 transakcjach.

Jak zmieniały się ceny nieruchomości powiatu wrocławskiego rok po roku

Rok Sprzedaże Mediana ceny Zmiana r/r Mediana za m²
2026* 716 586 229 zł +1,1% 9 799 zł/m²
2025 1 947 580 000 zł +16% 9 200 zł/m²
2024 2 329 500 000 zł +3,3% 7 986 zł/m²
2023 1 991 484 000 zł +15,2% 7 115 zł/m²
2022 2 067 420 000 zł +19,3% 6 228 zł/m²
2021 2 567 352 000 zł +8,3% 5 604 zł/m²
2020 2 184 325 008 zł +10,2% 5 080 zł/m²
2019 1 887 295 000 zł +6,5% 4 705 zł/m²
2018 1 496 277 000 zł +8,3% 4 505 zł/m²
2017 1 490 255 878 zł +7% 4 348 zł/m²
2016 1 220 239 133 zł -3,4% 4 128 zł/m²
2015 952 247 560 zł +3,7% 4 189 zł/m²
2014 1 200 238 825 zł -8,9% 4 133 zł/m²
2013 860 262 050 zł -2,9% 3 998 zł/m²
2012 781 270 000 zł -6,7% 4 298 zł/m²
2011 444 289 513 zł +19,6% 4 486 zł/m²
2010 190 242 150 zł — 4 860 zł/m²

* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.

Wrocławski: ile trzeba przygotować na mieszkanie

Rodzaj nieruchomości Mieszkania (2025)
Sprzedaże 1 947
Mediana ceny 580 000 zł
Cena za m² 9 200 zł/m²
Mediana powierzchni 61 m²
Typowy przedział 277 081 –
1 120 584 zł

Przedziały cen sprzedanych nieruchomości w powiecie wrocławskim

Rozkład obliczony na podstawie 24 321 transakcji (2010–2025)
Przedział cenyUdział sprzedaży
Poniżej 180 000 zł 9,6%
180 000 – 260 000 zł 18,5%
260 000 – 460 000 zł 43,2%
460 000 – 670 000 zł 18,7%
Powyżej 670 000 zł 10%

Ceny za metr kwadratowy mieszkań w powiecie wrocławskim

Rozkład ceny za m² na podstawie 24 269 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
Cena za m²Udział sprzedaży
Poniżej 3 600 zł/m² 10,7%
3 600 – 4 400 zł/m² 18,2%
4 400 – 6 800 zł/m² 43,1%
6 800 – 9 400 zł/m² 18,1%
Powyżej 9 400 zł/m² 10%

Powierzchnie sprzedanych nieruchomości w powiecie wrocławskim

Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
Powierzchnia użytkowaUdział sprzedaży
Poniżej 37 m² 9,5%
37 – 50 m² 18,4%
50 – 76 m² 43,7%
76 – 110 m² 16,8%
Powyżej 110 m² 11,6%

Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb

Wrocławski: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
Liczba izb Udział sprzedaży Mediana ceny Średnia za m²
1 izba 4% 216 246 zł 6 324 zł/m²
2 izby 25,2% 231 000 zł 6 058 zł/m²
3 izby 40% 303 817 zł 5 445 zł/m²
4 izby 18,8% 393 000 zł 5 170 zł/m²
5 izb 9,3% 499 000 zł 4 789 zł/m²
6 izb i więcej 2,7% 499 700 zł 4 335 zł/m²

Najdroższe gminy w powiecie wrocławskim

Mediany cen mieszkań w latach 2010–2025
Gmina Sprzedaże Mediana ceny Cena za m²
Kobierzyce 3 087 418 542 zł 5 695 zł/m²
Długołęka 5 236 367 000 zł 4 888 zł/m²
Czernica 2 567 359 000 zł 4 849 zł/m²
Żórawina 900 340 000 zł 4 513 zł/m²
Siechnice 6 910 320 902 zł 5 319 zł/m²

Najtańsze gminy w powiecie wrocławskim

Gmina Sprzedaże Mediana ceny Cena za m²
Mietków 34 128 000 zł 2 106 zł/m²
Jordanów Śląski 42 142 500 zł 2 239 zł/m²
Sobótka 1 037 290 000 zł 5 739 zł/m²
Kąty Wrocławskie 4 508 300 900 zł 5 437 zł/m²
Siechnice 6 910 320 902 zł 5 319 zł/m²

Ceny działek w powiecie wrocławskim: grunty budowlane, rolne i leśne

Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
Rodzaj gruntu Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki Typowa powierzchnia
Działki budowlane i zurbanizowane 13 418 104 zł/m² 163 820 zł 1 500 m²
Grunty rolne 7 517 18 zł/m² 105 000 zł 5 200 m²
Grunty leśne 24 6,0 zł/m² 47 000 zł 7 850 m²
Wszystkie działki 23 065 71 zł/m² 141 000 zł 2 054 m²

