1. Strona główna
  2. Województwo dolnośląskie
  3. Wrocław

Domy i mieszkania na sprzedaż Wrocław

Znajdź swoją nieruchomość na terenie Wrocławia: 10 000 nieruchomości na sprzedaż w cenach od 55 000 zł do 14 000 000 zł, średnio 909 639 zł.

Przegląd rynku sprzedaży Wrocławia

Średnia cena 909 639 zł cena sprzedaży
Przedział cen 55 000–14 000 000 zł od najniższej do najwyższej
Średnia powierzchnia 131 m² na nieruchomość
Cena za m² 6 931 zł/m² średnio

Co jest na sprzedaż

10 000 łącznie
86% mieszkania
  • Mieszkania 86,1%
    8 609 nieruchomości
  • Domy 8,0%
    802 nieruchomości
  • Inne typy nieruchomości 5,9%
    589 nieruchomości

Ile pokoi

9 411 łącznie
35% 2 pokoje
  • 1 pokój 14,6%
    1 370 nieruchomości
  • 2 pokoje 35,2%
    3 311 nieruchomości
  • 3 pokoje 29,2%
    2 744 nieruchomości
  • 4 pokoje 13,1%
    1 235 nieruchomości
  • 5+ pokoi 8,0%
    751 nieruchomości

Przedziały cenowe

9 411 łącznie
  • 55 000–555 000 zł 20,1%
    1 890 nieruchomości
  • 555 000–650 000 zł 20,6%
    1 937 nieruchomości
  • 650 000–800 000 zł 19,8%
    1 868 nieruchomości
  • 800 000–1 105 000 zł 19,8%
    1 859 nieruchomości
  • 1 105 000–14 005 000 zł 19,7%
    1 857 nieruchomości

Przedziały powierzchni

9 411 łącznie
  • 0–40 m² 24,5%
    2 304 nieruchomości
  • 40–50 m² 18,7%
    1 757 nieruchomości
  • 50–60 m² 18,2%
    1 716 nieruchomości
  • 60–80 m² 19,2%
    1 811 nieruchomości
  • 80–589 010 m² 19,4%
    1 823 nieruchomości

Mieszkania i domy w porównaniu

Mieszkania Domy
Średnia powierzchnia 124 m² 213 m²
Cena za metr kwadratowy 6 491 zł/m² 9 673 zł/m²
Obliczenia na podstawie nieruchomości aktualnie dostępnych na rynku. Zaktualizowano w październiku 2026

W tej chwili oferta na sprzedaż na terenie Wrocławia liczy 10 000 nieruchomości, w tym 8 609 mieszkań i 802 domy oraz 589 innych nieruchomości, a mieszkania stanowią 91%. Średnia powierzchnia mieszkań wynosi około 124 m², przy cenie 6 491 zł/m², wobec 213 m² i 9 673 zł/m² w przypadku domów.

Pod względem typu największą część oferty stanowią mieszkania 2-pokojowe, a dalej opcje 3- i 1-pokojowe.

Ceny nieruchomości Wrocławia według rzeczywistych cen transakcyjnych

Ile kosztuje nieruchomość na terenie Wrocławia? W 2025 roku połowa mieszkań sprzedała się za mniej niż 628 000 zł — to mediana wyliczona z 6 566 rzeczywistych transakcji (rejestr cen RCiWN). Od 2010 roku zmiana wynosi +102,6%.

Mediana ceny sprzedaży 628 000 zł 2025
Mediana ceny za m² 12 506 zł/m² 2025
Zarejestrowane sprzedaże 6 566 2025
Ceny w ciągu roku -7,6% mediana
Od 2010 roku +102,6% mediana
Wobec mediany województwa +46,4% dolnośląskie: 429 000 zł
Wobec mediany krajowej +39,6% Polska: 450 010 zł

Statystyki dla Wrocławia obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 628 000 zł, czyli 12 506 zł/m², w obserwowanym przedziale od 375 000 zł do 1 176 729 zł.

Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 300 000 zł do 780 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 42,3% transakcji zawarto między 380 000 zł a 580 000 zł, a 10% przekroczyło 780 000 zł.

Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 44,4% sprzedanych lokali ma od 42 do 62 m², a 10,1% przekracza 79 m².

Te poziomy cen plasują lokalny rynek wyraźnie powyżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę województwa (dolnośląskie: 429 000 zł) o 46,4%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 39,6%.

Ceny wyraźnie różnią się między poszczególnymi osiedlami. Najdroższa lokalizacja to Zacisze-Zalesie-Szczytniki — mediana 1 000 000 zł (11 538 zł/m², 71 transakcji od 2010 roku), dalej Bieńkowice z medianą 763 150 zł (5 650 zł/m²). Ołtaszyn: 665 000 zł (10 076 zł/m²). Na drugim biegunie Jerzmanowo-Jarnołtów-Strachowice-Osiniec ma najbardziej przystępną medianę: 340 000 zł (4 576 zł/m²).

