Odkryj 205 nieruchomości na sprzedaż na terenie Czarnego Boru. Ceny wahają się od 190 000 zł do 1 200 000 zł, a średnia cena to 584 322 zł.
Ceny nieruchomości Czarnego Boru według rzeczywistych cen transakcyjnych
Rynek nieruchomości Czarnego Boru zamknął 2025 rok medianą ceny sprzedaży 151 500 zł (średnia bez wartości skrajnych: 157 750 zł), jak wynika z rejestru cen nieruchomości prowadzonego przez starostwo. Liczba transakcji spadła o 60% rok do roku.
Mediana ceny sprzedaży
151 500 zł
2025
Mediana ceny za m²
3 659 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
6
2025
Ceny w ciągu roku
-8,2%
mediana
Od 2010 roku
+128,7%
mediana
Wobec mediany powiatu
-5,3%
Wałbrzyski: 160 000 zł
Wobec mediany krajowej
-66,3%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Czarnego Boru obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 151 500 zł, czyli 3 659 zł/m², w obserwowanym przedziale od 54 250 zł do 333 750 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 32 000 zł do 220 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 39,1% transakcji zawarto między 50 000 zł a 140 000 zł, a 10,6% przekroczyło 220 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 44,7% sprzedanych lokali ma od 37 do 55 m², a 9,4% przekracza 66 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 5,3% niższa od mediany powiatu (Wałbrzyski: 160 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 66,3% niższa.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 130 000 zł (2 611 zł/m²) przy 5 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Czarnego Boru rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
3 |
130 000 zł |
-14,2% |
2 611 zł/m² |
| 2025 |
6 |
151 500 zł |
-8,2% |
3 659 zł/m² |
| 2024 |
15 |
165 000 zł |
+46,7% |
3 439 zł/m² |
| 2023 |
4 |
112 500 zł |
+46,1% |
2 014 zł/m² |
| 2022 |
12 |
77 000 zł |
-3,8% |
1 453 zł/m² |
| 2021 |
17 |
80 000 zł |
-56,8% |
1 623 zł/m² |
| 2020 |
3 |
185 000 zł |
+65,9% |
3 627 zł/m² |
| 2019 |
24 |
111 500 zł |
+12,6% |
2 540 zł/m² |
| 2018 |
15 |
99 000 zł |
+132,9% |
2 466 zł/m² |
| 2017 |
14 |
42 500 zł |
-29,2% |
1 252 zł/m² |
| 2016 |
5 |
60 000 zł |
-33,3% |
1 460 zł/m² |
| 2015 |
13 |
90 000 zł |
+30,4% |
1 588 zł/m² |
| 2014 |
8 |
69 000 zł |
-42,5% |
1 474 zł/m² |
| 2013 |
6 |
120 000 zł |
+26,3% |
1 907 zł/m² |
| 2012 |
7 |
95 000 zł |
+58,3% |
1 829 zł/m² |
| 2011 |
3 |
60 000 zł |
-9,4% |
1 290 zł/m² |
| 2010 |
6 |
66 250 zł |
— |
1 946 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Czarny Bór: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
6 |
| Mediana ceny |
151 500 zł |
| Cena za m² |
3 659 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
52,6 m² |
| Typowy przedział |
54 250 –
333 750 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Czarnego Boru
Rozkład obliczony na podstawie 161 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 32 000 zł |
9,3% |
| 32 000 – 50 000 zł |
18% |
| 50 000 – 140 000 zł |
39,1% |
| 140 000 – 220 000 zł |
23% |
| Powyżej 220 000 zł |
10,6% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Czarnego Boru
Rozkład ceny za m² na podstawie 159 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 880 zł/m² |
10,1% |
| 880 – 1 400 zł/m² |
20,8% |
| 1 400 – 2 900 zł/m² |
39,6% |
| 2 900 – 3 800 zł/m² |
19,5% |
| Powyżej 3 800 zł/m² |
10,1% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Czarnego Boru
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 28 m² |
11,9% |
| 28 – 37 m² |
14,5% |
| 37 – 55 m² |
44,7% |
| 55 – 66 m² |
19,5% |
| Powyżej 66 m² |
9,4% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Czarny Bór: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
5% |
27 500 zł |
1 699 zł/m² |
| 2 izby |
33,3% |
59 000 zł |
2 015 zł/m² |
| 3 izby |
43,4% |
127 000 zł |
2 367 zł/m² |
| 4 izby |
14,5% |
135 000 zł |
2 371 zł/m² |
| 5 izb |
3,8% |
243 500 zł |
2 778 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Czarnego Boru
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Czarny Bór |
260 |
100 000 zł |
35 zł/m² |
| Grzędy |
80 |
70 000 zł |
22 zł/m² |
| Borówno |
73 |
95 000 zł |
22 zł/m² |
| Witków |
71 |
59 500 zł |
12 zł/m² |
| Jaczków |
25 |
— |
9,8 zł/m² |
| Grzędy Górne |
8 |
— |
12 zł/m² |
Ceny działek na terenie Czarnego Boru: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
9 |
78 zł/m² |
58 000 zł |
1 281 m² |
| Grunty rolne |
266 |
22 zł/m² |
50 000 zł |
2 013 m² |
| Wszystkie działki |
337 |
25 zł/m² |
49 000 zł |
1 987 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Czarnego Boru
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
40 |
9 |
0 |
20 |
11 |
| 2026 (do 17.08) |
10 |
3 |
0 |
4 |
3 |
| Razem 2010–2026 |
841 |
256 |
0 |
425 |
160 |
W przeciwieństwie do ogłoszeń te liczby odzwierciedlają ceny faktycznie zapisane w aktach notarialnych: rejestr cen nieruchomości gromadzi każdą sprzedaż zgłoszoną przez notariuszy do starostwa. Dla Czarnego Boru średnia bez wartości skrajnych wynosi 157 750 zł, przy medianie 151 500 zł. Mediana ceny metra kwadratowego to 3 659 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Rynek nieruchomości Czarnego Boru w liczbach
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Czarnego Boru?
Licz się ze średnią kwotą 584 322 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Czarnego Boru, czyli około 3 701 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Czarnego Boru?
W tej chwili do wyboru są 205 nieruchomości: 7 domów i 2 mieszkania oraz 196 innych nieruchomości.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Oferty zaczynają się od 190 000 zł i sięgają 1 200 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Zazwyczaj oferują około 158 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 184 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 68 m².
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Czarnego Boru?
Średnio wychodzi około 3 701 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 3 889 zł/m², a dla domów spada do 3 681 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Czarnego Boru?
Największym zainteresowaniem cieszy się 4-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 6-pokojowy dom i 8-pokojowy dom.