Gdzie grunt jest najdroższy: gminy w powiecie wrocławskim

Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
Gmina Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki
Siechnice 2 554 121 zł/m² 200 000 zł
Kobierzyce 3 114 94 zł/m² 220 000 zł
Długołęka 4 949 88 zł/m² 145 000 zł
Czernica 3 613 70 zł/m² 120 000 zł
Kąty Wrocławskie 3 442 63 zł/m² 153 642 zł
Kąty Wrocławskie 3 442 63 zł/m² 153 642 zł
Żórawina 1 962 54 zł/m² 130 000 zł
Sobótka 2 149 40 zł/m² 100 000 zł
Jordanów Śląski 577 18 zł/m² 79 900 zł
Mietków 709 12 zł/m² 71 500 zł

Aktywność rynku nieruchomości w powiecie wrocławskim

Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
Okres Transakcje Mieszkania Domy Działki Inne
2025 4 693 2 038 0 1 518 1 137
2026 (do 17.08) 1 672 739 0 505 428
Razem 2010–2026 72 977 25 378 0 28 163 19 436

Na mieszkanie trzeba przygotować raczej 580 000 zł (9 200 zł/m²). Na rynku mieszkań dominują lokale trzyizbowe (40% sprzedaży). Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.

Źródło: RCiWN — Rejestr Cen i Wartości Nieruchomości (starostwa powiatowe / GUGiK) — Rejestr cen nieruchomości — transakcje z aktów notarialnych (akty notarialne przekazywane do rejestru cen). Okres 2010–2026, dane do 17.08.2026. Dane publiczne PZGiK (art. 40a ustawy – Prawo geodezyjne i kartograficzne).

Rynek nieruchomości powiatu wrocławskiego w liczbach

Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości w powiecie wrocławskim?

Licz się ze średnią kwotą 1 021 412 zł, aby kupić nieruchomość w powiecie wrocławskim, czyli około 8 542 zł/m².

Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?

W tej chwili do wyboru są 2 402 nieruchomości: 1 467 domów i 935 mieszkań.

W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?

Oferty zaczynają się od 150 000 zł i sięgają 10 400 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.

Jaki metraż mają zwykle nieruchomości w powiecie wrocławskim?

Średnia powierzchnia to około 120 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 155 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 63 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku powiatu wrocławskiego:

PokojeŚrednia powierzchniaŚrednia cena
1 pokój31 m²371 932 zł
2 pokoje42 m²487 388 zł
3 pokoje69 m²684 872 zł
4 pokoje109 m²954 521 zł
5 pokoi144 m²1 198 112 zł
6 pokoi229 m²1 716 470 zł

Ile kosztuje metr kwadratowy w powiecie wrocławskim?

Średnia cena to 8 542 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 10 390 zł/m², a dla domów spada do 8 061 zł/m².

Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży powiatu wrocławskiego?

Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 5-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 4-pokojowy dom i 3-pokojowe mieszkanie.

Podobne wyszukiwania – Wrocławski

W okolicy powiatu wrocławskiego
Domy i mieszkania na sprzedaż Strzeliński Domy i mieszkania na sprzedaż Oławski Domy i mieszkania na sprzedaż Trzebnicki Domy i mieszkania na sprzedaż Średzki Domy i mieszkania na sprzedaż Dzierżoniowski Domy i mieszkania na sprzedaż Ząbkowicki Domy i mieszkania na sprzedaż Wołowski Domy i mieszkania na sprzedaż Świdnicki Domy i mieszkania na sprzedaż Brzeski Domy i mieszkania na sprzedaż Oleśnicki Domy i mieszkania na sprzedaż Milicki Domy i mieszkania na sprzedaż Rawicki Domy i mieszkania na sprzedaż Nyski Domy i mieszkania na sprzedaż Górowski Domy i mieszkania na sprzedaż Kłodzki
Gminy – Wrocławski
Domy i mieszkania na sprzedaż Czernica Domy i mieszkania na sprzedaż Długołęka Domy i mieszkania na sprzedaż Jordanów Śląski Domy i mieszkania na sprzedaż Kąty Wrocławskie Domy i mieszkania na sprzedaż Kobierzyce Domy i mieszkania na sprzedaż Mietków Domy i mieszkania na sprzedaż Siechnice Domy i mieszkania na sprzedaż Sobótka Domy i mieszkania na sprzedaż Żórawina
Powiązane wyszukiwania
Domy i mieszkania na sprzedaż Wrocławski Domy i mieszkania do wynajęcia Wrocławski