Kup nieruchomość na terenie Podzamcza: 88 nieruchomości w cenach od 187 000 zł do 959 000 zł, przy średniej cenie 338 916 zł.
Ceny nieruchomości Podzamcza według rzeczywistych cen transakcyjnych
Według Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (dane z aktów notarialnych) mediana ceny sprzedaży mieszkania na terenie Podzamcza wyniosła 290 000 zł w 2025 roku, na podstawie 165 transakcji zarejestrowanych przez starostwo. W ciągu roku ceny spadły o 9,4%. Mediana ceny metra kwadratowego to około 5 653 zł.
Mediana ceny sprzedaży
290 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
5 653 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
165
2025
Ceny w ciągu roku
-9,4%
mediana
Od 2010 roku
+94,6%
mediana
Wobec mediany gminy
+38,1%
Wałbrzych: 210 000 zł
Wobec mediany krajowej
-35,6%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Podzamcza obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 290 000 zł, czyli 5 653 zł/m², w obserwowanym przedziale od 177 600 zł do 457 476 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 98 000 zł do 350 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 44,8% transakcji zawarto między 130 000 zł a 240 000 zł, a 10,2% przekroczyło 350 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami pięcioizbowymi. Pod względem powierzchni 43,6% sprzedanych lokali ma od 42 do 60 m², a 10,1% przekracza 68 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Wałbrzych: 210 000 zł) o 38,1%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 35,6% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 68 sprzedaży mieszkań, z medianą 261 250 zł i 5 399 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 261 250 zł (5 399 zł/m²) przy 126 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Podzamcza rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
68 |
261 250 zł |
-9,9% |
5 399 zł/m² |
| 2025 |
165 |
290 000 zł |
-9,4% |
5 653 zł/m² |
| 2024 |
205 |
320 000 zł |
+23,6% |
6 155 zł/m² |
| 2023 |
150 |
259 000 zł |
+13,6% |
4 976 zł/m² |
| 2022 |
100 |
228 000 zł |
+14% |
4 763 zł/m² |
| 2021 |
145 |
200 000 zł |
+17,6% |
3 971 zł/m² |
| 2020 |
89 |
170 000 zł |
+13,3% |
3 355 zł/m² |
| 2019 |
126 |
150 000 zł |
+2,4% |
3 053 zł/m² |
| 2018 |
114 |
146 500 zł |
+18,1% |
2 695 zł/m² |
| 2017 |
123 |
124 000 zł |
+6,9% |
2 525 zł/m² |
| 2016 |
97 |
116 000 zł |
+3,6% |
2 365 zł/m² |
| 2015 |
97 |
112 000 zł |
-6,7% |
2 288 zł/m² |
| 2014 |
103 |
120 000 zł |
+4,3% |
2 254 zł/m² |
| 2013 |
94 |
115 000 zł |
-2,2% |
2 365 zł/m² |
| 2012 |
69 |
117 600 zł |
-16% |
2 408 zł/m² |
| 2011 |
52 |
140 000 zł |
-6% |
2 584 zł/m² |
| 2010 |
43 |
149 000 zł |
— |
2 690 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Podzamcze: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
165 |
| Mediana ceny |
290 000 zł |
| Cena za m² |
5 653 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
48,2 m² |
| Typowy przedział |
177 600 –
457 476 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Podzamcza
Rozkład obliczony na podstawie 1 840 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 98 000 zł |
9,7% |
| 98 000 – 130 000 zł |
17,6% |
| 130 000 – 240 000 zł |
44,8% |
| 240 000 – 350 000 zł |
17,7% |
| Powyżej 350 000 zł |
10,2% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Podzamcza
Rozkład ceny za m² na podstawie 1 838 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 2 100 zł/m² |
10,3% |
| 2 100 – 2 600 zł/m² |
18,3% |
| 2 600 – 4 800 zł/m² |
43,1% |
| 4 800 – 6 600 zł/m² |
18,3% |
| Powyżej 6 600 zł/m² |
9,9% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Podzamcza
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 36 m² |
17,8% |
| 36 – 42 m² |
10,7% |
| 42 – 60 m² |
43,6% |
| 60 – 68 m² |
17,7% |
| Powyżej 68 m² |
10,1% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Podzamcze: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
0,4% |
93 000 zł |
3 664 zł/m² |
| 2 izby |
2,3% |
144 500 zł |
4 361 zł/m² |
| 3 izby |
55,7% |
145 000 zł |
3 681 zł/m² |
| 4 izby |
35% |
180 000 zł |
3 414 zł/m² |
| 5 izb |
6,7% |
215 000 zł |
3 246 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,1% |
107 000 zł |
— |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Podzamcza
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Podzamcze Nr 47 |
797 |
160 000 zł |
64 zł/m² |
| Szczawienko Nr 4 |
6 |
— |
— |
Ceny działek na terenie Podzamcza: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Wszystkie działki |
38 |
95 zł/m² |
30 000 zł |
2 472 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Podzamcza
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
216 |
202 |
0 |
2 |
12 |
| 2026 (do 17.08) |
78 |
69 |
0 |
3 |
6 |
| Razem 2010–2026 |
2 259 |
1 964 |
0 |
51 |
244 |
Trajektorię cen Podzamcza widać w dłuższej perspektywie: 149 000 zł mediany w 2010 roku, 290 000 zł w 2025 roku, czyli +94,6%. Pod względem liczby transakcji rynek skurczył się o 19,5% w ostatnim roku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Podzamcza: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Podzamcza?
Licz się ze średnią kwotą 338 916 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Podzamcza, czyli około 6 385 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Obecnie dostępnych ofert: 88.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Podzamcza?
Ceny wahają się od około 187 000 zł do 959 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Zazwyczaj oferują około 53 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Podzamcza:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 44 m² | 271 993 zł |
| 3 pokoje | 61 m² | 396 787 zł |
| 4 pokoje | 72 m² | 484 832 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Podzamcza?
Średnio wychodzi około 6 385 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Podzamcza?
Zdecydowanym faworytem jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowe mieszkanie.