Kup nieruchomość na terenie Długołęki: 408 nieruchomości w cenach od 220 000 zł do 4 890 000 zł, przy średniej cenie 1 141 768 zł.
Ceny nieruchomości Długołęki według rzeczywistych cen transakcyjnych
Według Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (dane z aktów notarialnych) mediana ceny sprzedaży mieszkania na terenie Długołęki wyniosła 672 050 zł w 2025 roku, na podstawie 410 transakcji zarejestrowanych przez starostwo. W ciągu roku ceny wzrosły o 16%. Mediana ceny metra kwadratowego to około 8 470 zł.
Mediana ceny sprzedaży
672 050 zł
2025
Mediana ceny za m²
8 470 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
410
2025
Ceny w ciągu roku
+16%
mediana
Od 2011 roku
+92%
mediana
Wobec mediany powiatu
+15,9%
Wrocławski: 580 000 zł
Wobec mediany krajowej
+49,3%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Długołęki obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 672 050 zł, czyli 8 470 zł/m², w obserwowanym przedziale od 300 900 zł do 1 142 613 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 210 000 zł do 700 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 44,3% transakcji zawarto między 280 000 zł a 500 000 zł, a 9,9% przekroczyło 700 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 42,5% sprzedanych lokali ma od 58 do 90 m², a 9,4% przekracza 120 m².
Te poziomy cen plasują lokalny rynek wyraźnie powyżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę powiatu (Wrocławski: 580 000 zł) o 15,9%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 49,3%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 215 sprzedaży mieszkań, z medianą 573 854 zł i 9 423 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 623 316 zł (9 290 zł/m²) przy 338 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Długołęki rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
215 |
573 854 zł |
-14,6% |
9 423 zł/m² |
| 2025 |
410 |
672 050 zł |
+16% |
8 470 zł/m² |
| 2024 |
492 |
579 500 zł |
+7,3% |
7 219 zł/m² |
| 2023 |
396 |
540 001 zł |
+9,1% |
7 212 zł/m² |
| 2022 |
353 |
495 000 zł |
+16,5% |
5 272 zł/m² |
| 2021 |
585 |
425 000 zł |
+23,2% |
4 993 zł/m² |
| 2020 |
532 |
345 000 zł |
+16% |
4 723 zł/m² |
| 2019 |
363 |
297 500 zł |
+12,3% |
4 577 zł/m² |
| 2018 |
394 |
265 000 zł |
-6,7% |
4 200 zł/m² |
| 2017 |
293 |
284 100 zł |
+13,7% |
4 068 zł/m² |
| 2016 |
276 |
249 956 zł |
-19,4% |
4 122 zł/m² |
| 2015 |
157 |
310 000 zł |
+25% |
3 973 zł/m² |
| 2014 |
286 |
247 906 zł |
-8% |
3 796 zł/m² |
| 2013 |
174 |
269 500 zł |
-9,9% |
3 834 zł/m² |
| 2012 |
237 |
299 000 zł |
-14,6% |
4 392 zł/m² |
| 2011 |
71 |
350 000 zł |
+4,7% |
3 906 zł/m² |
| 2010 |
2 |
334 350 zł |
— |
5 163 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Długołęka: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
410 |
| Mediana ceny |
672 050 zł |
| Cena za m² |
8 470 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
72,5 m² |
| Typowy przedział |
300 900 –
1 142 613 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Długołęki
Rozkład obliczony na podstawie 5 236 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 210 000 zł |
10,4% |
| 210 000 – 280 000 zł |
17,5% |
| 280 000 – 500 000 zł |
44,3% |
| 500 000 – 700 000 zł |
17,9% |
| Powyżej 700 000 zł |
9,9% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Długołęki
Rozkład ceny za m² na podstawie 5 221 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 3 600 zł/m² |
10,6% |
| 3 600 – 4 200 zł/m² |
18,8% |
| 4 200 – 6 400 zł/m² |
42,2% |
| 6 400 – 9 000 zł/m² |
18,8% |
| Powyżej 9 000 zł/m² |
9,7% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Długołęki
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 45 m² |
10,6% |
| 45 – 58 m² |
18,8% |
| 58 – 90 m² |
42,5% |
| 90 – 120 m² |
18,6% |
| Powyżej 120 m² |
9,4% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Długołęka: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
2,3% |
212 951 zł |
6 198 zł/m² |
| 2 izby |
14,5% |
221 670 zł |
5 494 zł/m² |
| 3 izby |
43,3% |
295 804 zł |
5 284 zł/m² |
| 4 izby |
24,2% |
397 000 zł |
4 942 zł/m² |
| 5 izb |
12,6% |
484 851 zł |
4 855 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
3,2% |
545 000 zł |
4 638 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Długołęki
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Kiełczów |
1 636 |
— |
131 zł/m² |
| Wilczyce |
878 |
— |
90 zł/m² |
| Długołęka |
763 |
— |
143 zł/m² |
| Domaszczyn |
536 |
— |
122 zł/m² |
| Mirków |
517 |
140 000 zł |
182 zł/m² |
| Brzezia Łąka |
456 |
208 000 zł |
65 zł/m² |
| Szczodre |
254 |
— |
149 zł/m² |
| Kiełczówek |
241 |
— |
46 zł/m² |
| Pruszowice |
239 |
— |
81 zł/m² |
| Byków |
221 |
— |
86 zł/m² |
Ceny działek na terenie Długołęki: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
3 255 |
107 zł/m² |
159 900 zł |
1 376 m² |
| Grunty rolne |
1 396 |
27 zł/m² |
100 000 zł |
4 226 m² |
| Wszystkie działki |
4 949 |
88 zł/m² |
145 000 zł |
1 703 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Długołęki
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
973 |
424 |
0 |
298 |
251 |
| 2026 (do 17.08) |
431 |
218 |
0 |
123 |
90 |
| Razem 2010–2026 |
16 016 |
5 332 |
0 |
5 993 |
4 691 |
Między obrębami ewidencyjnymi na terenie Długołęki różnice są wyraźne: najdroższy obręb to Pasikurowice, z medianą 585 000 zł przy 22 sprzedażach mieszkań. Najwięcej transakcji przypada na obręb Kiełczów (1636). Rynek pierwotny odpowiada za 76,8% sprzedaży, dla których znany jest rodzaj rynku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Długołęki: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Długołęki?
Na zakup nieruchomości na terenie Długołęki trzeba przeznaczyć średnio 1 141 768 zł, czyli około 8 857 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Długołęki?
Obecnie dostępnych ofert: 408: 302 domy i 106 mieszkań.
Jaki jest przedział cen na terenie Długołęki?
Oferty zaczynają się od 220 000 zł i sięgają 4 890 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Długołęki?
Zazwyczaj oferują około 129 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 149 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 72 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Długołęki:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 51 m² | 468 178 zł |
| 3 pokoje | 73 m² | 759 075 zł |
| 4 pokoje | 109 m² | 1 001 217 zł |
| 5 pokoi | 139 m² | 1 211 580 zł |
| 6 pokoi | 238 m² | 1 902 444 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Długołęki?
Średnio wychodzi około 8 857 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 9 882 zł/m², a dla domów spada do 8 683 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Długołęki?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 5-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 4-pokojowy dom i 3-pokojowe mieszkanie.