Zobacz 644 nieruchomości na sprzedaż na obszarze wiejskim gminy Siechnice: ceny od 365 000 zł do 5 990 000 zł, średnio 819 296 zł.
Ceny nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Siechnice według rzeczywistych cen transakcyjnych
Akty notarialne zarejestrowane dla obszaru wiejskiego gminy Siechnice obejmują 296 sprzedaży mieszkań w 2025 roku, przy medianie ceny 483 739 zł. W przeliczeniu na metr kwadratowy mediana to 8 222 zł. To o 7,5% więcej niż mediana krajowa (450 010 zł).
Mediana ceny sprzedaży
483 739 zł
2025
Mediana ceny za m²
8 222 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
296
2025
Ceny w ciągu roku
-23,2%
mediana
Od 2011 roku
+52,8%
mediana
Wobec mediany gminy
-0,8%
Siechnice: 487 500 zł
Wobec mediany krajowej
+7,5%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla obszaru wiejskiego gminy Siechnice obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 483 739 zł, czyli 8 222 zł/m², w obserwowanym przedziale od 269 252 zł do 1 196 327 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 210 000 zł do 740 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 43,6% transakcji zawarto między 290 000 zł a 500 000 zł, a 10,2% przekroczyło 740 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 43,3% sprzedanych lokali ma od 56 do 83 m², a 9,3% przekracza 120 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 0,8% niższa od mediany gminy (Siechnice: 487 500 zł), a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 7,5%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 61 sprzedaży mieszkań, z medianą 570 000 zł i 11 416 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 600 000 zł (9 804 zł/m²) przy 141 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Siechnice rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
61 |
570 000 zł |
+17,8% |
11 416 zł/m² |
| 2025 |
296 |
483 739 zł |
-23,2% |
8 222 zł/m² |
| 2024 |
194 |
629 500 zł |
+14,7% |
7 930 zł/m² |
| 2023 |
280 |
549 000 zł |
+10% |
6 346 zł/m² |
| 2022 |
219 |
499 000 zł |
+11,6% |
6 249 zł/m² |
| 2021 |
196 |
447 000 zł |
+23,2% |
6 227 zł/m² |
| 2020 |
259 |
362 856 zł |
+5,3% |
5 411 zł/m² |
| 2019 |
208 |
344 626 zł |
+23,1% |
4 792 zł/m² |
| 2018 |
121 |
280 000 zł |
+12% |
4 380 zł/m² |
| 2017 |
83 |
250 000 zł |
+0% |
4 328 zł/m² |
| 2016 |
93 |
250 000 zł |
-23,2% |
3 997 zł/m² |
| 2015 |
96 |
325 500 zł |
+16,7% |
4 413 zł/m² |
| 2014 |
235 |
279 000 zł |
+14,1% |
4 232 zł/m² |
| 2013 |
120 |
244 496 zł |
-12,8% |
3 556 zł/m² |
| 2012 |
160 |
280 291 zł |
-11,5% |
3 984 zł/m² |
| 2011 |
27 |
316 535 zł |
+36,3% |
4 174 zł/m² |
| 2010 |
1 |
232 225 zł |
— |
5 477 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Siechnice (obszar wiejski): ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
296 |
| Mediana ceny |
483 739 zł |
| Cena za m² |
8 222 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
59,1 m² |
| Typowy przedział |
269 252 –
1 196 327 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Siechnice
Rozkład obliczony na podstawie 2 649 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 210 000 zł |
9,2% |
| 210 000 – 290 000 zł |
19% |
| 290 000 – 500 000 zł |
43,6% |
| 500 000 – 740 000 zł |
17,9% |
| Powyżej 740 000 zł |
10,2% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na obszarze wiejskim gminy Siechnice
Rozkład ceny za m² na podstawie 2 643 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 3 500 zł/m² |
8,8% |
| 3 500 – 4 400 zł/m² |
19,6% |
| 4 400 – 6 700 zł/m² |
43,2% |
| 6 700 – 9 100 zł/m² |
18,4% |
| Powyżej 9 100 zł/m² |
10% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Siechnice
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 42 m² |
10,4% |
| 42 – 56 m² |
18,3% |
| 56 – 83 m² |
43,3% |
| 83 – 120 m² |
18,8% |
| Powyżej 120 m² |
9,3% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Siechnice (obszar wiejski): mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
0,8% |
177 736 zł |
6 135 zł/m² |
| 2 izby |
12,6% |
236 318 zł |
5 727 zł/m² |
| 3 izby |
54,8% |
325 149 zł |
5 441 zł/m² |
| 4 izby |
21,2% |
450 183 zł |
5 494 zł/m² |
| 5 izb |
6,4% |
531 946 zł |
4 942 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
4,1% |
536 634 zł |
4 298 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na obszarze wiejskim gminy Siechnice
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Radwanice |
539 |
358 000 zł |
148 zł/m² |
| Iwiny |
449 |
499 700 zł |
214 zł/m² |
| Żerniki Wrocławskie |
439 |
— |
116 zł/m² |
| Święta Katarzyna |
391 |
209 740 zł |
148 zł/m² |
| Groblice |
254 |
345 750 zł |
109 zł/m² |
| Kotowice |
202 |
— |
63 zł/m² |
| Radomierzyce |
177 |
— |
97 zł/m² |
| Zębice |
170 |
— |
83 zł/m² |
| Biestrzyków |
149 |
— |
165 zł/m² |
| Smardzów |
105 |
— |
87 zł/m² |
Ceny działek na obszarze wiejskim gminy Siechnice: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
1 423 |
152 zł/m² |
221 750 zł |
1 415 m² |
| Grunty rolne |
554 |
44 zł/m² |
150 000 zł |
4 370 m² |
| Wszystkie działki |
2 110 |
116 zł/m² |
200 000 zł |
1 682 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Siechnice
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
538 |
306 |
0 |
142 |
90 |
| 2026 (do 17.08) |
157 |
62 |
0 |
61 |
34 |
| Razem 2010–2026 |
7 139 |
2 787 |
0 |
2 502 |
1 850 |
W porównaniu z medianą gminy (Siechnice: 487 500 zł) ceny obszaru wiejskiego gminy Siechnice są o 0,8% niższe. Mediana krajowa wynosi 450 010 zł, różnica to +7,5%. Od 2011 roku lokalna zmiana wynosi łącznie +52,8%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Siechnice: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na obszarze wiejskim gminy Siechnice?
Na zakup nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Siechnice trzeba przeznaczyć średnio 819 296 zł, czyli około 9 877 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na obszarze wiejskim gminy Siechnice?
Aktualna oferta to około 644 nieruchomości: 481 mieszkań i 163 domy.
Jaki jest przedział cen na obszarze wiejskim gminy Siechnice?
Oferty zaczynają się od 365 000 zł i sięgają 5 990 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnio mają około 83 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 155 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 59 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku obszaru wiejskiego gminy Siechnice:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 37 m² | 506 940 zł |
| 2 pokoje | 40 m² | 493 918 zł |
| 3 pokoje | 61 m² | 656 241 zł |
| 4 pokoje | 100 m² | 994 705 zł |
| 5 pokoi | 129 m² | 1 122 429 zł |
| 6 pokoi | 220 m² | 1 947 903 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na obszarze wiejskim gminy Siechnice?
Średnio wychodzi około 9 877 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 10 983 zł/m², a dla domów spada do 8 641 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na obszarze wiejskim gminy Siechnice?
Największym zainteresowaniem cieszy się 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowe mieszkanie.