Mamy 106 domów na sprzedaż na terenie Wiszni Małej, w cenach od 295 000 zł do 3 899 999 zł, przy średniej cenie 1 235 622 zł.
Ceny nieruchomości Wiszni Małej według rzeczywistych cen transakcyjnych
Na podstawie transakcji faktycznie zawartych u notariuszy ceny Wiszni Małej oscylowały w 2025 roku wokół 862 500 zł (mediana). To około 7 789 zł za metr kwadratowy. Rynek pierwotny (deweloperski) odpowiada za 75,5% sprzedaży od 2010 roku.
Mediana ceny sprzedaży
862 500 zł
2025
Mediana ceny za m²
7 789 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
58
2025
Ceny w ciągu roku
+7,9%
mediana
Od 2021 roku
+90,8%
mediana
Wobec mediany powiatu
+112,1%
Trzebnicki: 406 722 zł
Wobec mediany krajowej
+91,7%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Wiszni Małej obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 862 500 zł, czyli 7 789 zł/m², w obserwowanym przedziale od 456 450 zł do 1 250 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 340 000 zł do 1 100 000 zł (około 82% rynku). W szczegółach: 45,5% transakcji zawarto między 570 000 zł a 880 000 zł, a 7,7% przekroczyło 1 100 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami pięcioizbowymi. Pod względem powierzchni 44,1% sprzedanych lokali ma od 77 do 130 m², a 7,3% przekracza 150 m².
Te poziomy cen plasują lokalny rynek wyraźnie powyżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę powiatu (Trzebnicki: 406 722 zł) o 112,1%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 91,7%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 31 sprzedaży mieszkań, z medianą 840 000 zł i 7 789 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 891 385 zł (7 789 zł/m²) przy 56 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Wiszni Małej rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
31 |
840 000 zł |
-2,6% |
7 789 zł/m² |
| 2025 |
58 |
862 500 zł |
+7,9% |
7 789 zł/m² |
| 2024 |
55 |
799 000 zł |
+26,8% |
7 020 zł/m² |
| 2023 |
36 |
630 000 zł |
+10% |
6 295 zł/m² |
| 2022 |
24 |
572 500 zł |
+26,7% |
5 744 zł/m² |
| 2021 |
16 |
452 000 zł |
— |
5 073 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Wisznia Mała: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
58 |
| Mediana ceny |
862 500 zł |
| Cena za m² |
7 789 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
96,6 m² |
| Typowy przedział |
456 450 –
1 250 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Wiszni Małej
Rozkład obliczony na podstawie 220 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 340 000 zł |
10% |
| 340 000 – 570 000 zł |
16,4% |
| 570 000 – 880 000 zł |
45,5% |
| 880 000 – 1 100 000 zł |
20,5% |
| Powyżej 1 100 000 zł |
7,7% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Wiszni Małej
Rozkład ceny za m² na podstawie 220 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 4 500 zł/m² |
10% |
| 4 500 – 5 900 zł/m² |
19,1% |
| 5 900 – 8 200 zł/m² |
42,3% |
| 8 200 – 9 300 zł/m² |
18,2% |
| Powyżej 9 300 zł/m² |
10,5% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Wiszni Małej
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 58 m² |
9,1% |
| 58 – 77 m² |
19,1% |
| 77 – 130 m² |
44,1% |
| 130 – 150 m² |
20,5% |
| Powyżej 150 m² |
7,3% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Wisznia Mała: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
1,3% |
48 000 zł |
1 951 zł/m² |
| 2 izby |
5,3% |
422 500 zł |
6 973 zł/m² |
| 3 izby |
36,8% |
397 500 zł |
6 696 zł/m² |
| 4 izby |
32,9% |
600 000 zł |
7 294 zł/m² |
| 5 izb |
14,5% |
645 000 zł |
5 221 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
9,2% |
650 000 zł |
6 931 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Wiszni Małej
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Ligota Piękna |
79 |
— |
171 zł/m² |
| Ozorowice |
68 |
— |
98 zł/m² |
| Strzeszów |
64 |
300 000 zł |
50 zł/m² |
| Szewce |
62 |
— |
202 zł/m² |
| Wisznia Mała |
60 |
— |
197 zł/m² |
| Pierwoszów |
55 |
— |
129 zł/m² |
| Psary |
55 |
455 000 zł |
133 zł/m² |
| Malin |
51 |
645 000 zł |
247 zł/m² |
| Szymanów |
47 |
— |
137 zł/m² |
| Piotrkowiczki |
45 |
— |
89 zł/m² |
Ceny działek na terenie Wiszni Małej: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
136 |
146 zł/m² |
224 000 zł |
1 370 m² |
| Grunty rolne |
416 |
115 zł/m² |
200 000 zł |
1 567 m² |
| Wszystkie działki |
574 |
128 zł/m² |
201 480 zł |
1 500 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Wiszni Małej
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
288 |
58 |
0 |
170 |
60 |
| 2026 (do 17.08) |
152 |
31 |
0 |
89 |
32 |
| Razem 2010–2026 |
1 538 |
222 |
0 |
966 |
350 |
Typowa nieruchomość sprzedana na terenie Wiszni Małej: 96,6 m², 4 izby, za 862 500 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na terenie Wiszni Małej
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Wiszni Małej?
Na zakup nieruchomości na terenie Wiszni Małej trzeba przeznaczyć średnio 1 235 622 zł, czyli około 7 764 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Wiszni Małej?
W tej chwili do wyboru są 106 nieruchomości: 96 domów i 10 mieszkań.
Jaki jest przedział cen na terenie Wiszni Małej?
Ceny wahają się od około 295 000 zł do 3 899 999 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Wiszni Małej?
Średnio mają około 159 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 166 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 96 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Wiszni Małej:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 3 pokoje | 86 m² | 747 000 zł |
| 4 pokoje | 116 m² | 1 054 264 zł |
| 5 pokoi | 191 m² | 1 567 000 zł |
| 6 pokoi | 220 m² | 1 525 000 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Wiszni Małej?
Wynosi ona około 7 764 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 8 427 zł/m², a dla domów spada do 7 724 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Wiszni Małej?
Zdecydowanym faworytem jest 4-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 5-pokojowy dom i 6-pokojowy dom.