Porównaj 70 nieruchomości na sprzedaż na terenie Podgórza — średnia cena to 319 295 zł, a ceny sięgają od 88 000 zł do 895 000 zł.
Ceny nieruchomości Podgórza według rzeczywistych cen transakcyjnych
Według Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (dane z aktów notarialnych) mediana ceny sprzedaży mieszkania na terenie Podgórza wyniosła 151 250 zł w 2025 roku, na podstawie 64 transakcji zarejestrowanych przez starostwo. W ciągu roku ceny wzrosły o 0,8%. Mediana ceny metra kwadratowego to około 3 630 zł.
Mediana ceny sprzedaży
151 250 zł
2025
Mediana ceny za m²
3 630 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
64
2025
Ceny w ciągu roku
+0,8%
mediana
Od 2010 roku
+119,2%
mediana
Wobec mediany gminy
-28%
Wałbrzych: 210 000 zł
Wobec mediany krajowej
-66,4%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Podgórza obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 151 250 zł, czyli 3 630 zł/m², w obserwowanym przedziale od 70 000 zł do 329 250 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 40 000 zł do 220 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 45,1% transakcji zawarto między 65 000 zł a 140 000 zł, a 9,6% przekroczyło 220 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 43,3% sprzedanych lokali ma od 37 do 57 m², a 10,5% przekracza 76 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 28% niższa od mediany gminy (Wałbrzych: 210 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 66,4% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 32 sprzedaże mieszkań, z medianą 171 000 zł i 4 204 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 175 500 zł (4 145 zł/m²) przy 50 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Podgórza rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
32 |
171 000 zł |
+13,1% |
4 204 zł/m² |
| 2025 |
64 |
151 250 zł |
+0,8% |
3 630 zł/m² |
| 2024 |
57 |
150 000 zł |
+0% |
3 451 zł/m² |
| 2023 |
57 |
150 000 zł |
+26,1% |
4 033 zł/m² |
| 2022 |
55 |
119 000 zł |
+8,2% |
2 717 zł/m² |
| 2021 |
83 |
110 000 zł |
+11,7% |
2 415 zł/m² |
| 2020 |
52 |
98 500 zł |
+47% |
2 042 zł/m² |
| 2019 |
59 |
67 000 zł |
-2,9% |
1 446 zł/m² |
| 2018 |
39 |
69 000 zł |
-1,4% |
1 349 zł/m² |
| 2017 |
54 |
70 000 zł |
-11,4% |
1 326 zł/m² |
| 2016 |
37 |
79 000 zł |
+22% |
1 512 zł/m² |
| 2015 |
46 |
64 750 zł |
+11,4% |
1 409 zł/m² |
| 2014 |
34 |
58 100 zł |
-33,6% |
1 321 zł/m² |
| 2013 |
32 |
87 500 zł |
+37,8% |
1 721 zł/m² |
| 2012 |
32 |
63 500 zł |
-2,3% |
1 255 zł/m² |
| 2011 |
44 |
65 000 zł |
-5,8% |
1 560 zł/m² |
| 2010 |
25 |
69 000 zł |
— |
1 670 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Podgórze: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
64 |
| Mediana ceny |
151 250 zł |
| Cena za m² |
3 630 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
44,2 m² |
| Typowy przedział |
70 000 –
329 250 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Podgórza
Rozkład obliczony na podstawie 802 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 40 000 zł |
9,9% |
| 40 000 – 65 000 zł |
17,5% |
| 65 000 – 140 000 zł |
45,1% |
| 140 000 – 220 000 zł |
18% |
| Powyżej 220 000 zł |
9,6% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Podgórza
Rozkład ceny za m² na podstawie 802 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 920 zł/m² |
9,9% |
| 920 – 1 400 zł/m² |
19% |
| 1 400 – 2 800 zł/m² |
42,5% |
| 2 800 – 4 400 zł/m² |
18,1% |
| Powyżej 4 400 zł/m² |
10,6% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Podgórza
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 31 m² |
7,6% |
| 31 – 37 m² |
20,7% |
| 37 – 57 m² |
43,3% |
| 57 – 76 m² |
18% |
| Powyżej 76 m² |
10,5% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Podgórze: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
4,1% |
75 500 zł |
2 744 zł/m² |
| 2 izby |
33,3% |
69 000 zł |
2 334 zł/m² |
| 3 izby |
43,2% |
97 050 zł |
2 354 zł/m² |
| 4 izby |
16,7% |
135 000 zł |
2 326 zł/m² |
| 5 izb |
2,2% |
165 000 zł |
2 207 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,5% |
232 500 zł |
1 750 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Podgórza
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Podgórze Nr 33 |
457 |
97 000 zł |
80 zł/m² |
| Podgórze Nr 39 |
195 |
91 750 zł |
65 zł/m² |
| Podgórze Nr 40 |
27 |
69 500 zł |
— |
| Podgórze Nr 41 |
22 |
70 000 zł |
— |
Ceny działek na terenie Podgórza: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Wszystkie działki |
18 |
65 zł/m² |
43 000 zł |
820 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Podgórza
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
111 |
84 |
0 |
3 |
24 |
| 2026 (do 17.08) |
54 |
44 |
0 |
0 |
10 |
| Razem 2010–2026 |
1 609 |
1 228 |
0 |
45 |
336 |
Trajektorię cen Podgórza widać w dłuższej perspektywie: 69 000 zł mediany w 2010 roku, 151 250 zł w 2025 roku, czyli +119,2%. Pod względem liczby transakcji rynek urósł o 12,3% w ostatnim roku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Rynek nieruchomości Podgórza w liczbach
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Podgórza?
Licz się ze średnią kwotą 319 295 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Podgórza, czyli około 4 541 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Podgórza?
Aktualna oferta to około 70 nieruchomości: 62 mieszkania i 8 domów.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Podgórza?
Znajdziesz tu oferty od 88 000 zł do 895 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Zazwyczaj oferują około 70 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 178 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 56 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Podgórza:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 35 m² | 134 667 zł |
| 2 pokoje | 48 m² | 219 083 zł |
| 3 pokoje | 74 m² | 410 214 zł |
| 4 pokoje | 97 m² | 449 244 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnia cena to 4 541 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 4 831 zł/m², a dla domów spada do 3 826 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Podgórza?
Zdecydowanym faworytem jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 1-pokojowe mieszkanie i 3-pokojowe mieszkanie.