Znajdź 687 nieruchomości na sprzedaż na terenie Świdnicy, w cenach między 115 000 zł a 3 800 000 zł, przy średniej cenie 546 339 zł.
Ceny nieruchomości Świdnicy według rzeczywistych cen transakcyjnych
Ile naprawdę są warte nieruchomości na terenie Świdnicy? Odpowiedź dają sprzedaże w 2025 roku: 350 000 zł mediany, a zasadnicza część rynku mieści się między 170 000 zł a 671 569 zł (bez 5% najbardziej skrajnych transakcji z każdej strony). Źródło: RCiWN, akty notarialne.
Mediana ceny sprzedaży
350 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
6 945 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
534
2025
Ceny w ciągu roku
+0,3%
mediana
Od 2010 roku
+112,1%
mediana
Wobec mediany powiatu
+14,8%
Świdnicki: 305 000 zł
Wobec mediany krajowej
-22,2%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Świdnicy obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 350 000 zł, czyli 6 945 zł/m², w obserwowanym przedziale od 170 000 zł do 671 569 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 95 000 zł do 420 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 43% transakcji zawarto między 150 000 zł a 290 000 zł, a 9,9% przekroczyło 420 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 44,6% sprzedanych lokali ma od 43 do 64 m², a 10% przekracza 87 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę powiatu (Świdnicki: 305 000 zł) o 14,8%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 22,2% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 261 sprzedaży mieszkań, z medianą 340 000 zł i 7 000 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 348 500 zł (7 073 zł/m²) przy 436 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Świdnicy rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
261 |
340 000 zł |
-2,9% |
7 000 zł/m² |
| 2025 |
534 |
350 000 zł |
+0,3% |
6 945 zł/m² |
| 2024 |
579 |
349 000 zł |
+11,3% |
6 674 zł/m² |
| 2023 |
571 |
313 614 zł |
+16,2% |
6 130 zł/m² |
| 2022 |
546 |
270 000 zł |
+8% |
5 619 zł/m² |
| 2021 |
709 |
250 000 zł |
+9,2% |
5 208 zł/m² |
| 2020 |
453 |
229 000 zł |
+16,2% |
4 387 zł/m² |
| 2019 |
593 |
197 000 zł |
+15,9% |
3 880 zł/m² |
| 2018 |
521 |
170 000 zł |
+9,7% |
3 340 zł/m² |
| 2017 |
455 |
155 000 zł |
+6,9% |
3 104 zł/m² |
| 2016 |
459 |
145 000 zł |
+1,6% |
2 957 zł/m² |
| 2015 |
426 |
142 725 zł |
-4,1% |
2 855 zł/m² |
| 2014 |
362 |
148 824 zł |
+19,1% |
2 955 zł/m² |
| 2013 |
315 |
125 000 zł |
-6,7% |
2 646 zł/m² |
| 2012 |
347 |
134 000 zł |
-16,2% |
2 784 zł/m² |
| 2011 |
326 |
160 000 zł |
-3% |
3 134 zł/m² |
| 2010 |
355 |
165 000 zł |
— |
3 255 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Świdnica: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
534 |
| Mediana ceny |
350 000 zł |
| Cena za m² |
6 945 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
51,2 m² |
| Typowy przedział |
170 000 –
671 569 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Świdnicy
Rozkład obliczony na podstawie 7 812 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 95 000 zł |
9,8% |
| 95 000 – 150 000 zł |
18,3% |
| 150 000 – 290 000 zł |
43% |
| 290 000 – 420 000 zł |
19% |
| Powyżej 420 000 zł |
9,9% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Świdnicy
Rozkład ceny za m² na podstawie 7 799 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 2 000 zł/m² |
10,2% |
| 2 000 – 3 000 zł/m² |
17,5% |
| 3 000 – 5 400 zł/m² |
44,3% |
| 5 400 – 7 100 zł/m² |
17,7% |
| Powyżej 7 100 zł/m² |
10,3% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Świdnicy
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 33 m² |
9,4% |
| 33 – 43 m² |
18,9% |
| 43 – 64 m² |
44,6% |
| 64 – 87 m² |
17,1% |
| Powyżej 87 m² |
10% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Świdnica: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
2,9% |
145 000 zł |
4 627 zł/m² |
| 2 izby |
25,2% |
170 000 zł |
4 727 zł/m² |
| 3 izby |
43,6% |
207 000 zł |
4 307 zł/m² |
| 4 izby |
21,2% |
272 523 zł |
4 190 zł/m² |
| 5 izb |
5,8% |
335 000 zł |
4 042 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
1,3% |
220 000 zł |
2 394 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Świdnicy
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Śródmieście |
2 389 |
172 750 zł |
163 zł/m² |
| Zachód |
1 186 |
183 000 zł |
156 zł/m² |
| Fabryczna |
794 |
163 000 zł |
100 zł/m² |
| Osiedle Młodych |
751 |
194 500 zł |
190 zł/m² |
| Kraszowice |
227 |
152 750 zł |
127 zł/m² |
| Zawiszów |
224 |
237 000 zł |
81 zł/m² |
| Pełcznica 1 |
4 |
184 600 zł |
— |
| Śródmieście Nr3 |
3 |
136 000 zł |
— |
Ceny działek na terenie Świdnicy: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
199 |
149 zł/m² |
157 420 zł |
990 m² |
| Grunty rolne |
35 |
79 zł/m² |
120 000 zł |
1 928 m² |
| Wszystkie działki |
324 |
128 zł/m² |
146 535 zł |
1 004 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Świdnicy
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
781 |
598 |
0 |
54 |
129 |
| 2026 (do 17.08) |
449 |
382 |
0 |
23 |
44 |
| Razem 2010–2026 |
12 202 |
9 241 |
0 |
718 |
2 243 |
Na mieszkanie trzeba przygotować raczej 350 000 zł (6 945 zł/m²). Na rynku mieszkań dominują lokale trzyizbowe (43,6% sprzedaży). Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Świdnicy: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Świdnicy?
Na zakup nieruchomości na terenie Świdnicy trzeba przeznaczyć średnio 546 339 zł, czyli około 6 803 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Obecnie dostępnych ofert: 687: 580 mieszkań i 107 domów.
Jaki jest przedział cen na terenie Świdnicy?
Znajdziesz tu oferty od 115 000 zł do 3 800 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Zazwyczaj oferują około 80 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 176 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 63 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Świdnicy:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 31 m² | 271 091 zł |
| 2 pokoje | 50 m² | 388 543 zł |
| 3 pokoje | 70 m² | 499 983 zł |
| 4 pokoje | 108 m² | 749 945 zł |
| 5 pokoi | 170 m² | 1 004 771 zł |
| 6 pokoi | 229 m² | 1 271 642 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Świdnicy?
Średnio wychodzi około 6 803 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 7 158 zł/m², a dla domów spada do 6 119 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Świdnicy?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowe mieszkanie.