Porównaj 35 nieruchomości na sprzedaż na terenie Ząbkowic Śląskich — średnia cena to 515 648 zł, a ceny sięgają od 99 000 zł do 1 900 000 zł.
Ceny nieruchomości Ząbkowic Śląskich według rzeczywistych cen transakcyjnych
Akty notarialne zarejestrowane dla Ząbkowic Śląskich obejmują 86 sprzedaży mieszkań w 2025 roku, przy medianie ceny 220 000 zł. W przeliczeniu na metr kwadratowy mediana to 4 504 zł. To o 51,1% mniej niż mediana krajowa (450 010 zł).
Mediana ceny sprzedaży
220 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
4 504 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
86
2025
Ceny w ciągu roku
+4,8%
mediana
Od 2010 roku
+173,3%
mediana
Wobec mediany gminy
+7,3%
Ząbkowice Śląskie: 205 000 zł
Wobec mediany krajowej
-51,1%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Ząbkowic Śląskich obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 220 000 zł, czyli 4 504 zł/m², w obserwowanym przedziale od 80 000 zł do 395 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 53 000 zł do 340 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 45,2% transakcji zawarto między 100 000 zł a 240 000 zł, a 10,1% przekroczyło 340 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 43,5% sprzedanych lokali ma od 40 do 60 m², a 10% przekracza 81 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Ząbkowice Śląskie: 205 000 zł) o 7,3%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 51,1% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 124 sprzedaże mieszkań, z medianą 347 516 zł i 7 000 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 318 642 zł (6 531 zł/m²) przy 155 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Ząbkowic Śląskich rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
124 |
347 516 zł |
+58% |
7 000 zł/m² |
| 2025 |
86 |
220 000 zł |
+4,8% |
4 504 zł/m² |
| 2024 |
68 |
210 000 zł |
+19,3% |
4 648 zł/m² |
| 2023 |
78 |
176 000 zł |
-25,1% |
3 950 zł/m² |
| 2022 |
122 |
235 000 zł |
+21,6% |
4 747 zł/m² |
| 2021 |
99 |
193 251 zł |
-10,3% |
3 673 zł/m² |
| 2020 |
35 |
215 431 zł |
+41,6% |
3 635 zł/m² |
| 2019 |
23 |
152 100 zł |
+28,9% |
2 597 zł/m² |
| 2018 |
58 |
118 000 zł |
+7,3% |
2 090 zł/m² |
| 2017 |
59 |
110 000 zł |
-21,4% |
2 110 zł/m² |
| 2016 |
67 |
140 000 zł |
+40% |
2 391 zł/m² |
| 2015 |
34 |
100 000 zł |
+0% |
2 050 zł/m² |
| 2014 |
43 |
100 000 zł |
-16,7% |
2 101 zł/m² |
| 2013 |
61 |
120 000 zł |
+50% |
2 431 zł/m² |
| 2012 |
47 |
80 000 zł |
-20% |
1 787 zł/m² |
| 2011 |
59 |
100 000 zł |
+24,2% |
2 164 zł/m² |
| 2010 |
74 |
80 500 zł |
— |
1 843 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Ząbkowice Śląskie: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
86 |
| Mediana ceny |
220 000 zł |
| Cena za m² |
4 504 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
47,1 m² |
| Typowy przedział |
80 000 –
395 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Ząbkowic Śląskich
Rozkład obliczony na podstawie 1 137 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 53 000 zł |
10% |
| 53 000 – 100 000 zł |
16,4% |
| 100 000 – 240 000 zł |
45,2% |
| 240 000 – 340 000 zł |
18,3% |
| Powyżej 340 000 zł |
10,1% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Ząbkowic Śląskich
Rozkład ceny za m² na podstawie 1 134 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 300 zł/m² |
10,1% |
| 1 300 – 2 100 zł/m² |
18,3% |
| 2 100 – 4 400 zł/m² |
43,7% |
| 4 400 – 6 400 zł/m² |
17,6% |
| Powyżej 6 400 zł/m² |
10,1% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Ząbkowic Śląskich
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 33 m² |
9,7% |
| 33 – 40 m² |
17,5% |
| 40 – 60 m² |
43,5% |
| 60 – 81 m² |
19,3% |
| Powyżej 81 m² |
10% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Ząbkowice Śląskie: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
1,7% |
58 000 zł |
3 342 zł/m² |
| 2 izby |
24,5% |
120 000 zł |
3 852 zł/m² |
| 3 izby |
48,7% |
154 042 zł |
3 502 zł/m² |
| 4 izby |
19,4% |
190 000 zł |
3 358 zł/m² |
| 5 izb |
5% |
225 000 zł |
2 869 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,7% |
250 000 zł |
2 153 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Ząbkowic Śląskich
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Centrum-08 |
10 |
360 000 zł |
— |
| Osiedle Wschód-09 |
7 |
— |
154 zł/m² |
| Osiedle Wschód-04 |
6 |
— |
— |
| Centrum-07 |
6 |
— |
— |
| Sadlno-14 |
6 |
— |
103 zł/m² |
| Centrum-12 |
6 |
220 000 zł |
— |
| Centrum-05 |
5 |
385 000 zł |
— |
| Centrum-01 |
4 |
65 000 zł |
— |
| Osiedle Wschód-06 |
4 |
— |
— |
| Osiedle Wschód-05 |
3 |
— |
— |
Ceny działek na terenie Ząbkowic Śląskich: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
29 |
141 zł/m² |
100 000 zł |
762 m² |
| Grunty rolne |
179 |
35 zł/m² |
90 000 zł |
2 575 m² |
| Wszystkie działki |
245 |
51 zł/m² |
80 000 zł |
2 408 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Ząbkowic Śląskich
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
211 |
98 |
0 |
43 |
70 |
| 2026 (do 17.08) |
175 |
130 |
0 |
21 |
24 |
| Razem 2010–2026 |
2 863 |
1 562 |
0 |
523 |
778 |
Najczęściej sprzedawany format mieszkania na terenie Ząbkowic Śląskich to lokal trzyizbowy, z medianą ceny 154 042 zł. W ciągu roku mediana zyskała 4,8%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Ząbkowic Śląskich: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Ząbkowic Śląskich?
Nieruchomości na terenie Ząbkowic Śląskich kosztują średnio około 515 648 zł, czyli około 4 272 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Obecnie dostępnych ofert: 35: 29 mieszkań i 6 domów.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Ząbkowic Śląskich?
Znajdziesz tu oferty od 99 000 zł do 1 900 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Ząbkowic Śląskich?
Zazwyczaj oferują około 121 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 361 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 71 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Ząbkowic Śląskich:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 34 m² | 183 000 zł |
| 2 pokoje | 46 m² | 250 686 zł |
| 3 pokoje | 69 m² | 336 991 zł |
| 5 pokoi | 153 m² | 783 200 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Ząbkowic Śląskich?
Średnia cena to 4 272 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 5 027 zł/m², a dla domów spada do 3 554 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Ząbkowic Śląskich?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 1-pokojowe mieszkanie.