Ceny nieruchomości Wiązowa według rzeczywistych cen transakcyjnych
Rynek nieruchomości Wiązowa zamknął 2025 rok medianą ceny sprzedaży 180 000 zł (średnia bez wartości skrajnych: 167 956 zł), jak wynika z rejestru cen nieruchomości prowadzonego przez starostwo. Liczba transakcji wzrosła o 30% rok do roku.
Mediana ceny sprzedaży
180 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
3 182 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
13
2025
Ceny w ciągu roku
-4,5%
mediana
Od 2014 roku
+157,1%
mediana
Wobec mediany gminy
+14,3%
Wiązów: 157 500 zł
Wobec mediany krajowej
-60%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Wiązowa obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 180 000 zł, czyli 3 182 zł/m², w obserwowanym przedziale od 41 510 zł do 269 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 40 000 zł do 240 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 42,7% transakcji zawarto między 77 000 zł a 180 000 zł, a 13,7% przekroczyło 240 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 43,5% sprzedanych lokali ma od 46 do 63 m², a 9,2% przekracza 80 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Wiązów: 157 500 zł) o 14,3%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 60% niższa.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 180 000 zł (3 723 zł/m²) przy 7 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Wiązowa rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
1 |
100 000 zł |
-44,4% |
1 785 zł/m² |
| 2025 |
13 |
180 000 zł |
-4,5% |
3 182 zł/m² |
| 2024 |
10 |
188 500 zł |
-3,3% |
3 123 zł/m² |
| 2023 |
6 |
195 000 zł |
+14,7% |
3 012 zł/m² |
| 2022 |
5 |
170 000 zł |
+70% |
3 267 zł/m² |
| 2021 |
15 |
100 000 zł |
-28,6% |
1 562 zł/m² |
| 2020 |
18 |
140 100 zł |
+5,7% |
2 541 zł/m² |
| 2019 |
24 |
132 550 zł |
-17,2% |
2 464 zł/m² |
| 2018 |
5 |
160 000 zł |
+19,4% |
2 377 zł/m² |
| 2017 |
9 |
134 000 zł |
+14% |
2 033 zł/m² |
| 2016 |
10 |
117 500 zł |
+38,2% |
2 008 zł/m² |
| 2015 |
7 |
85 000 zł |
+21,4% |
1 879 zł/m² |
| 2014 |
6 |
70 000 zł |
-25,5% |
1 742 zł/m² |
| 2013 |
2 |
94 000 zł |
— |
1 495 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Wiązów: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
13 |
| Mediana ceny |
180 000 zł |
| Cena za m² |
3 182 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
55,5 m² |
| Typowy przedział |
41 510 –
269 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Wiązowa
Rozkład obliczony na podstawie 131 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 40 000 zł |
5,3% |
| 40 000 – 77 000 zł |
22,9% |
| 77 000 – 180 000 zł |
42,7% |
| 180 000 – 240 000 zł |
15,3% |
| Powyżej 240 000 zł |
13,7% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Wiązowa
Rozkład ceny za m² na podstawie 131 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 980 zł/m² |
10,7% |
| 980 – 1 600 zł/m² |
17,6% |
| 1 600 – 3 100 zł/m² |
42,7% |
| 3 100 – 3 700 zł/m² |
19,1% |
| Powyżej 3 700 zł/m² |
9,9% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Wiązowa
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 34 m² |
9,9% |
| 34 – 46 m² |
18,3% |
| 46 – 63 m² |
43,5% |
| 63 – 80 m² |
19,1% |
| Powyżej 80 m² |
9,2% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Wiązów: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
0,8% |
50 000 zł |
1 858 zł/m² |
| 2 izby |
13% |
50 000 zł |
1 836 zł/m² |
| 3 izby |
42,7% |
100 000 zł |
2 355 zł/m² |
| 4 izby |
34,4% |
190 000 zł |
2 709 zł/m² |
| 5 izb |
6,9% |
220 500 zł |
2 251 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
2,3% |
165 000 zł |
1 909 zł/m² |
Ceny działek na terenie Wiązowa: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
54 |
29 zł/m² |
60 000 zł |
2 094 m² |
| Grunty rolne |
93 |
10 zł/m² |
65 000 zł |
4 418 m² |
| Wszystkie działki |
158 |
18 zł/m² |
60 000 zł |
3 164 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Wiązowa
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
43 |
18 |
0 |
18 |
7 |
| 2026 (do 17.08) |
2 |
1 |
0 |
1 |
0 |
| Razem 2010–2026 |
480 |
149 |
0 |
233 |
98 |
Trajektorię cen Wiązowa widać w dłuższej perspektywie: 70 000 zł mediany w 2014 roku, 180 000 zł w 2025 roku, czyli +157,1%. Pod względem liczby transakcji rynek urósł o 30% w ostatnim roku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Wiązowa: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Wiązowa?
Licz się ze średnią kwotą 170 000 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Wiązowa, czyli około 2 931 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Wiązowa?
W tej chwili do wyboru są 33 nieruchomości.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnia powierzchnia to około 58 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnio wychodzi około 2 931 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Wiązowa?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 2-pokojowe mieszkanie.