Kup nieruchomość na terenie Poniatowa: 66 nieruchomości w cenach od 150 000 zł do 1 500 000 zł, przy średniej cenie 365 271 zł.
Ceny nieruchomości Poniatowa według rzeczywistych cen transakcyjnych
Ile naprawdę są warte nieruchomości na terenie Poniatowa? Odpowiedź dają sprzedaże w 2025 roku: 230 000 zł mediany, a zasadnicza część rynku mieści się między 137 500 zł a 520 000 zł (bez 5% najbardziej skrajnych transakcji z każdej strony). Źródło: RCiWN, akty notarialne.
Mediana ceny sprzedaży
230 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
5 523 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
71
2025
Ceny w ciągu roku
+4,5%
mediana
Od 2010 roku
+109,1%
mediana
Wobec mediany gminy
+9,5%
Wałbrzych: 210 000 zł
Wobec mediany krajowej
-48,9%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Poniatowa obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 230 000 zł, czyli 5 523 zł/m², w obserwowanym przedziale od 137 500 zł do 520 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 69 000 zł do 280 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 45,7% transakcji zawarto między 100 000 zł a 190 000 zł, a 10,4% przekroczyło 280 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 45,5% sprzedanych lokali ma od 38 do 50 m², a 10,9% przekracza 63 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Wałbrzych: 210 000 zł) o 9,5%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 48,9% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 36 sprzedaży mieszkań, z medianą 197 500 zł i 5 174 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 220 000 zł (5 364 zł/m²) przy 64 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Poniatowa rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
36 |
197 500 zł |
-14,1% |
5 174 zł/m² |
| 2025 |
71 |
230 000 zł |
+4,5% |
5 523 zł/m² |
| 2024 |
65 |
220 000 zł |
+16,4% |
5 409 zł/m² |
| 2023 |
75 |
189 000 zł |
+1,1% |
4 728 zł/m² |
| 2022 |
65 |
187 000 zł |
+21,8% |
4 624 zł/m² |
| 2021 |
98 |
153 500 zł |
+10% |
3 776 zł/m² |
| 2020 |
48 |
139 500 zł |
+11,6% |
3 565 zł/m² |
| 2019 |
65 |
125 000 zł |
+8,7% |
3 095 zł/m² |
| 2018 |
66 |
115 000 zł |
+20,7% |
2 584 zł/m² |
| 2017 |
56 |
95 250 zł |
-4,9% |
2 417 zł/m² |
| 2016 |
21 |
100 200 zł |
+11,3% |
2 456 zł/m² |
| 2015 |
65 |
90 000 zł |
-5,3% |
2 281 zł/m² |
| 2014 |
36 |
95 000 zł |
-5% |
2 407 zł/m² |
| 2013 |
36 |
100 000 zł |
+0% |
2 331 zł/m² |
| 2012 |
41 |
100 000 zł |
-33,3% |
2 574 zł/m² |
| 2011 |
49 |
150 000 zł |
+36,4% |
2 992 zł/m² |
| 2010 |
52 |
110 000 zł |
— |
2 691 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Poniatów: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
71 |
| Mediana ceny |
230 000 zł |
| Cena za m² |
5 523 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
40,4 m² |
| Typowy przedział |
137 500 –
520 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Poniatowa
Rozkład obliczony na podstawie 945 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 69 000 zł |
9,9% |
| 69 000 – 100 000 zł |
15,6% |
| 100 000 – 190 000 zł |
45,7% |
| 190 000 – 280 000 zł |
18,4% |
| Powyżej 280 000 zł |
10,4% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Poniatowa
Rozkład ceny za m² na podstawie 938 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 800 zł/m² |
10,3% |
| 1 800 – 2 500 zł/m² |
18,2% |
| 2 500 – 4 400 zł/m² |
44% |
| 4 400 – 5 800 zł/m² |
17,6% |
| Powyżej 5 800 zł/m² |
9,8% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Poniatowa
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 29 m² |
10,1% |
| 29 – 38 m² |
15,8% |
| 38 – 50 m² |
45,5% |
| 50 – 63 m² |
17,7% |
| Powyżej 63 m² |
10,9% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Poniatów: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
1% |
95 500 zł |
4 010 zł/m² |
| 2 izby |
17,1% |
99 500 zł |
3 647 zł/m² |
| 3 izby |
59,6% |
130 000 zł |
3 469 zł/m² |
| 4 izby |
20,6% |
175 500 zł |
3 596 zł/m² |
| 5 izb |
1,5% |
289 000 zł |
3 389 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,2% |
176 500 zł |
2 277 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Poniatowa
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Piaskowa Góra Nr 5 |
430 |
132 750 zł |
59 zł/m² |
| Piaskowa Góra Nr 7 |
194 |
124 000 zł |
79 zł/m² |
| Piaskowa Góra Nr 13 |
101 |
92 000 zł |
58 zł/m² |
| Poniatów Nr 11 |
65 |
120 000 zł |
70 zł/m² |
| Poniatów Nr 23 |
38 |
152 500 zł |
65 zł/m² |
| Poniatów Nr 10 |
10 |
— |
77 zł/m² |
| Poniatów Nr 8 |
5 |
— |
57 zł/m² |
| Poniatów Nr 24 |
4 |
— |
— |
Ceny działek na terenie Poniatowa: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
16 |
78 zł/m² |
127 500 zł |
1 647 m² |
| Grunty rolne |
61 |
75 zł/m² |
90 000 zł |
1 200 m² |
| Wszystkie działki |
134 |
70 zł/m² |
98 175 zł |
1 254 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Poniatowa
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
125 |
78 |
0 |
10 |
37 |
| 2026 (do 17.08) |
58 |
41 |
0 |
7 |
10 |
| Razem 2010–2026 |
1 932 |
1 193 |
0 |
233 |
506 |
Typowa nieruchomość sprzedana na terenie Poniatowa: 40,4 m², 3 izby, za 230 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Poniatowa: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Poniatowa?
Na zakup nieruchomości na terenie Poniatowa trzeba przeznaczyć średnio 365 271 zł, czyli około 6 010 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Poniatowa?
W tej chwili do wyboru są 66 nieruchomości: 54 mieszkania i 12 domów.
Jaki jest przedział cen na terenie Poniatowa?
Ceny wahają się od około 150 000 zł do 1 500 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Poniatowa?
Średnio mają około 61 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 131 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 45 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Poniatowa:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 24 m² | 174 800 zł |
| 2 pokoje | 41 m² | 245 241 zł |
| 3 pokoje | 57 m² | 380 495 zł |
| 4 pokoje | 98 m² | 379 000 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Poniatowa?
Średnia cena to 6 010 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 6 327 zł/m², a dla domów spada do 5 520 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Poniatowa?
Największym zainteresowaniem cieszy się 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 1-pokojowe mieszkanie.