1. Strona główna
  2. Województwo dolnośląskie

Domy i mieszkania na sprzedaż województwo dolnośląskie

Mamy ponad 10 000 nieruchomości na sprzedaż w województwie dolnośląskim, w cenach od 60 000 zł do 14 000 000 zł, przy średniej cenie 796 386 zł.

Rynek sprzedaży województwa dolnośląskiego w liczbach

Średnia cena 796 386 zł cena sprzedaży
Przedział cen 60 000–14 000 000 zł od najniższej do najwyższej
Średnia powierzchnia 84 m² na nieruchomość
Cena za m² 9 507 zł/m² średnio

Co jest na sprzedaż

10 000 łącznie
78% mieszkania
  • Mieszkania 77,9%
    7 787 nieruchomości
  • Domy 19,4%
    1 940 nieruchomości
  • Inne typy nieruchomości 2,7%
    273 nieruchomości

Ile pokoi

9 727 łącznie
30% 2 pokoje
  • 1 pokój 11,6%
    1 128 nieruchomości
  • 2 pokoje 30,0%
    2 920 nieruchomości
  • 3 pokoje 29,9%
    2 908 nieruchomości
  • 4 pokoje 15,3%
    1 488 nieruchomości
  • 5+ pokoi 13,2%
    1 283 nieruchomości

Przedziały cenowe

9 727 łącznie
  • 60 000–465 000 zł 20,4%
    1 985 nieruchomości
  • 465 000–600 000 zł 19,8%
    1 925 nieruchomości
  • 600 000–755 000 zł 19,9%
    1 934 nieruchomości
  • 755 000–990 000 zł 20,0%
    1 944 nieruchomości
  • 990 000–14 005 000 zł 19,9%
    1 939 nieruchomości

Przedziały powierzchni

9 727 łącznie
  • 0–50 m² 34,9%
    3 399 nieruchomości
  • 50–60 m² 17,4%
    1 695 nieruchomości
  • 60–70 m² 12,4%
    1 205 nieruchomości
  • 70–110 m² 17,0%
    1 654 nieruchomości
  • 110–4 510 m² 18,2%
    1 774 nieruchomości

Mieszkania i domy w porównaniu

Mieszkania Domy
Średnia powierzchnia 56 m² 194 m²
Cena za metr kwadratowy 12 239 zł/m² 6 333 zł/m²
Obliczenia na podstawie nieruchomości aktualnie dostępnych na rynku. Zaktualizowano w październiku 2026

Rynek sprzedaży województwa dolnośląskiego obejmuje 10 000 nieruchomości, ze zdecydowaną przewagą mieszkań (80% całości): 7 787 mieszkań i 1 940 domów oraz 273 innych nieruchomości. Mieszkania mają średnią powierzchnię 56 m² i cenę 12 239 zł/m²; domy natomiast około 194 m² i 6 333 zł/m².

Pod względem typu największą część oferty stanowią mieszkania 2-pokojowe, a dalej opcje 3- i 1-pokojowe.

Ceny nieruchomości województwa dolnośląskiego według rzeczywistych cen transakcyjnych

Rynek nieruchomości województwa dolnośląskiego zamknął 2025 rok medianą ceny sprzedaży 429 000 zł (średnia bez wartości skrajnych: 445 735 zł), jak wynika z rejestru cen nieruchomości prowadzonego przez starostwo. Liczba transakcji wzrosła o 41,5% rok do roku.

Mediana ceny sprzedaży 429 000 zł 2025
Mediana ceny za m² 8 026 zł/m² 2025
Zarejestrowane sprzedaże 20 096 2025
Ceny w ciągu roku +34,5% mediana
Od 2010 roku +217,8% mediana
Wobec mediany krajowej -4,7% Polska: 450 010 zł

Statystyki dla województwa dolnośląskiego obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 429 000 zł, czyli 8 026 zł/m², w obserwowanym przedziale od 110 000 zł do 955 911 zł.

Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 80 000 zł do 600 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 43,7% transakcji zawarto między 160 000 zł a 400 000 zł, a 9,7% przekroczyło 600 000 zł.

Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 44,4% sprzedanych lokali ma od 42 do 63 m², a 10,1% przekracza 83 m².

Te poziomy cen są o 4,7% niższe od mediany krajowej (450 010 zł).

Ceny wyraźnie różnią się między poszczególnymi powiatami. Najdroższa lokalizacja to Trzebnicki — mediana 350 000 zł (6 229 zł/m², 1 860 transakcji od 2010 roku), dalej Wrocławski z medianą 339 900 zł (5 214 zł/m²). Średzki: 300 000 zł (5 202 zł/m²). Na drugim biegunie Wałbrzyski ma najbardziej przystępną medianę: 88 000 zł (1 856 zł/m²).

W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 9 056 sprzedaży mieszkań, z medianą 475 000 zł i 9 006 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 440 000 zł (8 189 zł/m²) przy 15 430 transakcjach.

Jak zmieniały się ceny nieruchomości województwa dolnośląskiego rok po roku

Rok Sprzedaże Mediana ceny Zmiana r/r Mediana za m²
2026* 9 056 475 000 zł +10,7% 9 006 zł/m²
2025 20 096 429 000 zł +34,5% 8 026 zł/m²
2024 14 199 319 000 zł -18,3% 6 108 zł/m²
2023 22 197 390 240 zł +7,8% 7 307 zł/m²
2022 25 240 362 000 zł +8,1% 7 046 zł/m²
2021 31 578 335 000 zł +18,4% 6 400 zł/m²
2020 19 438 283 000 zł +66,5% 5 261 zł/m²
2019 11 295 170 000 zł +13,3% 3 364 zł/m²
2018 9 519 150 000 zł +7,1% 2 978 zł/m²
2017 9 201 140 000 zł +3,7% 2 780 zł/m²
2016 8 450 135 000 zł +3,8% 2 681 zł/m²
2015 7 098 130 000 zł -5,1% 2 576 zł/m²
2014 6 788 137 000 zł +4,6% 2 686 zł/m²
2013 6 166 131 000 zł -2,2% 2 581 zł/m²
2012 5 938 134 000 zł -0,7% 2 662 zł/m²
2011 5 534 135 000 zł +0% 2 695 zł/m²
2010 4 793 135 000 zł — 2 728 zł/m²

* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.

Województwo dolnośląskie: ile trzeba przygotować na mieszkanie

Rodzaj nieruchomości Mieszkania (2025)
Sprzedaże 20 096
Mediana ceny 429 000 zł
Cena za m² 8 026 zł/m²
Mediana powierzchni 51,2 m²
Typowy przedział 110 000 –
955 911 zł

Przedziały cen sprzedanych nieruchomości w województwie dolnośląskim

Rozkład obliczony na podstawie 216 586 transakcji (2010–2025)
Przedział cenyUdział sprzedaży
Poniżej 80 000 zł 9,4%
80 000 – 160 000 zł 19,4%
160 000 – 400 000 zł 43,7%
400 000 – 600 000 zł 17,7%
Powyżej 600 000 zł 9,7%

Ceny za metr kwadratowy mieszkań w województwie dolnośląskim

Rozkład ceny za m² na podstawie 216 125 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
Cena za m²Udział sprzedaży
Poniżej 1 800 zł/m² 10,4%
1 800 – 3 100 zł/m² 17,3%
3 100 – 7 300 zł/m² 43,9%
7 300 – 11 000 zł/m² 20,1%
Powyżej 11 000 zł/m² 8,3%

Powierzchnie sprzedanych nieruchomości w województwie dolnośląskim

Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
Powierzchnia użytkowaUdział sprzedaży
Poniżej 33 m² 9,5%
33 – 42 m² 18,3%
42 – 63 m² 44,4%
63 – 83 m² 17,8%
Powyżej 83 m² 10,1%

Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb

Województwo dolnośląskie: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
Liczba izb Udział sprzedaży Mediana ceny Średnia za m²
1 izba 4,8% 270 000 zł 8 769 zł/m²
2 izby 26,1% 234 361 zł 6 561 zł/m²
3 izby 42,1% 245 000 zł 26 651 zł/m²
4 izby 20,7% 277 683 zł 4 875 zł/m²
5 izb 5,1% 368 850 zł 4 606 zł/m²
6 izb i więcej 1,2% 380 000 zł 3 991 zł/m²

Najdroższe powiaty w województwie dolnośląskim

Mediany cen mieszkań w latach 2010–2025
Powiat Sprzedaże Mediana ceny Cena za m²
Trzebnicki 1 860 350 000 zł 6 229 zł/m²
Wrocławski 24 321 339 900 zł 5 214 zł/m²
Średzki 3 801 300 000 zł 5 202 zł/m²
Głogowski 2 828 255 000 zł 4 955 zł/m²
Oławski 6 394 246 807 zł 4 620 zł/m²

Najtańsze powiaty w województwie dolnośląskim

Powiat Sprzedaże Mediana ceny Cena za m²
Wałbrzyski 4 776 88 000 zł 1 856 zł/m²
Kamiennogórski 2 155 100 000 zł 2 140 zł/m²
Lwówecki 1 644 100 000 zł 2 052 zł/m²
Ząbkowicki 2 914 115 000 zł 2 174 zł/m²
Dzierżoniowski 6 157 130 000 zł 2 756 zł/m²

Ceny działek w województwie dolnośląskim: grunty budowlane, rolne i leśne

Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
Rodzaj gruntu Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki Typowa powierzchnia
Działki budowlane i zurbanizowane 53 734 57 zł/m² 95 000 zł 1 500 m²
Grunty rolne 59 484 7,6 zł/m² 67 200 zł 5 342 m²
Grunty leśne 458 5,4 zł/m² 50 000 zł 6 861 m²
Wszystkie działki 129 211 30 zł/m² 79 000 zł 2 500 m²

Gdzie grunt jest najdroższy: powiaty w województwie dolnośląskim

Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
Powiat Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki
Wrocławski 23 065 71 zł/m² 141 000 zł
Trzebnicki 3 028 65 zł/m² 127 000 zł
Oławski 5 850 53 zł/m² 100 000 zł
Lubiński 5 566 48 zł/m² 72 000 zł
Głogowski 1 351 47 zł/m² 84 000 zł
Wołowski 4 286 11 zł/m² 43 750 zł
Górowski 673 6,0 zł/m² 60 000 zł
Ząbkowicki 3 820 5,4 zł/m² 55 000 zł
Lwówecki 2 885 5,3 zł/m² 42 000 zł
Złotoryjski 2 534 5,0 zł/m² 50 000 zł

Aktywność rynku nieruchomości w województwie dolnośląskim

Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
Okres Transakcje Mieszkania Domy Działki Inne
2025 46 986 23 878 0 12 745 10 363
2026 (do 17.08) 19 689 10 951 0 4 714 4 024
Razem 2010–2026 581 499 268 381 0 175 962 137 156

Trajektorię cen województwa dolnośląskiego widać w dłuższej perspektywie: 135 000 zł mediany w 2010 roku, 429 000 zł w 2025 roku, czyli +217,8%. Pod względem liczby transakcji rynek urósł o 41,5% w ostatnim roku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.

Źródło: RCiWN — Rejestr Cen i Wartości Nieruchomości (starostwa powiatowe / GUGiK) — Rejestr cen nieruchomości — transakcje z aktów notarialnych (akty notarialne przekazywane do rejestru cen). Okres 2010–2026, dane do 17.08.2026. Dane publiczne PZGiK (art. 40a ustawy – Prawo geodezyjne i kartograficzne).

Rynek nieruchomości województwa dolnośląskiego w liczbach

Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość w województwie dolnośląskim?

Licz się ze średnią kwotą 796 386 zł, aby kupić nieruchomość w województwie dolnośląskim, czyli około 9 507 zł/m².

Jak duża jest oferta w województwie dolnośląskim?

