1. Strona główna
  2. Województwo dolnośląskie
  3. Wrocławski
  4. Siechnice

Domy i mieszkania na sprzedaż Siechnice

Znajdź 803 nieruchomości na sprzedaż na terenie Siechnic, w cenach między 351 657 zł a 5 990 000 zł, przy średniej cenie 818 564 zł.

Przegląd rynku sprzedaży Siechnic

Średnia cena 818 564 zł cena sprzedaży
Przedział cen 351 657–5 990 000 zł od najniższej do najwyższej
Średnia powierzchnia 83 m² na nieruchomość
Cena za m² 9 818 zł/m² średnio

Co jest na sprzedaż

803 łącznie
74% mieszkania
  • Mieszkania 74,3%
    597 nieruchomości
  • Domy 25,7%
    206 nieruchomości

Ile pokoi

803 łącznie
30% 3 pokoje
  • 1 pokój 1,6%
    13 nieruchomości
  • 2 pokoje 27,9%
    224 nieruchomości
  • 3 pokoje 30,0%
    241 nieruchomości
  • 4 pokoje 19,9%
    160 nieruchomości
  • 5+ pokoi 20,5%
    165 nieruchomości

Przedziały cenowe

803 łącznie
  • 350 000–510 000 zł 20,2%
    162 nieruchomości
  • 510 000–640 000 zł 21,3%
    171 nieruchomości
  • 640 000–765 000 zł 18,7%
    150 nieruchomości
  • 765 000–1 050 000 zł 19,9%
    160 nieruchomości
  • 1 065 000–5 995 000 zł 19,9%
    160 nieruchomości

Przedziały powierzchni

803 łącznie
  • 20–50 m² 28,6%
    230 nieruchomości
  • 50–60 m² 18,3%
    147 nieruchomości
  • 60–80 m² 16,8%
    135 nieruchomości
  • 80–130 m² 20,7%
    166 nieruchomości
  • 130–810 m² 15,6%
    125 nieruchomości

Mieszkania i domy w porównaniu

Mieszkania Domy
Średnia powierzchnia 59 m² 154 m²
Cena za metr kwadratowy 10 917 zł/m² 8 605 zł/m²
Obliczenia na podstawie nieruchomości aktualnie dostępnych na rynku. Zaktualizowano w październiku 2026

Łączna oferta na sprzedaż na terenie Siechnic sięga 803 nieruchomości, w podziale na 597 mieszkań i 206 domów; mieszkania dominują z udziałem 74%. Pod względem metrażu i ceny mieszkania oscylują wokół 59 m² i 10 917 zł/m², a domy wokół 154 m² i 8 605 zł/m².

Mieszkania 3-pokojowe występują najczęściej; następne w kolejności są opcje 2- i 4-pokojowe.

Ceny nieruchomości Siechnic według rzeczywistych cen transakcyjnych

Z 543 transakcjami w 2025 roku i medianą ceny 487 500 zł rynek Siechnic najlepiej opisują rzeczywiste ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe. W okresie 2010–2025 mediana wzrosła o 93,9%.

Mediana ceny sprzedaży 487 500 zł 2025
Mediana ceny za m² 9 347 zł/m² 2025
Zarejestrowane sprzedaże 543 2025
Ceny w ciągu roku +6,2% mediana
Od 2010 roku +93,9% mediana
Wobec mediany powiatu -15,9% Wrocławski: 580 000 zł
Wobec mediany krajowej +8,3% Polska: 450 010 zł

Statystyki dla Siechnic obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 487 500 zł, czyli 9 347 zł/m², w obserwowanym przedziale od 280 809 zł do 1 098 000 zł.

Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 190 000 zł do 620 000 zł (około 79% rynku). W szczegółach: 44,9% transakcji zawarto między 250 000 zł a 420 000 zł, a 10,2% przekroczyło 620 000 zł.

Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 44,3% sprzedanych lokali ma od 47 do 70 m², a 9,9% przekracza 95 m².

Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 15,9% niższa od mediany powiatu (Wrocławski: 580 000 zł), a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 8,3%.

