Porównaj 52 nieruchomości na sprzedaż na obszarze wiejskim gminy Ziębice — średnia cena to 460 933 zł, a ceny sięgają od 70 000 zł do 1 970 000 zł.
Ceny nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Ziębice według rzeczywistych cen transakcyjnych
Mediana ceny sprzedaży na obszarze wiejskim gminy Ziębice wyniosła 157 500 zł w 2025 roku według oficjalnego rejestru cen nieruchomości (RCiWN). Na poziomie gminy (Ziębice) mediana to 140 000 zł. Zmiana roczna: -12,5%.
Mediana ceny sprzedaży
157 500 zł
2025
Mediana ceny za m²
2 401 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
10
2025
Ceny w ciągu roku
-12,5%
mediana
Od 2012 roku
+231,6%
mediana
Wobec mediany gminy
+12,5%
Ziębice: 140 000 zł
Wobec mediany krajowej
-65%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla obszaru wiejskiego gminy Ziębice obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 157 500 zł, czyli 2 401 zł/m², w obserwowanym przedziale od 63 500 zł do 286 800 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 25 000 zł do 230 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 41,9% transakcji zawarto między 50 000 zł a 150 000 zł, a 10,5% przekroczyło 230 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 44,8% sprzedanych lokali ma od 46 do 72 m², a 10,5% przekracza 93 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Ziębice: 140 000 zł) o 12,5%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 65% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 8 sprzedaży mieszkań, z medianą 112 500 zł i 2 342 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 160 000 zł (2 854 zł/m²) przy 13 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Ziębice rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
8 |
112 500 zł |
-28,6% |
2 342 zł/m² |
| 2025 |
10 |
157 500 zł |
-12,5% |
2 401 zł/m² |
| 2024 |
11 |
180 000 zł |
+105,7% |
3 583 zł/m² |
| 2023 |
6 |
87 500 zł |
-7,9% |
1 742 zł/m² |
| 2022 |
9 |
95 000 zł |
+0% |
1 147 zł/m² |
| 2021 |
15 |
95 000 zł |
-13,6% |
1 608 zł/m² |
| 2020 |
9 |
110 000 zł |
+46,7% |
2 051 zł/m² |
| 2019 |
9 |
75 000 zł |
-25% |
790 zł/m² |
| 2018 |
5 |
100 000 zł |
+53,8% |
2 124 zł/m² |
| 2017 |
7 |
65 000 zł |
-18,8% |
1 039 zł/m² |
| 2016 |
6 |
80 000 zł |
— |
1 530 zł/m² |
| 2012 |
5 |
47 500 zł |
+104,3% |
917 zł/m² |
| 2011 |
4 |
23 250 zł |
-7% |
696 zł/m² |
| 2010 |
1 |
25 000 zł |
— |
696 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Ziębice (obszar wiejski): ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
10 |
| Mediana ceny |
157 500 zł |
| Cena za m² |
2 401 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
52,5 m² |
| Typowy przedział |
63 500 –
286 800 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Ziębice
Rozkład obliczony na podstawie 105 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 25 000 zł |
8,6% |
| 25 000 – 50 000 zł |
19% |
| 50 000 – 150 000 zł |
41,9% |
| 150 000 – 230 000 zł |
20% |
| Powyżej 230 000 zł |
10,5% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na obszarze wiejskim gminy Ziębice
Rozkład ceny za m² na podstawie 105 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 510 zł/m² |
10,5% |
| 510 – 880 zł/m² |
18,1% |
| 880 – 2 700 zł/m² |
43,8% |
| 2 700 – 3 800 zł/m² |
17,1% |
| Powyżej 3 800 zł/m² |
10,5% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Ziębice
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 37 m² |
13,3% |
| 37 – 46 m² |
14,3% |
| 46 – 72 m² |
44,8% |
| 72 – 93 m² |
17,1% |
| Powyżej 93 m² |
10,5% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Ziębice (obszar wiejski): mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 2 izby |
20,2% |
40 000 zł |
1 344 zł/m² |
| 3 izby |
47,1% |
95 000 zł |
1 983 zł/m² |
| 4 izby |
26% |
175 000 zł |
2 276 zł/m² |
| 5 izb |
4,8% |
100 000 zł |
993 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
1,9% |
235 500 zł |
2 037 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na obszarze wiejskim gminy Ziębice
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Rososznica |
81 |
— |
3,5 zł/m² |
| Osina Wielka |
72 |
— |
3,4 zł/m² |
| Niedźwiedź |
71 |
26 500 zł |
4,7 zł/m² |
| Henryków |
68 |
140 000 zł |
20 zł/m² |
| Starczówek |
68 |
46 000 zł |
3,4 zł/m² |
| Krzelków |
61 |
— |
3,6 zł/m² |
| Pomianów Dolny |
61 |
— |
3,5 zł/m² |
| Niedźwiednik |
57 |
— |
4,3 zł/m² |
| Wigańcice |
54 |
— |
2,8 zł/m² |
| Czerńczyce |
53 |
25 000 zł |
3,8 zł/m² |
Ceny działek na obszarze wiejskim gminy Ziębice: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
13 |
15 zł/m² |
30 000 zł |
2 058 m² |
| Grunty rolne |
788 |
3,5 zł/m² |
53 950 zł |
16 900 m² |
| Wszystkie działki |
844 |
3,6 zł/m² |
53 950 zł |
16 058 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Ziębice
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
117 |
12 |
0 |
83 |
22 |
| 2026 (do 17.08) |
48 |
9 |
0 |
23 |
16 |
| Razem 2010–2026 |
1 691 |
160 |
0 |
1 100 |
431 |
W przeciwieństwie do ogłoszeń te liczby odzwierciedlają ceny faktycznie zapisane w aktach notarialnych: rejestr cen nieruchomości gromadzi każdą sprzedaż zgłoszoną przez notariuszy do starostwa. Dla obszaru wiejskiego gminy Ziębice średnia bez wartości skrajnych wynosi 152 750 zł, przy medianie 157 500 zł. Mediana ceny metra kwadratowego to 2 401 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość na obszarze wiejskim gminy Ziębice — ceny i metraże
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na obszarze wiejskim gminy Ziębice?
Na zakup nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Ziębice trzeba przeznaczyć średnio 460 933 zł, czyli około 3 378 zł/m².
Jak duża jest oferta na obszarze wiejskim gminy Ziębice?
Obecnie dostępnych ofert: 52: 8 mieszkań i 7 domów oraz 37 innych nieruchomości.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na obszarze wiejskim gminy Ziębice?
Oferty zaczynają się od 70 000 zł i sięgają 1 970 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Zazwyczaj oferują około 136 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 195 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 85 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku obszaru wiejskiego gminy Ziębice:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 4 pokoje | 111 m² | 394 000 zł |
| 5 pokoi | 180 m² | 449 500 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na obszarze wiejskim gminy Ziębice?
Średnio wychodzi około 3 378 zł/m². Dla mieszkań spada do 3 154 zł/m², a dla domów rośnie do 3 489 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży obszaru wiejskiego gminy Ziębice?
Największym zainteresowaniem cieszy się 5-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 3-pokojowe mieszkanie.