W tej chwili do wyboru są 10 000 nieruchomości: 7 787 mieszkań i 1 940 domów oraz 273 innych nieruchomości.

Jaki jest przedział cen w województwie dolnośląskim?

Znajdziesz tu oferty od 60 000 zł do 14 000 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.

Jaki metraż mają zwykle nieruchomości w województwie dolnośląskim?

Zazwyczaj oferują około 84 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 194 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 56 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku województwa dolnośląskiego:

PokojeŚrednia powierzchniaŚrednia cena
1 pokój33 m²490 058 zł
2 pokoje45 m²550 981 zł
3 pokoje66 m²747 794 zł
4 pokoje102 m²1 000 335 zł
5 pokoi150 m²1 196 706 zł
6 pokoi242 m²1 610 974 zł

Ile kosztuje metr kwadratowy w województwie dolnośląskim?

Średnia cena to 9 507 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 12 239 zł/m², a dla domów spada do 6 333 zł/m².

Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży województwa dolnośląskiego?

Największym zainteresowaniem cieszy się 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 1-pokojowe mieszkanie.

Podobne wyszukiwania – województwo dolnośląskie

W okolicy województwa dolnośląskiego
Domy i mieszkania na sprzedaż województwo wielkopolskie Domy i mieszkania na sprzedaż województwo lubuskie Domy i mieszkania na sprzedaż województwo opolskie Domy i mieszkania na sprzedaż województwo zachodniopomorskie Domy i mieszkania na sprzedaż województwo śląskie Domy i mieszkania na sprzedaż województwo kujawsko-pomorskie Domy i mieszkania na sprzedaż województwo łódzkie Domy i mieszkania na sprzedaż województwo pomorskie Domy i mieszkania na sprzedaż województwo małopolskie Domy i mieszkania na sprzedaż województwo świętokrzyskie Domy i mieszkania na sprzedaż województwo mazowieckie Domy i mieszkania na sprzedaż województwo warmińsko-mazurskie Domy i mieszkania na sprzedaż województwo podkarpackie Domy i mieszkania na sprzedaż województwo lubelskie Domy i mieszkania na sprzedaż województwo podlaskie
Powiaty – województwo dolnośląskie
Domy i mieszkania na sprzedaż Bolesławiecki Domy i mieszkania na sprzedaż Dzierżoniowski Domy i mieszkania na sprzedaż Głogowski Domy i mieszkania na sprzedaż Górowski Domy i mieszkania na sprzedaż Jaworski Domy i mieszkania na sprzedaż Kamiennogórski Domy i mieszkania na sprzedaż Karkonoski Domy i mieszkania na sprzedaż Kłodzki Domy i mieszkania na sprzedaż Legnicki Domy i mieszkania na sprzedaż Lubański Domy i mieszkania na sprzedaż Lubiński Domy i mieszkania na sprzedaż Lwówecki Domy i mieszkania na sprzedaż Milicki Domy i mieszkania na sprzedaż Oławski Domy i mieszkania na sprzedaż Oleśnicki Domy i mieszkania na sprzedaż Polkowicki Domy i mieszkania na sprzedaż Średzki Domy i mieszkania na sprzedaż Strzeliński Domy i mieszkania na sprzedaż Świdnicki Domy i mieszkania na sprzedaż Trzebnicki Domy i mieszkania na sprzedaż Wałbrzyski Domy i mieszkania na sprzedaż Wołowski Domy i mieszkania na sprzedaż Wrocławski Domy i mieszkania na sprzedaż Ząbkowicki Domy i mieszkania na sprzedaż Zgorzelecki Domy i mieszkania na sprzedaż Złotoryjski
Gminy – województwo dolnośląskie
Domy i mieszkania na sprzedaż Jelenia Góra Domy i mieszkania na sprzedaż Legnica Domy i mieszkania na sprzedaż Wałbrzych Domy i mieszkania na sprzedaż Wrocław
Powiązane wyszukiwania
Domy i mieszkania na sprzedaż województwo dolnośląskie Domy i mieszkania do wynajęcia województwo dolnośląskie