Ceny wyraźnie różnią się między poszczególnymi miejscowościami. Najdroższa lokalizacja to Siechnice (obszar wiejski) — mediana 350 000 zł (5 313 zł/m², 2 649 transakcji od 2010 roku), dalej Siechnice z medianą 299 884 zł (5 324 zł/m²).

W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 191 sprzedaży mieszkań, z medianą 527 800 zł i 11 127 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 560 000 zł (10 788 zł/m²) przy 325 transakcjach.

Jak zmieniały się ceny nieruchomości Siechnic rok po roku

Rok Sprzedaże Mediana ceny Zmiana r/r Mediana za m²
2026* 191 527 800 zł +8,3% 11 127 zł/m²
2025 543 487 500 zł +6,2% 9 347 zł/m²
2024 699 459 000 zł -1,3% 7 975 zł/m²
2023 629 465 000 zł +22,2% 7 227 zł/m²
2022 576 380 531 zł +11,5% 6 570 zł/m²
2021 507 341 413 zł +5% 6 004 zł/m²
2020 532 325 008 zł +7,3% 5 471 zł/m²
2019 542 302 990 zł +9,3% 4 860 zł/m²
2018 405 277 200 zł +18,1% 4 652 zł/m²
2017 350 234 800 zł +3,2% 4 429 zł/m²
2016 306 227 444 zł -5,2% 4 346 zł/m²
2015 349 240 000 zł +7,3% 4 326 zł/m²
2014 481 223 693 zł -4,6% 4 269 zł/m²
2013 286 234 358 zł -11,9% 4 019 zł/m²
2012 265 266 004 zł -7,5% 4 382 zł/m²
2011 117 287 474 zł +14,4% 4 655 zł/m²
2010 132 251 360 zł — 4 922 zł/m²

* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.

Siechnice: ile trzeba przygotować na mieszkanie

Rodzaj nieruchomości Mieszkania (2025)
Sprzedaże 543
Mediana ceny 487 500 zł
Cena za m² 9 347 zł/m²
Mediana powierzchni 55 m²
Typowy przedział 280 809 –
1 098 000 zł

Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Siechnic

Rozkład obliczony na podstawie 6 910 transakcji (2010–2025)
Przedział cenyUdział sprzedaży
Poniżej 190 000 zł 10,3%
190 000 – 250 000 zł 16,2%
250 000 – 420 000 zł 44,9%
420 000 – 620 000 zł 18,3%
Powyżej 620 000 zł 10,2%

Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Siechnic

Rozkład ceny za m² na podstawie 6 903 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
Cena za m²Udział sprzedaży
Poniżej 3 900 zł/m² 9,8%
3 900 – 4 500 zł/m² 16,5%
4 500 – 7 000 zł/m² 46%
7 000 – 9 700 zł/m² 17,9%
Powyżej 9 700 zł/m² 9,7%

Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Siechnic

Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
Powierzchnia użytkowaUdział sprzedaży
Poniżej 37 m² 10,4%
37 – 47 m² 17,5%
47 – 70 m² 44,3%
70 – 95 m² 17,9%
Powyżej 95 m² 9,9%

Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb

Siechnice: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
Liczba izb Udział sprzedaży Mediana ceny Średnia za m²
1 izba 3,9% 198 000 zł 6 229 zł/m²
2 izby 30,5% 228 700 zł 6 369 zł/m²
3 izby 46,2% 309 480 zł 5 569 zł/m²
4 izby 13,9% 420 202 zł 5 492 zł/m²
5 izb 3,6% 522 500 zł 5 263 zł/m²
6 izb i więcej 1,9% 540 000 zł 4 419 zł/m²

Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Siechnic

Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
Obręb Transakcje Mediana (mieszkania) Działki zł/m²
Siechnice 691 315 000 zł 156 zł/m²
Radwanice 539 358 000 zł 148 zł/m²
Iwiny 449 499 700 zł 214 zł/m²
Żerniki Wrocławskie 439 — 116 zł/m²
Święta Katarzyna 392 209 740 zł 148 zł/m²
Groblice 254 345 750 zł 109 zł/m²
Kotowice 202 — 63 zł/m²
Radomierzyce 177 — 97 zł/m²
Zębice 170 — 83 zł/m²
Biestrzyków 149 — 165 zł/m²

