Kup nieruchomość na terenie Otmuchowa: 65 nieruchomości w cenach od 269 000 zł do 949 000 zł, przy średniej cenie 464 000 zł.
Ceny nieruchomości Otmuchowa według rzeczywistych cen transakcyjnych
Z 20 transakcjami w 2025 roku i medianą ceny 169 000 zł rynek Otmuchowa najlepiej opisują rzeczywiste ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe. W okresie 2010–2025 mediana wzrosła o 40,8%.
Mediana ceny sprzedaży
169 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
3 107 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
20
2025
Ceny w ciągu roku
-26,5%
mediana
Od 2010 roku
+40,8%
mediana
Wobec mediany gminy
+5,6%
Otmuchów: 160 000 zł
Wobec mediany krajowej
-62,4%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Otmuchowa obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 169 000 zł, czyli 3 107 zł/m², w obserwowanym przedziale od 73 000 zł do 330 250 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 41 000 zł do 230 000 zł (około 78% rynku). W szczegółach: 42% transakcji zawarto między 75 000 zł a 160 000 zł, a 11,7% przekroczyło 230 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 45,1% sprzedanych lokali ma od 42 do 61 m², a 10,7% przekracza 79 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Otmuchów: 160 000 zł) o 5,6%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 62,4% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 8 sprzedaży mieszkań, z medianą 187 500 zł i 3 747 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 160 000 zł (3 371 zł/m²) przy 15 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Otmuchowa rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
8 |
187 500 zł |
+10,9% |
3 747 zł/m² |
| 2025 |
20 |
169 000 zł |
-26,5% |
3 107 zł/m² |
| 2024 |
20 |
230 000 zł |
+43,8% |
4 331 zł/m² |
| 2023 |
31 |
160 000 zł |
-15,8% |
3 292 zł/m² |
| 2022 |
21 |
190 000 zł |
+58,3% |
2 979 zł/m² |
| 2021 |
27 |
120 000 zł |
+4,3% |
2 405 zł/m² |
| 2020 |
19 |
115 000 zł |
+15% |
1 984 zł/m² |
| 2019 |
28 |
100 000 zł |
+11,1% |
2 007 zł/m² |
| 2018 |
27 |
90 000 zł |
-17,1% |
1 976 zł/m² |
| 2017 |
18 |
108 500 zł |
+16,7% |
1 976 zł/m² |
| 2016 |
21 |
93 000 zł |
+16,2% |
1 769 zł/m² |
| 2015 |
19 |
80 000 zł |
+0% |
1 617 zł/m² |
| 2014 |
14 |
80 000 zł |
+0% |
1 693 zł/m² |
| 2013 |
16 |
80 000 zł |
+21,2% |
1 748 zł/m² |
| 2012 |
12 |
66 000 zł |
+10% |
1 658 zł/m² |
| 2011 |
10 |
60 000 zł |
-50% |
1 820 zł/m² |
| 2010 |
15 |
120 000 zł |
— |
2 338 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Otmuchów: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
20 |
| Mediana ceny |
169 000 zł |
| Cena za m² |
3 107 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
47,5 m² |
| Typowy przedział |
73 000 –
330 250 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Otmuchowa
Rozkład obliczony na podstawie 326 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 41 000 zł |
10,1% |
| 41 000 – 75 000 zł |
17,8% |
| 75 000 – 160 000 zł |
42% |
| 160 000 – 230 000 zł |
18,4% |
| Powyżej 230 000 zł |
11,7% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Otmuchowa
Rozkład ceny za m² na podstawie 326 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 000 zł/m² |
9,8% |
| 1 000 – 1 600 zł/m² |
17,5% |
| 1 600 – 2 900 zł/m² |
45,1% |
| 2 900 – 4 300 zł/m² |
17,8% |
| Powyżej 4 300 zł/m² |
9,8% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Otmuchowa
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 30 m² |
10,7% |
| 30 – 42 m² |
17,8% |
| 42 – 61 m² |
45,1% |
| 61 – 79 m² |
15,6% |
| Powyżej 79 m² |
10,7% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Otmuchów: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
0,9% |
6 000 zł |
1 083 zł/m² |
| 2 izby |
22,4% |
65 000 zł |
2 534 zł/m² |
| 3 izby |
49,4% |
100 000 zł |
2 352 zł/m² |
| 4 izby |
22,1% |
180 000 zł |
2 707 zł/m² |
| 5 izb |
4,3% |
177 500 zł |
1 976 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,9% |
150 000 zł |
1 384 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Otmuchowa
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Otmuchów |
567 |
104 250 zł |
59 zł/m² |
| Wójcice |
128 |
— |
61 zł/m² |
| Sarnowice |
63 |
— |
40 zł/m² |
| Śliwice |
33 |
— |
10 zł/m² |
| Nieradowice |
13 |
70 500 zł |
25 zł/m² |
Ceny działek na terenie Otmuchowa: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
85 |
73 zł/m² |
56 580 zł |
601 m² |
| Grunty rolne |
287 |
44 zł/m² |
72 000 zł |
1 654 m² |
| Wszystkie działki |
376 |
50 zł/m² |
69 000 zł |
1 266 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Otmuchowa
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
107 |
24 |
0 |
54 |
29 |
| 2026 (do 17.08) |
38 |
9 |
0 |
15 |
14 |
| Razem 2010–2026 |
1 233 |
384 |
0 |
529 |
320 |
Trajektorię cen Otmuchowa widać w dłuższej perspektywie: 120 000 zł mediany w 2010 roku, 169 000 zł w 2025 roku, czyli +40,8%. Pod względem liczby transakcji rynek urósł o 0% w ostatnim roku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Otmuchowa: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Otmuchowa?
Licz się ze średnią kwotą 464 000 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Otmuchowa, czyli około 2 095 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Otmuchowa?
Obecnie dostępnych ofert: 65: 2 domy i 2 mieszkania oraz 61 innych nieruchomości.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Ceny wahają się od około 269 000 zł do 949 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Otmuchowa?
Zazwyczaj oferują około 222 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 375 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 68 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Wynosi ona około 2 095 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 4 691 zł/m², a dla domów spada do 1 624 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Otmuchowa?
Zdecydowanym faworytem jest 4-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 3-pokojowe mieszkanie.