W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 3 791 sprzedaży mieszkań, z medianą 650 000 zł i 12 922 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 649 671 zł (12 855 zł/m²) przy 5 239 transakcjach.

Jak zmieniały się ceny nieruchomości Wrocławia rok po roku

Rok Sprzedaże Mediana ceny Zmiana r/r Mediana za m²
2026* 3 791 650 000 zł +3,5% 12 922 zł/m²
2025 6 566 628 000 zł -7,6% 12 506 zł/m²
2024 421 679 751 zł +34,5% 12 243 zł/m²
2023 9 732 505 216 zł +11% 10 000 zł/m²
2022 12 815 455 000 zł +10,8% 8 919 zł/m²
2021 16 748 410 594 zł +9,5% 8 024 zł/m²
2020 8 139 374 806 zł +7,1% 7 233 zł/m²
2019 181 350 000 zł +25% 6 866 zł/m²
2018 39 280 000 zł -11,1% 5 917 zł/m²
2017 23 315 000 zł +14,2% 5 798 zł/m²
2016 22 275 750 zł +11,9% 5 412 zł/m²
2015 18 246 500 zł -1,4% 4 966 zł/m²
2014 29 250 000 zł +4,1% 5 422 zł/m²
2013 22 240 214 zł -3,9% 5 188 zł/m²
2012 11 250 000 zł -4,8% 4 924 zł/m²
2011 13 262 500 zł -15,3% 5 615 zł/m²
2010 13 310 000 zł — 6 306 zł/m²

* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.

Wrocław: ile trzeba przygotować na mieszkanie

Rodzaj nieruchomości Mieszkania (2025)
Sprzedaże 6 566
Mediana ceny 628 000 zł
Cena za m² 12 506 zł/m²
Mediana powierzchni 50,8 m²
Typowy przedział 375 000 –
1 176 729 zł

Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Wrocławia

Rozkład obliczony na podstawie 58 583 transakcji (2010–2025)
Przedział cenyUdział sprzedaży
Poniżej 300 000 zł 10,3%
300 000 – 380 000 zł 18,8%
380 000 – 580 000 zł 42,3%
580 000 – 780 000 zł 18,5%
Powyżej 780 000 zł 10%

Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Wrocławia

Rozkład ceny za m² na podstawie 58 557 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
Cena za m²Udział sprzedaży
Poniżej 6 400 zł/m² 10%
6 400 – 7 600 zł/m² 17,2%
7 600 – 11 000 zł/m² 45,1%
11 000 – 14 000 zł/m² 19,2%
Powyżej 14 000 zł/m² 8,4%

Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Wrocławia

Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
Powierzchnia użytkowaUdział sprzedaży
Poniżej 34 m² 10,2%
34 – 42 m² 18,2%
42 – 62 m² 44,4%
62 – 79 m² 17,2%
Powyżej 79 m² 10,1%

Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb

Wrocław: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
Liczba izb Udział sprzedaży Mediana ceny Średnia za m²
1 izba 9,2% 357 494 zł 11 459 zł/m²
2 izby 32,5% 394 545 zł 10 220 zł/m²
3 izby 38,4% 477 677 zł 92 479 zł/m²
4 izby 16% 589 800 zł 8 775 zł/m²
5 izb 3,3% 735 000 zł 8 119 zł/m²
6 izb i więcej 0,6% 856 750 zł 6 965 zł/m²

Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Wrocławia

Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
Obręb Transakcje Mediana (mieszkania) Działki zł/m²
Plac Grunwaldzki 4 383 480 000 zł 7 617 zł/m²
Południe 3 542 416 742 zł 2 712 zł/m²
Wojszyce 2 513 390 000 zł 671 zł/m²
Stare Miasto 2 392 421 265 zł 10 851 zł/m²
Popowice 2 138 442 000 zł 1 356 zł/m²
Gaj 2 068 400 000 zł 400 zł/m²
Grabiszyn 1 828 420 000 zł 425 zł/m²
Maślice 1 795 382 856 zł 615 zł/m²
Stabłowice 1 352 373 930 zł 663 zł/m²
Swojczyce 1 352 454 492 zł 350 zł/m²

Najdroższe osiedla na terenie Wrocławia

Mediany cen mieszkań w latach 2010–2025
Osiedle Sprzedaże Mediana ceny Cena za m²
Zacisze-Zalesie-Szczytniki 71 1 000 000 zł 11 538 zł/m²
Bieńkowice 22 763 150 zł 5 650 zł/m²
Ołtaszyn 679 665 000 zł 10 076 zł/m²
Żerniki 298 585 224 zł 7 992 zł/m²
Osobowice-Rędzin 116 581 718 zł 9 153 zł/m²

