Odkryj 27 nieruchomości na sprzedaż na terenie Lądka-Zdroju. Ceny wahają się od 149 000 zł do 1 700 000 zł, a średnia cena to 655 407 zł.
Ceny nieruchomości Lądka-Zdroju według rzeczywistych cen transakcyjnych
Ile naprawdę są warte nieruchomości na terenie Lądka-Zdroju? Odpowiedź dają sprzedaże w 2025 roku: 237 500 zł mediany, a zasadnicza część rynku mieści się między 75 500 zł a 804 704 zł (bez 5% najbardziej skrajnych transakcji z każdej strony). Źródło: RCiWN, akty notarialne.
Mediana ceny sprzedaży
237 500 zł
2025
Mediana ceny za m²
5 348 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
42
2025
Ceny w ciągu roku
-10,4%
mediana
Od 2010 roku
+137,5%
mediana
Wobec mediany gminy
tyle samo
Lądek-Zdrój: 237 500 zł
Wobec mediany krajowej
-47,2%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Lądka-Zdroju obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 237 500 zł, czyli 5 348 zł/m², w obserwowanym przedziale od 75 500 zł do 804 704 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 45 000 zł do 280 000 zł (około 78% rynku). W szczegółach: 45,4% transakcji zawarto między 80 000 zł a 180 000 zł, a 12,1% przekroczyło 280 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 45,7% sprzedanych lokali ma od 37 do 59 m², a 10,4% przekracza 76 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest równa medianie gminy (Lądek-Zdrój: 237 500 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 47,2% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 18 sprzedaży mieszkań, z medianą 225 000 zł i 5 137 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 272 500 zł (6 093 zł/m²) przy 34 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Lądka-Zdroju rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
18 |
225 000 zł |
-5,3% |
5 137 zł/m² |
| 2025 |
42 |
237 500 zł |
-10,4% |
5 348 zł/m² |
| 2024 |
31 |
265 000 zł |
+35,2% |
5 454 zł/m² |
| 2023 |
26 |
196 000 zł |
+15,3% |
4 966 zł/m² |
| 2022 |
38 |
170 000 zł |
+25,9% |
3 523 zł/m² |
| 2021 |
41 |
135 000 zł |
+8% |
2 843 zł/m² |
| 2020 |
33 |
125 000 zł |
-2% |
2 714 zł/m² |
| 2019 |
38 |
127 500 zł |
+10,9% |
2 576 zł/m² |
| 2018 |
29 |
115 000 zł |
+21,1% |
2 406 zł/m² |
| 2017 |
10 |
95 000 zł |
+18,8% |
1 873 zł/m² |
| 2016 |
27 |
80 000 zł |
-3% |
1 789 zł/m² |
| 2015 |
22 |
82 500 zł |
+13% |
1 890 zł/m² |
| 2014 |
19 |
73 000 zł |
+15,9% |
1 901 zł/m² |
| 2013 |
18 |
63 000 zł |
-21,2% |
2 142 zł/m² |
| 2012 |
23 |
80 000 zł |
+0% |
1 775 zł/m² |
| 2011 |
31 |
80 000 zł |
-20% |
2 072 zł/m² |
| 2010 |
17 |
100 000 zł |
— |
2 087 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Lądek-Zdrój: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
42 |
| Mediana ceny |
237 500 zł |
| Cena za m² |
5 348 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
51,4 m² |
| Typowy przedział |
75 500 –
804 704 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Lądka-Zdroju
Rozkład obliczony na podstawie 463 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 45 000 zł |
9,9% |
| 45 000 – 80 000 zł |
15,1% |
| 80 000 – 180 000 zł |
45,4% |
| 180 000 – 280 000 zł |
17,5% |
| Powyżej 280 000 zł |
12,1% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Lądka-Zdroju
Rozkład ceny za m² na podstawie 460 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 100 zł/m² |
10,2% |
| 1 100 – 1 900 zł/m² |
17,8% |
| 1 900 – 3 600 zł/m² |
43,5% |
| 3 600 – 5 900 zł/m² |
18,3% |
| Powyżej 5 900 zł/m² |
10,2% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Lądka-Zdroju
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 29 m² |
10% |
| 29 – 37 m² |
17% |
| 37 – 59 m² |
45,7% |
| 59 – 76 m² |
17% |
| Powyżej 76 m² |
10,4% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Lądek-Zdrój: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
1,5% |
20 000 zł |
2 400 zł/m² |
| 2 izby |
23,2% |
80 000 zł |
3 151 zł/m² |
| 3 izby |
45,1% |
120 000 zł |
3 042 zł/m² |
| 4 izby |
21,2% |
153 500 zł |
2 917 zł/m² |
| 5 izb |
7,3% |
180 000 zł |
2 495 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
1,5% |
370 002 zł |
4 335 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Lądka-Zdroju
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Stare Miasto |
321 |
110 000 zł |
35 zł/m² |
| Stary Zdrój |
212 |
125 000 zł |
107 zł/m² |
| Nowy Zdrój |
79 |
300 000 zł |
60 zł/m² |
| Zatorze |
47 |
118 500 zł |
35 zł/m² |
Ceny działek na terenie Lądka-Zdroju: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
63 |
51 zł/m² |
70 000 zł |
1 336 m² |
| Grunty rolne |
26 |
26 zł/m² |
87 500 zł |
3 912 m² |
| Wszystkie działki |
106 |
50 zł/m² |
70 000 zł |
1 988 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Lądka-Zdroju
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
84 |
45 |
0 |
17 |
22 |
| 2026 (do 17.08) |
38 |
20 |
0 |
5 |
13 |
| Razem 2010–2026 |
1 430 |
946 |
0 |
193 |
291 |
W porównaniu z medianą gminy (Lądek-Zdrój: 237 500 zł) ceny Lądka-Zdroju są na tym samym poziomie. Mediana krajowa wynosi 450 010 zł, różnica to -47,2%. Od 2010 roku lokalna zmiana wynosi łącznie +137,5%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość na terenie Lądka-Zdroju — ceny i metraże
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Lądka-Zdroju?
Licz się ze średnią kwotą 655 407 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Lądka-Zdroju, czyli około 4 964 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Lądka-Zdroju?
Obecnie dostępnych ofert: 27: 17 mieszkań i 10 domów.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Lądka-Zdroju?
Oferty zaczynają się od 149 000 zł i sięgają 1 700 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Lądka-Zdroju?
Średnia powierzchnia to około 132 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 234 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 72 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Lądka-Zdroju:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 51 m² | 329 400 zł |
| 3 pokoje | 86 m² | 482 363 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Lądka-Zdroju?
Wynosi ona około 4 964 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 5 793 zł/m², a dla domów spada do 4 529 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Lądka-Zdroju?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowy dom.