Znajdź 68 nieruchomości na sprzedaż na terenie Boguszowa-Gorców, w cenach między 85 000 zł a 6 200 000 zł, przy średniej cenie 287 409 zł.
Ceny nieruchomości Boguszowa-Gorców według rzeczywistych cen transakcyjnych
Ile naprawdę są warte nieruchomości na terenie Boguszowa-Gorców? Odpowiedź dają sprzedaże w 2025 roku: 139 500 zł mediany, a zasadnicza część rynku mieści się między 50 000 zł a 284 750 zł (bez 5% najbardziej skrajnych transakcji z każdej strony). Źródło: RCiWN, akty notarialne.
Mediana ceny sprzedaży
139 500 zł
2025
Mediana ceny za m²
3 246 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
122
2025
Ceny w ciągu roku
+16,2%
mediana
Od 2010 roku
+132,5%
mediana
Wobec mediany powiatu
-12,8%
Wałbrzyski: 160 000 zł
Wobec mediany krajowej
-69%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Boguszowa-Gorców obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 139 500 zł, czyli 3 246 zł/m², w obserwowanym przedziale od 50 000 zł do 284 750 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 30 000 zł do 170 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 48,3% transakcji zawarto między 50 000 zł a 120 000 zł, a 10,5% przekroczyło 170 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 41,9% sprzedanych lokali ma od 37 do 52 m², a 10% przekracza 69 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 12,8% niższa od mediany powiatu (Wałbrzyski: 160 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 69% niższa.
Ceny wyraźnie różnią się między poszczególnymi osiedlami. Najdroższa lokalizacja to Gorce — mediana 95 500 zł (1 906 zł/m², 404 transakcje od 2010 roku), dalej Stary Lesieniec z medianą 78 000 zł (1 324 zł/m²). Kuźnice Świdnickie: 75 000 zł (1 555 zł/m²). Na drugim biegunie Boguszów ma najbardziej przystępną medianę: 73 050 zł (1 699 zł/m²).
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 19 sprzedaży mieszkań, z medianą 115 000 zł i 3 713 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 129 000 zł (3 565 zł/m²) przy 67 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Boguszowa-Gorców rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
19 |
115 000 zł |
-17,6% |
3 713 zł/m² |
| 2025 |
122 |
139 500 zł |
+16,2% |
3 246 zł/m² |
| 2024 |
143 |
120 000 zł |
+9,1% |
2 941 zł/m² |
| 2023 |
116 |
110 000 zł |
+0% |
2 817 zł/m² |
| 2022 |
127 |
110 000 zł |
+10% |
2 484 zł/m² |
| 2021 |
161 |
100 000 zł |
+42,9% |
2 223 zł/m² |
| 2020 |
122 |
70 000 zł |
+13,4% |
1 588 zł/m² |
| 2019 |
146 |
61 750 zł |
+13,3% |
1 395 zł/m² |
| 2018 |
104 |
54 500 zł |
-3,9% |
1 182 zł/m² |
| 2017 |
105 |
56 700 zł |
-3,9% |
1 299 zł/m² |
| 2016 |
80 |
59 000 zł |
+1,7% |
1 317 zł/m² |
| 2015 |
69 |
58 000 zł |
+5,5% |
1 286 zł/m² |
| 2014 |
77 |
55 000 zł |
+5,8% |
1 309 zł/m² |
| 2013 |
64 |
52 000 zł |
-14,8% |
1 163 zł/m² |
| 2012 |
68 |
61 000 zł |
+1,7% |
1 426 zł/m² |
| 2011 |
110 |
60 000 zł |
+0% |
1 288 zł/m² |
| 2010 |
115 |
59 997 zł |
— |
1 461 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Boguszów-Gorce: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
122 |
| Mediana ceny |
139 500 zł |
| Cena za m² |
3 246 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
42,8 m² |
| Typowy przedział |
50 000 –
284 750 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Boguszowa-Gorców
Rozkład obliczony na podstawie 1 748 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 30 000 zł |
9,2% |
| 30 000 – 50 000 zł |
16,4% |
| 50 000 – 120 000 zł |
48,3% |
| 120 000 – 170 000 zł |
15,6% |
| Powyżej 170 000 zł |
10,5% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Boguszowa-Gorców
Rozkład ceny za m² na podstawie 1 746 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 760 zł/m² |
9,9% |
| 760 – 1 200 zł/m² |
17,9% |
| 1 200 – 2 400 zł/m² |
43,9% |
| 2 400 – 3 600 zł/m² |
18,4% |
