Kup nieruchomość na terenie Starego Zdroju: 110 nieruchomości w cenach od 84 000 zł do 1 149 000 zł, przy średniej cenie 332 015 zł.
Ceny nieruchomości Starego Zdroju według rzeczywistych cen transakcyjnych
Akty notarialne zarejestrowane dla Starego Zdroju obejmują 57 sprzedaży mieszkań w 2025 roku, przy medianie ceny 175 000 zł. W przeliczeniu na metr kwadratowy mediana to 4 061 zł. To o 61,1% mniej niż mediana krajowa (450 010 zł).
Mediana ceny sprzedaży
175 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
4 061 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
57
2025
Ceny w ciągu roku
+11,8%
mediana
Od 2011 roku
+191,7%
mediana
Wobec mediany gminy
-16,7%
Wałbrzych: 210 000 zł
Wobec mediany krajowej
-61,1%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Starego Zdroju obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 175 000 zł, czyli 4 061 zł/m², w obserwowanym przedziale od 55 700 zł do 427 600 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 40 000 zł do 240 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 44,9% transakcji zawarto między 70 000 zł a 160 000 zł, a 10,2% przekroczyło 240 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 42% sprzedanych lokali ma od 38 do 54 m², a 10% przekracza 75 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 16,7% niższa od mediany gminy (Wałbrzych: 210 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 61,1% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 31 sprzedaży mieszkań, z medianą 172 000 zł i 4 216 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 185 000 zł (4 244 zł/m²) przy 51 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Starego Zdroju rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
31 |
172 000 zł |
-1,7% |
4 216 zł/m² |
| 2025 |
57 |
175 000 zł |
+11,8% |
4 061 zł/m² |
| 2024 |
62 |
156 500 zł |
+20,4% |
3 725 zł/m² |
| 2023 |
59 |
130 000 zł |
-10,7% |
3 347 zł/m² |
| 2022 |
47 |
145 500 zł |
+15% |
3 342 zł/m² |
| 2021 |
80 |
126 500 zł |
+24,6% |
2 943 zł/m² |
| 2020 |
64 |
101 500 zł |
+12,8% |
2 159 zł/m² |
| 2019 |
58 |
90 000 zł |
+20% |
1 850 zł/m² |
| 2018 |
59 |
75 000 zł |
+25% |
1 595 zł/m² |
| 2017 |
48 |
60 000 zł |
-21,3% |
1 388 zł/m² |
| 2016 |
38 |
76 250 zł |
+33,8% |
1 643 zł/m² |
| 2015 |
39 |
57 000 zł |
-18,9% |
1 239 zł/m² |
| 2014 |
44 |
70 250 zł |
-36,4% |
1 693 zł/m² |
| 2013 |
40 |
110 500 zł |
+52,5% |
2 077 zł/m² |
| 2012 |
24 |
72 450 zł |
+20,8% |
1 609 zł/m² |
| 2011 |
7 |
60 000 zł |
-20,5% |
1 340 zł/m² |
| 2010 |
4 |
75 500 zł |
— |
2 144 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Stary Zdrój: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
57 |
| Mediana ceny |
175 000 zł |
| Cena za m² |
4 061 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
43,4 m² |
| Typowy przedział |
55 700 –
427 600 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Starego Zdroju
Rozkład obliczony na podstawie 761 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 40 000 zł |
8,8% |
| 40 000 – 70 000 zł |
18,7% |
| 70 000 – 160 000 zł |
44,9% |
| 160 000 – 240 000 zł |
17,3% |
| Powyżej 240 000 zł |
10,2% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Starego Zdroju
Rozkład ceny za m² na podstawie 761 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 000 zł/m² |
9,2% |
| 1 000 – 1 600 zł/m² |
20,2% |
| 1 600 – 3 200 zł/m² |
42% |
| 3 200 – 4 500 zł/m² |
18% |
| Powyżej 4 500 zł/m² |
10,5% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Starego Zdroju
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 31 m² |
11,2% |
| 31 – 38 m² |
18% |
| 38 – 54 m² |
42% |
| 54 – 75 m² |
18,8% |
| Powyżej 75 m² |
10% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Stary Zdrój: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
3,1% |
77 000 zł |
2 783 zł/m² |
| 2 izby |
33% |
72 500 zł |
2 350 zł/m² |
| 3 izby |
40,8% |
115 000 zł |
2 773 zł/m² |
| 4 izby |
18,7% |
150 000 zł |
2 605 zł/m² |
| 5 izb |
4% |
183 000 zł |
2 289 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,4% |
280 000 zł |
2 291 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Starego Zdroju
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Stary Zdrój Nr 20 |
219 |
90 000 zł |
396 zł/m² |
| Stary Zdrój Nr 19 |
164 |
109 000 zł |
256 zł/m² |
| Stary Zdrój Nr 22 |
43 |
199 500 zł |
— |
Ceny działek na terenie Starego Zdroju: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
5 |
473 zł/m² |
120 100 zł |
210 m² |
| Wszystkie działki |
11 |
208 zł/m² |
55 000 zł |
182 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Starego Zdroju
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
84 |
69 |
0 |
3 |
12 |
| 2026 (do 17.08) |
53 |
39 |
0 |
1 |
13 |
| Razem 2010–2026 |
1 329 |
1 118 |
0 |
39 |
172 |
W przeciwieństwie do ogłoszeń te liczby odzwierciedlają ceny faktycznie zapisane w aktach notarialnych: rejestr cen nieruchomości gromadzi każdą sprzedaż zgłoszoną przez notariuszy do starostwa. Dla Starego Zdroju średnia bez wartości skrajnych wynosi 192 813 zł, przy medianie 175 000 zł. Mediana ceny metra kwadratowego to 4 061 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Starego Zdroju: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Starego Zdroju?
Licz się ze średnią kwotą 332 015 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Starego Zdroju, czyli około 3 171 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Obecnie dostępnych ofert: 110: 98 mieszkań i 12 domów.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Starego Zdroju?
Oferty zaczynają się od 84 000 zł i sięgają 1 149 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Starego Zdroju?
Zazwyczaj oferują około 105 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 492 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 57 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Starego Zdroju:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 35 m² | 166 071 zł |
| 2 pokoje | 48 m² | 236 859 zł |
| 3 pokoje | 75 m² | 394 829 zł |
| 4 pokoje | 94 m² | 402 750 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnio wychodzi około 3 171 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 4 829 zł/m², a dla domów spada do 1 597 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Starego Zdroju?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 1-pokojowe mieszkanie.