Mamy 815 nieruchomości na sprzedaż na terenie Wałbrzycha, w cenach od 58 000 zł do 3 500 000 zł, przy średniej cenie 334 673 zł.
Ceny nieruchomości Wałbrzycha według rzeczywistych cen transakcyjnych
Według Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (dane z aktów notarialnych) mediana ceny sprzedaży mieszkania na terenie Wałbrzycha wyniosła 210 000 zł w 2025 roku, na podstawie 951 transakcji zarejestrowanych przez starostwo. W ciągu roku ceny spadły o 1,9%. Mediana ceny metra kwadratowego to około 4 789 zł.
Mediana ceny sprzedaży
210 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
4 789 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
951
2025
Ceny w ciągu roku
-1,9%
mediana
Od 2010 roku
+96,3%
mediana
Wobec mediany województwa
-51%
dolnośląskie: 429 000 zł
Wobec mediany krajowej
-53,3%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Wałbrzycha obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 210 000 zł, czyli 4 789 zł/m², w obserwowanym przedziale od 85 000 zł do 451 254 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 54 000 zł do 270 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 45,7% transakcji zawarto między 85 000 zł a 180 000 zł, a 10% przekroczyło 270 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 43,5% sprzedanych lokali ma od 38 do 55 m², a 9,8% przekracza 72 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 51% niższa od mediany województwa (dolnośląskie: 429 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 53,3% niższa.
Ceny wyraźnie różnią się między poszczególnymi osiedlami. Najdroższa lokalizacja to Podzamcze — mediana 170 000 zł (3 325 zł/m², 1 840 transakcji od 2010 roku), dalej Biały Kamień z medianą 135 000 zł (2 719 zł/m²). Poniatów: 135 000 zł (3 173 zł/m²). Na drugim biegunie Glinik ma najbardziej przystępną medianę: 72 500 zł (1 656 zł/m²).
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 410 sprzedaży mieszkań, z medianą 200 500 zł i 4 637 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 210 000 zł (4 789 zł/m²) przy 787 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Wałbrzycha rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
410 |
200 500 zł |
-4,5% |
4 637 zł/m² |
| 2025 |
951 |
210 000 zł |
-1,9% |
4 789 zł/m² |
| 2024 |
882 |
214 000 zł |
+16,3% |
4 676 zł/m² |
| 2023 |
825 |
184 000 zł |
+11,5% |
4 167 zł/m² |
| 2022 |
693 |
165 000 zł |
+10,7% |
3 942 zł/m² |
| 2021 |
1 047 |
149 000 zł |
+25,5% |
3 194 zł/m² |
| 2020 |
760 |
118 750 zł |
+13,1% |
2 620 zł/m² |
| 2019 |
832 |
105 000 zł |
+5,5% |
2 361 zł/m² |
| 2018 |
798 |
99 500 zł |
+15,4% |
2 125 zł/m² |
| 2017 |
686 |
86 250 zł |
+5,8% |
2 020 zł/m² |
| 2016 |
574 |
81 500 zł |
-3% |
1 831 zł/m² |
| 2015 |
539 |
84 000 zł |
-1,2% |
1 919 zł/m² |
| 2014 |
550 |
85 000 zł |
-10,5% |
1 906 zł/m² |
| 2013 |
463 |
95 000 zł |
-3,1% |
2 040 zł/m² |
| 2012 |
375 |
98 000 zł |
-2% |
2 076 zł/m² |
| 2011 |
326 |
100 000 zł |
-6,5% |
2 022 zł/m² |
| 2010 |
289 |
107 000 zł |
— |
2 424 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Wałbrzych: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
951 |
| Mediana ceny |
210 000 zł |
| Cena za m² |
4 789 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
44,8 m² |
| Typowy przedział |
85 000 –
451 254 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Wałbrzycha
Rozkład obliczony na podstawie 11 000 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 54 000 zł |
10% |
| 54 000 – 85 000 zł |
17% |
| 85 000 – 180 000 zł |
45,7% |
| 180 000 – 270 000 zł |
17,3% |
| Powyżej 270 000 zł |
10% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Wałbrzycha
Rozkład ceny za m² na podstawie 10 959 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 200 zł/m² |
9,3% |
| 1 200 – 2 000 zł/m² |
20,2% |
| 2 000 – 3 700 zł/m² |
42,1% |
| 3 700 – 5 300 zł/m² |
18,1% |
| Powyżej 5 300 zł/m² |
10,3% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Wałbrzycha
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 31 m² |