| Powyżej 3 600 zł/m² |
10% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Boguszowa-Gorców
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 31 m² |
10% |
| 31 – 37 m² |
19,4% |
| 37 – 52 m² |
41,9% |
| 52 – 69 m² |
18,8% |
| Powyżej 69 m² |
10% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Boguszów-Gorce: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
3,9% |
34 000 zł |
1 887 zł/m² |
| 2 izby |
32,6% |
50 000 zł |
1 796 zł/m² |
| 3 izby |
46,8% |
83 000 zł |
2 064 zł/m² |
| 4 izby |
13,8% |
112 560 zł |
1 992 zł/m² |
| 5 izb |
2,6% |
163 500 zł |
2 208 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,3% |
200 000 zł |
1 362 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Boguszowa-Gorców
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Nr 3 Boguszów |
1 027 |
70 000 zł |
40 zł/m² |
| Nr 2 Gorce |
451 |
95 500 zł |
22 zł/m² |
| Nr 7 Kuźnice Świdnickie |
265 |
75 000 zł |
31 zł/m² |
| Nr 5 Stary Lesieniec |
61 |
40 000 zł |
7,0 zł/m² |
| Nr 1 Nowy Lubominek |
15 |
— |
8,4 zł/m² |
| Nr 8 Kuźnice Świdnickie |
3 |
— |
— |
Mediana ceny według osiedli na terenie Boguszowa-Gorców
Mediany cen mieszkań w latach 2010–2025
| Osiedle |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Cena za m² |
| Gorce |
404 |
95 500 zł |
1 906 zł/m² |
| Stary Lesieniec |
31 |
78 000 zł |
1 324 zł/m² |
| Kuźnice Świdnickie |
244 |
75 000 zł |
1 555 zł/m² |
| Boguszów |
1 068 |
73 050 zł |
1 699 zł/m² |
Ceny działek na terenie Boguszowa-Gorców: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
13 |
7,6 zł/m² |
19 680 zł |
80 m² |
| Grunty rolne |
132 |
22 zł/m² |
51 553 zł |
2 324 m² |
| Wszystkie działki |
206 |
22 zł/m² |
42 000 zł |
1 198 m² |
Ceny gruntu według osiedli na terenie Boguszowa-Gorców
Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
| Osiedle |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
| Boguszów |
89 |
41 zł/m² |
30 000 zł |
| Kuźnice Świdnickie |
24 |
37 zł/m² |
45 000 zł |
| Gorce |
67 |
21 zł/m² |
43 000 zł |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Boguszowa-Gorców
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
252 |
178 |
0 |
27 |
47 |
| 2026 (do 17.08) |
39 |
31 |
0 |
4 |
4 |
| Razem 2010–2026 |
3 513 |
2 393 |
0 |
471 |
649 |
Zasadnicza część sprzedaży na terenie Boguszowa-Gorców zamyka się między 50 000 zł a 284 750 zł — te granice odcinają po 5% najbardziej nietypowych transakcji z każdej strony. W szczegółach 9,2% nieruchomości sprzedano poniżej 30 000 zł, a 10,5% powyżej 170 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Rynek nieruchomości Boguszowa-Gorców w liczbach
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Boguszowa-Gorców?
Na zakup nieruchomości na terenie Boguszowa-Gorców trzeba przeznaczyć średnio 287 409 zł, czyli około 3 796 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
W tej chwili do wyboru są 68 nieruchomości: 62 mieszkania i 6 domów.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Ceny wahają się od około 85 000 zł do 6 200 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Boguszowa-Gorców?
Zazwyczaj oferują około 76 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 359 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 48 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Boguszowa-Gorców:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 33 m² | 115 500 zł |
| 2 pokoje | 43 m² | 137 126 zł |
| 3 pokoje | 74 m² | 263 818 zł |
| 4 pokoje | 84 m² | 295 000 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Boguszowa-Gorców?
Wynosi ona około 3 796 zł/m². Dla mieszkań spada do 3 342 zł/m², a dla domów rośnie do 4 428 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Boguszowa-Gorców?
Zdecydowanym faworytem jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 1-pokojowe mieszkanie i 3-pokojowe mieszkanie.