Odkryj 54 nieruchomości na sprzedaż na terenie Szczawna-Zdroju. Ceny wahają się od 199 000 zł do 1 790 000 zł, a średnia cena to 767 445 zł.
Ceny nieruchomości Szczawna-Zdroju według rzeczywistych cen transakcyjnych
W 2025 roku 67 mieszkań zmieniło właściciela na terenie Szczawna-Zdroju, przy medianie ceny 309 000 zł — tak wynika z rejestru cen transakcyjnych RCiWN. Od 2010 roku ceny wzrosły o 54,5%. Mediana ceny za metr kwadratowy: 7 444 zł.
Mediana ceny sprzedaży
309 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
7 444 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
67
2025
Ceny w ciągu roku
+3%
mediana
Od 2010 roku
+54,5%
mediana
Wobec mediany powiatu
+93,1%
Wałbrzyski: 160 000 zł
Wobec mediany krajowej
-31,3%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Szczawna-Zdroju obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 309 000 zł, czyli 7 444 zł/m², w obserwowanym przedziale od 126 800 zł do 671 400 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 69 000 zł do 400 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 46,3% transakcji zawarto między 120 000 zł a 290 000 zł, a 10,5% przekroczyło 400 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 43,3% sprzedanych lokali ma od 45 do 74 m², a 10% przekracza 96 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę powiatu (Wałbrzyski: 160 000 zł) o 93,1%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 31,3% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 9 sprzedaży mieszkań, z medianą 350 000 zł i 7 287 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 340 000 zł (7 567 zł/m²) przy 22 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Szczawna-Zdroju rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
9 |
350 000 zł |
+13,3% |
7 287 zł/m² |
| 2025 |
67 |
309 000 zł |
+3% |
7 444 zł/m² |
| 2024 |
57 |
300 000 zł |
+31% |
5 624 zł/m² |
| 2023 |
61 |
229 000 zł |
+11,7% |
4 053 zł/m² |
| 2022 |
50 |
205 000 zł |
-0,2% |
4 427 zł/m² |
| 2021 |
84 |
205 500 zł |
+1,2% |
3 858 zł/m² |
| 2020 |
55 |
203 000 zł |
+16,9% |
3 164 zł/m² |
| 2019 |
80 |
173 704 zł |
+37,3% |
3 149 zł/m² |
| 2018 |
54 |
126 500 zł |
-30,5% |
2 654 zł/m² |
| 2017 |
57 |
182 000 zł |
+23,4% |
2 523 zł/m² |
| 2016 |
38 |
147 500 zł |
+34,1% |
2 612 zł/m² |
| 2015 |
41 |
110 000 zł |
-38,9% |
2 584 zł/m² |
| 2014 |
41 |
180 000 zł |
+12,5% |
3 154 zł/m² |
| 2013 |
33 |
160 000 zł |
+32,5% |
2 969 zł/m² |
| 2012 |
28 |
120 780 zł |
-19,5% |
2 376 zł/m² |
| 2011 |
31 |
150 000 zł |
-25% |
2 594 zł/m² |
| 2010 |
44 |
200 000 zł |
— |
2 740 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Szczawno-Zdrój: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
67 |
| Mediana ceny |
309 000 zł |
| Cena za m² |
7 444 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
52,7 m² |
| Typowy przedział |
126 800 –
671 400 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Szczawna-Zdroju
Rozkład obliczony na podstawie 830 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 69 000 zł |
9,6% |
| 69 000 – 120 000 zł |
16,3% |
| 120 000 – 290 000 zł |
46,3% |
| 290 000 – 400 000 zł |
17,3% |
| Powyżej 400 000 zł |
10,5% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Szczawna-Zdroju
Rozkład ceny za m² na podstawie 827 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 500 zł/m² |
9,4% |
| 1 500 – 2 500 zł/m² |
17,5% |
| 2 500 – 4 400 zł/m² |
45,2% |
| 4 400 – 6 400 zł/m² |
17,9% |
| Powyżej 6 400 zł/m² |
9,9% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Szczawna-Zdroju
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 30 m² |
10,2% |
| 30 – 45 m² |
18,7% |
| 45 – 74 m² |
43,3% |
| 74 – 96 m² |
17,8% |
| Powyżej 96 m² |
10% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Szczawno-Zdrój: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
4,5% |
69 000 zł |
3 779 zł/m² |
| 2 izby |
21,5% |
125 000 zł |
3 796 zł/m² |
| 3 izby |
43,2% |
198 000 zł |
3 735 zł/m² |
| 4 izby |
22,2% |
275 000 zł |
3 894 zł/m² |
| 5 izb |
7,5% |
302 500 zł |
3 484 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
1,1% |
300 000 zł |
2 628 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Szczawna-Zdroju
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Szczawno-Zdrój 1 |
532 |
170 000 zł |
82 zł/m² |
| Szczawno-Zdrój 2 |
287 |
196 000 zł |
82 zł/m² |
Ceny działek na terenie Szczawna-Zdroju: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
11 |
243 zł/m² |
285 000 zł |
1 088 m² |
| Grunty rolne |
69 |
82 zł/m² |
190 000 zł |
2 414 m² |
| Wszystkie działki |
170 |
82 zł/m² |
160 000 zł |
2 421 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Szczawna-Zdroju
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
171 |
96 |
0 |
45 |
30 |
| 2026 (do 17.08) |
14 |
14 |
0 |
0 |
0 |
| Razem 2010–2026 |
1 984 |
1 122 |
0 |
391 |
471 |
Między obrębami ewidencyjnymi na terenie Szczawna-Zdroju różnice są wyraźne: najdroższy obręb to Szczawno-Zdrój 2, z medianą 196 000 zł przy 111 sprzedażach mieszkań. Najwięcej transakcji przypada na obręb Szczawno-Zdrój 1 (532). Rynek pierwotny odpowiada za 23,1% sprzedaży, dla których znany jest rodzaj rynku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Szczawna-Zdroju: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Szczawna-Zdroju?
Nieruchomości na terenie Szczawna-Zdroju kosztują średnio około 767 445 zł, czyli około 5 542 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Szczawna-Zdroju?
Obecnie dostępnych ofert: 54: 31 mieszkań i 23 domy.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Oferty zaczynają się od 199 000 zł i sięgają 1 790 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Szczawna-Zdroju?
Średnio mają około 138 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 220 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 78 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Szczawna-Zdroju:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 50 m² | 495 229 zł |
| 3 pokoje | 97 m² | 591 421 zł |
| 4 pokoje | 131 m² | 820 119 zł |
| 5 pokoi | 234 m² | 1 487 500 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Szczawna-Zdroju?
Średnio wychodzi około 5 542 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 7 194 zł/m², a dla domów spada do 4 753 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Szczawna-Zdroju?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 4-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowy dom.