Najtańsze osiedla na terenie Wrocławia

Osiedle Sprzedaże Mediana ceny Cena za m²
Jerzmanowo-Jarnołtów-Strachowice-Osiniec 56 340 000 zł 4 576 zł/m²
Sołtysowice 796 379 690 zł 7 670 zł/m²
Pracze Odrzańskie 1 168 390 000 zł 7 134 zł/m²
Nowy Dwór 378 399 500 zł 8 081 zł/m²
Brochów 561 400 198 zł 7 579 zł/m²

Ceny działek na terenie Wrocławia: grunty budowlane, rolne i leśne

Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
Rodzaj gruntu Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki Typowa powierzchnia
Działki budowlane i zurbanizowane 605 570 zł/m² 705 000 zł 1 121 m²
Grunty rolne 536 325 zł/m² 437 924 zł 1 362 m²
Wszystkie działki 1 196 420 zł/m² 530 000 zł 1 195 m²

Gdzie grunt jest najdroższy: osiedla na terenie Wrocławia

Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
Osiedle Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki
Krzyki-Partynice 27 1 225 zł/m² 467 400 zł
Oporów 28 928 zł/m² 2 890 192 zł
Ołtaszyn 43 832 zł/m² 920 000 zł
Brochów 38 761 zł/m² 639 000 zł
Klecina 21 734 zł/m² 1 425 000 zł
Widawa 58 334 zł/m² 359 750 zł
Psie Pole-Zawidawie 78 326 zł/m² 340 250 zł
Leśnica 164 321 zł/m² 394 805 zł
Pracze Odrzańskie 26 310 zł/m² 430 815 zł
Jerzmanowo-Jarnołtów-Strachowice-Osiniec 96 308 zł/m² 385 115 zł

Aktywność rynku nieruchomości na terenie Wrocławia

Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
Okres Transakcje Mieszkania Domy Działki Inne
2025 9 144 7 040 0 378 1 726
2026 (do 17.08) 5 377 4 344 0 349 684
Razem 2010–2026 86 119 61 665 0 3 807 20 647

Najczęściej sprzedawany format mieszkania na terenie Wrocławia to lokal trzyizbowy, z medianą ceny 477 677 zł. W ciągu roku mediana straciła 7,6%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.

Źródło: RCiWN — Rejestr Cen i Wartości Nieruchomości (starostwa powiatowe / GUGiK) — Rejestr cen nieruchomości — transakcje z aktów notarialnych (akty notarialne przekazywane do rejestru cen). Okres 2010–2026, dane do 17.08.2026. Dane publiczne PZGiK (art. 40a ustawy – Prawo geodezyjne i kartograficzne).

Zakup nieruchomości na terenie Wrocławia: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe

Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Wrocławia?

Licz się ze średnią kwotą 909 639 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Wrocławia, czyli około 6 931 zł/m².

Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?

W tej chwili do wyboru są 10 000 nieruchomości: 8 609 mieszkań i 802 domy oraz 589 innych nieruchomości.

Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Wrocławia?

Ceny wahają się od około 55 000 zł do 14 000 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.

Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?

Średnio mają około 131 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 213 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 124 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Wrocławia:

PokojeŚrednia powierzchniaŚrednia cena
1 pokój33 m²547 028 zł
2 pokoje44 m²638 393 zł
3 pokoje278 m²898 746 zł
4 pokoje91 m²1 219 686 zł
5 pokoi140 m²1 606 993 zł
6 pokoi220 m²2 310 124 zł

Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Wrocławia?

Wynosi ona około 6 931 zł/m². Dla mieszkań spada do 6 491 zł/m², a dla domów rośnie do 9 673 zł/m².

Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Wrocławia?

Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 1-pokojowe mieszkanie.

Podobne wyszukiwania – Wrocław

W okolicy Wrocławia
Domy i mieszkania na sprzedaż Wisznia Mała Domy i mieszkania na sprzedaż Żórawina Domy i mieszkania na sprzedaż Siechnice Domy i mieszkania na sprzedaż Kobierzyce Domy i mieszkania na sprzedaż Oborniki Śląskie Domy i mieszkania na sprzedaż Kąty Wrocławskie Domy i mieszkania na sprzedaż Długołęka Domy i mieszkania na sprzedaż Miękinia Domy i mieszkania na sprzedaż Trzebnica Domy i mieszkania na sprzedaż Czernica Domy i mieszkania na sprzedaż Borów Domy i mieszkania na sprzedaż Prusice Domy i mieszkania na sprzedaż Domaniów Domy i mieszkania na sprzedaż Zawonia Domy i mieszkania na sprzedaż Jordanów Śląski
Osiedla – Wrocław
Zobacz wszystkie osiedla – Wrocław (48)
Powiązane wyszukiwania
Domy i mieszkania na sprzedaż Wrocław Domy i mieszkania do wynajęcia Wrocław