Kup nieruchomość na terenie Sobięcina: 29 nieruchomości w cenach od 89 000 zł do 464 000 zł, przy średniej cenie 214 745 zł.
Ceny nieruchomości Sobięcina według rzeczywistych cen transakcyjnych
Ile naprawdę są warte nieruchomości na terenie Sobięcina? Odpowiedź dają sprzedaże w 2025 roku: 162 500 zł mediany, a zasadnicza część rynku mieści się między 66 700 zł a 354 950 zł (bez 5% najbardziej skrajnych transakcji z każdej strony). Źródło: RCiWN, akty notarialne.
Mediana ceny sprzedaży
162 500 zł
2025
Mediana ceny za m²
3 241 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
30
2025
Ceny w ciągu roku
+6%
mediana
Od 2010 roku
+127,9%
mediana
Wobec mediany gminy
-22,6%
Wałbrzych: 210 000 zł
Wobec mediany krajowej
-63,9%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Sobięcina obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 162 500 zł, czyli 3 241 zł/m², w obserwowanym przedziale od 66 700 zł do 354 950 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 39 000 zł do 200 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 45,6% transakcji zawarto między 65 000 zł a 140 000 zł, a 9,6% przekroczyło 200 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 43,3% sprzedanych lokali ma od 40 do 56 m², a 8,8% przekracza 72 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 22,6% niższa od mediany gminy (Wałbrzych: 210 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 63,9% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 16 sprzedaży mieszkań, z medianą 185 000 zł i 3 665 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 180 000 zł (3 719 zł/m²) przy 28 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Sobięcina rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
16 |
185 000 zł |
+13,8% |
3 665 zł/m² |
| 2025 |
30 |
162 500 zł |
+6% |
3 241 zł/m² |
| 2024 |
44 |
153 300 zł |
+13,6% |
3 166 zł/m² |
| 2023 |
37 |
135 000 zł |
+23,9% |
3 016 zł/m² |
| 2022 |
24 |
109 000 zł |
+28,2% |
2 672 zł/m² |
| 2021 |
29 |
85 000 zł |
-1,7% |
1 923 zł/m² |
| 2020 |
28 |
86 500 zł |
+5,5% |
1 953 zł/m² |
| 2019 |
29 |
82 000 zł |
-8,9% |
1 581 zł/m² |
| 2018 |
22 |
90 000 zł |
+72,2% |
1 899 zł/m² |
| 2017 |
24 |
52 250 zł |
-1,4% |
1 364 zł/m² |
| 2016 |
29 |
53 000 zł |
+6% |
1 271 zł/m² |
| 2015 |
11 |
50 000 zł |
-35,9% |
1 007 zł/m² |
| 2014 |
14 |
78 000 zł |
+22,8% |
1 549 zł/m² |
| 2013 |
22 |
63 500 zł |
-12,4% |
1 346 zł/m² |
| 2012 |
14 |
72 500 zł |
-1,8% |
1 059 zł/m² |
| 2011 |
7 |
73 800 zł |
+3,5% |
1 522 zł/m² |
| 2010 |
17 |
71 300 zł |
— |
1 423 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Sobięcin: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
30 |
| Mediana ceny |
162 500 zł |
| Cena za m² |
3 241 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
44,8 m² |
| Typowy przedział |
66 700 –
354 950 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Sobięcina
Rozkład obliczony na podstawie 397 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 39 000 zł |
10,1% |
| 39 000 – 65 000 zł |
16,4% |
| 65 000 – 140 000 zł |
45,6% |
| 140 000 – 200 000 zł |
18,4% |
| Powyżej 200 000 zł |
9,6% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Sobięcina
Rozkład ceny za m² na podstawie 397 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 870 zł/m² |
10,1% |
| 870 – 1 400 zł/m² |
16,1% |
| 1 400 – 2 900 zł/m² |
45,8% |
| 2 900 – 4 000 zł/m² |
17,4% |
| Powyżej 4 000 zł/m² |
10,6% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Sobięcina
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 33 m² |
10,3% |
| 33 – 40 m² |
18,1% |
| 40 – 56 m² |
43,3% |
| 56 – 72 m² |
19,4% |
| Powyżej 72 m² |
8,8% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Sobięcin: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
1,8% |
35 000 zł |
2 096 zł/m² |
| 2 izby |
24,5% |
65 400 zł |
2 093 zł/m² |
| 3 izby |
50,9% |
95 000 zł |
2 350 zł/m² |
| 4 izby |
20,3% |
130 000 zł |
2 223 zł/m² |
| 5 izb |
2,4% |
120 000 zł |
1 586 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Sobięcina
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Sobięcin Nr 30 |
238 |
100 000 zł |
18 zł/m² |
| Sobięcin Nr 29 |
65 |
95 000 zł |
58 zł/m² |
| Sobięcin Nr 28 |
59 |
95 000 zł |
75 zł/m² |
Ceny działek na terenie Sobięcina: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
10 |
83 zł/m² |
117 650 zł |
2 950 m² |
| Wszystkie działki |
23 |
49 zł/m² |
57 218 zł |
1 272 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Sobięcina
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
60 |
44 |
0 |
4 |
12 |
| 2026 (do 17.08) |
34 |
18 |
0 |
3 |
13 |
| Razem 2010–2026 |
799 |
557 |
0 |
40 |
202 |
Między obrębami ewidencyjnymi na terenie Sobięcina różnice są wyraźne: najdroższy obręb to Sobięcin Nr 30, z medianą 100 000 zł przy 121 sprzedażach mieszkań. Rynek pierwotny odpowiada za 1,6% sprzedaży, dla których znany jest rodzaj rynku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Rynek nieruchomości Sobięcina w liczbach
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Sobięcina?
Na zakup nieruchomości na terenie Sobięcina trzeba przeznaczyć średnio 214 745 zł, czyli około 3 659 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Obecnie dostępnych ofert: 29.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Ceny wahają się od około 89 000 zł do 464 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Sobięcina?
Średnio mają około 59 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Sobięcina:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 52 m² | 170 730 zł |
| 3 pokoje | 76 m² | 358 250 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Sobięcina?
Średnia cena to 3 659 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Sobięcina?
Największym zainteresowaniem cieszy się 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 1-pokojowe mieszkanie.