10,1% |
| 31 – 38 m² |
17,8% |
| 38 – 55 m² |
43,5% |
| 55 – 72 m² |
18,8% |
| Powyżej 72 m² |
9,8% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Wałbrzych: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
2,4% |
72 000 zł |
3 234 zł/m² |
| 2 izby |
23,5% |
80 000 zł |
2 738 zł/m² |
| 3 izby |
46,9% |
120 000 zł |
3 058 zł/m² |
| 4 izby |
22,6% |
163 000 zł |
3 003 zł/m² |
| 5 izb |
4% |
190 000 zł |
2 786 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,6% |
185 000 zł |
2 095 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Wałbrzycha
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Piaskowa Góra Nr 6 |
836 |
129 000 zł |
139 zł/m² |
| Podzamcze Nr 47 |
797 |
160 000 zł |
64 zł/m² |
| Nowe Miasto Nr 26 |
557 |
97 000 zł |
35 zł/m² |
| Śródmieście Nr 27 |
531 |
110 000 zł |
645 zł/m² |
| Nowe Miasto Nr 21 |
529 |
125 000 zł |
— |
| Podgórze Nr 33 |
462 |
97 000 zł |
80 zł/m² |
| Piaskowa Góra Nr 5 |
430 |
132 750 zł |
59 zł/m² |
| Konradów Nr 15 |
324 |
105 000 zł |
128 zł/m² |
| Biały Kamień Nr 14 |
286 |
117 500 zł |
91 zł/m² |
| Stary Zdrój Nr 20 |
285 |
91 000 zł |
165 zł/m² |
Najdroższe osiedla na terenie Wałbrzycha
Mediany cen mieszkań w latach 2010–2025
| Osiedle |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Cena za m² |
| Podzamcze |
1 840 |
170 000 zł |
3 325 zł/m² |
| Biały Kamień |
510 |
135 000 zł |
2 719 zł/m² |
| Poniatów |
945 |
135 000 zł |
3 173 zł/m² |
| Piaskowa Góra |
1 441 |
130 000 zł |
3 254 zł/m² |
| Opoka |
288 |
130 000 zł |
2 868 zł/m² |
Najtańsze osiedla na terenie Wałbrzycha
| Osiedle |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Cena za m² |
| Glinik |
64 |
72 500 zł |
1 656 zł/m² |
| Podgórze |
802 |
95 000 zł |
1 972 zł/m² |
| Sobięcin |
397 |
95 000 zł |
1 978 zł/m² |
| Konradów |
452 |
100 000 zł |
2 463 zł/m² |
| Rusinowa |
267 |
100 000 zł |
2 261 zł/m² |
Ceny działek na terenie Wałbrzycha: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
83 |
147 zł/m² |
100 000 zł |
767 m² |
| Grunty rolne |
261 |
53 zł/m² |
88 000 zł |
1 311 m² |
| Wszystkie działki |
605 |
67 zł/m² |
82 000 zł |
1 205 m² |
Gdzie grunt jest najdroższy: osiedla na terenie Wałbrzycha
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Wałbrzycha
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
1 421 |
1 145 |
0 |
60 |
216 |
| 2026 (do 17.08) |
668 |
494 |
0 |
36 |
138 |
| Razem 2010–2026 |
19 032 |
14 466 |
0 |
1 054 |
3 512 |
Trajektorię cen Wałbrzycha widać w dłuższej perspektywie: 107 000 zł mediany w 2010 roku, 210 000 zł w 2025 roku, czyli +96,3%. Pod względem liczby transakcji rynek urósł o 7,8% w ostatnim roku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Wałbrzycha: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Wałbrzycha?
Na zakup nieruchomości na terenie Wałbrzycha trzeba przeznaczyć średnio 334 673 zł, czyli około 4 508 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Wałbrzycha?
W tej chwili do wyboru są 815 nieruchomości: 733 mieszkania i 82 domy.
Jaki jest przedział cen na terenie Wałbrzycha?
Ceny wahają się od około 58 000 zł do 3 500 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Wałbrzycha?
Średnia powierzchnia to około 74 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 257 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 54 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Wałbrzycha:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 35 m² | 158 041 zł |
| 2 pokoje | 46 m² | 226 891 zł |
| 3 pokoje | 66 m² | 360 247 zł |
| 4 pokoje | 110 m² | 466 914 zł |
| 5 pokoi | 168 m² | 798 450 zł |
| 6 pokoi | 226 m² | 1 080 714 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Wałbrzycha?
Średnio wychodzi około 4 508 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 5 112 zł/m², a dla domów spada do 3 379 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Wałbrzycha?
Największym zainteresowaniem cieszy się 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 1-pokojowe mieszkanie.