Mediana ceny według miejscowości na terenie Siechnic

Mediany cen mieszkań w latach 2010–2025
Miejscowość Sprzedaże Mediana ceny Cena za m²
Siechnice (obszar wiejski) 2 649 350 000 zł 5 313 zł/m²
Siechnice 4 261 299 884 zł 5 324 zł/m²

Ceny działek na terenie Siechnic: grunty budowlane, rolne i leśne

Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
Rodzaj gruntu Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki Typowa powierzchnia
Działki budowlane i zurbanizowane 1 763 153 zł/m² 220 000 zł 1 440 m²
Grunty rolne 607 49 zł/m² 155 000 zł 4 322 m²
Wszystkie działki 2 554 121 zł/m² 200 000 zł 1 676 m²

Ceny gruntu według miejscowości na terenie Siechnic

Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
Miejscowość Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki
Siechnice 444 150 zł/m² 212 000 zł
Siechnice (obszar wiejski) 2 110 116 zł/m² 200 000 zł

Aktywność rynku nieruchomości na terenie Siechnic

Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
Okres Transakcje Mieszkania Domy Działki Inne
2025 883 562 0 204 117
2026 (do 17.08) 302 194 0 69 39
Razem 2010–2026 12 748 7 113 0 3 148 2 487

Na mieszkanie trzeba przygotować raczej 487 500 zł (9 347 zł/m²). Na rynku mieszkań dominują lokale trzyizbowe (46,2% sprzedaży). Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.

Źródło: RCiWN — Rejestr Cen i Wartości Nieruchomości (starostwa powiatowe / GUGiK) — Rejestr cen nieruchomości — transakcje z aktów notarialnych (akty notarialne przekazywane do rejestru cen). Okres 2010–2026, dane do 17.08.2026. Dane publiczne PZGiK (art. 40a ustawy – Prawo geodezyjne i kartograficzne).

Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość na terenie Siechnic — ceny i metraże

Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Siechnic?

Licz się ze średnią kwotą 818 564 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Siechnic, czyli około 9 818 zł/m².

Jak duża jest oferta na terenie Siechnic?

W tej chwili do wyboru są 803 nieruchomości: 597 mieszkań i 206 domów.

Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Siechnic?

Oferty zaczynają się od 351 657 zł i sięgają 5 990 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.

Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?

Średnia powierzchnia to około 83 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 154 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 59 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Siechnic:

PokojeŚrednia powierzchniaŚrednia cena
1 pokój35 m²464 460 zł
2 pokoje40 m²492 894 zł
3 pokoje61 m²648 475 zł
4 pokoje99 m²986 927 zł
5 pokoi132 m²1 163 222 zł
6 pokoi221 m²1 954 607 zł

Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Siechnic?

Średnio wychodzi około 9 818 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 10 917 zł/m², a dla domów spada do 8 605 zł/m².

Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Siechnic?

Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowe mieszkanie.

Podobne wyszukiwania – Siechnice

W okolicy Siechnic
Domy i mieszkania na sprzedaż Żórawina Domy i mieszkania na sprzedaż Czernica Domy i mieszkania na sprzedaż Domaniów Domy i mieszkania na sprzedaż Oława Domy i mieszkania na sprzedaż Długołęka Domy i mieszkania na sprzedaż Wrocław Domy i mieszkania na sprzedaż Oława Domy i mieszkania na sprzedaż Borów Domy i mieszkania na sprzedaż Kobierzyce Domy i mieszkania na sprzedaż Wisznia Mała Domy i mieszkania na sprzedaż Wiązów Domy i mieszkania na sprzedaż Jelcz-Laskowice Domy i mieszkania na sprzedaż Strzelin Domy i mieszkania na sprzedaż Oleśnica Domy i mieszkania na sprzedaż Zawonia
Miejscowości – Siechnice
Domy i mieszkania na sprzedaż Siechnice Domy i mieszkania na sprzedaż Siechnice (obszar wiejski)
Powiązane wyszukiwania
Domy i mieszkania na sprzedaż Siechnice Domy i mieszkania do wynajęcia Siechnice