1. Strona główna
  2. Województwo dolnośląskie
  3. Świdnicki
  4. Żarów

Domy i mieszkania na sprzedaż Żarów

Porównaj 77 nieruchomości na sprzedaż na terenie Żarowa — średnia cena to 711 947 zł, a ceny sięgają od 130 000 zł do 2 070 000 zł.

Przegląd rynku sprzedaży Żarowa

Średnia cena 711 947 zł cena sprzedaży
Przedział cen 130 000–2 070 000 zł od najniższej do najwyższej
Średnia powierzchnia 127 m² na nieruchomość
Cena za m² 5 599 zł/m² średnio

Co jest na sprzedaż

77 łącznie
53% domy
  • Mieszkania 46,8%
    36 nieruchomości
  • Domy 53,2%
    41 nieruchomości

Ile pokoi

77 łącznie
31% 5+ pokoi
  • 1 pokój 5,2%
    4 nieruchomości
  • 2 pokoje 20,8%
    16 nieruchomości
  • 3 pokoje 18,2%
    14 nieruchomości
  • 4 pokoje 24,7%
    19 nieruchomości
  • 5+ pokoi 31,2%
    24 nieruchomości

Przedziały cenowe

77 łącznie
  • 130 000–300 000 zł 26,0%
    20 nieruchomości
  • 400 000–550 000 zł 15,6%
    12 nieruchomości
  • 550 000–785 000 zł 19,5%
    15 nieruchomości
  • 795 000–1 135 000 zł 20,8%
    16 nieruchomości
  • 1 200 000–2 075 000 zł 18,2%
    14 nieruchomości

Przedziały powierzchni

77 łącznie
  • 20–50 m² 20,8%
    16 nieruchomości
  • 50–70 m² 23,4%
    18 nieruchomości
  • 90–140 m² 26,0%
    20 nieruchomości
  • 160–200 m² 11,7%
    9 nieruchomości
  • 200–510 m² 18,2%
    14 nieruchomości

Mieszkania i domy w porównaniu

Mieszkania Domy
Średnia powierzchnia 51 m² 194 m²
Cena za metr kwadratowy 7 680 zł/m² 5 121 zł/m²
Obliczenia na podstawie nieruchomości aktualnie dostępnych na rynku. Zaktualizowano w październiku 2026

Rynek sprzedaży Żarowa obejmuje 77 nieruchomości, ze zdecydowaną przewagą domów (53% całości): 41 domów i 36 mieszkań. Domy mają średnią powierzchnię 194 m² i cenę 5 121 zł/m²; mieszkania natomiast około 51 m² i 7 680 zł/m².

Domy 4-pokojowe przeważają, wyprzedzając opcje 5- i 8-pokojowe.

Ceny nieruchomości Żarowa według rzeczywistych cen transakcyjnych

Z 59 transakcjami w 2025 roku i medianą ceny 235 000 zł rynek Żarowa najlepiej opisują rzeczywiste ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe. W okresie 2010–2025 mediana wzrosła o 135%.

Mediana ceny sprzedaży 235 000 zł 2025
Mediana ceny za m² 5 198 zł/m² 2025
Zarejestrowane sprzedaże 59 2025
Ceny w ciągu roku -7,6% mediana
Od 2010 roku +135% mediana
Wobec mediany powiatu -23% Świdnicki: 305 000 zł
Wobec mediany krajowej -47,8% Polska: 450 010 zł

Statystyki dla Żarowa obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 235 000 zł, czyli 5 198 zł/m², w obserwowanym przedziale od 120 000 zł do 418 500 zł.

Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 50 000 zł do 300 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 43,1% transakcji zawarto między 94 000 zł a 210 000 zł, a 10,9% przekroczyło 300 000 zł.

Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 45,4% sprzedanych lokali ma od 39 do 59 m², a 10,5% przekracza 73 m².

Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 23% niższa od mediany powiatu (Świdnicki: 305 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 47,8% niższa.

Ceny wyraźnie różnią się między poszczególnymi miejscowościami. Najdroższa lokalizacja to Żarów — mediana 150 000 zł (3 121 zł/m², 713 transakcji od 2010 roku), dalej Żarów (obszar wiejski) z medianą 100 000 zł (1 858 zł/m²).

W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 28 sprzedaży mieszkań, z medianą 227 500 zł i 4 855 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 240 000 zł (4 915 zł/m²) przy 44 transakcjach.

Jak zmieniały się ceny nieruchomości Żarowa rok po roku

Rok Sprzedaże Mediana ceny Zmiana r/r Mediana za m²
2026* 28 227 500 zł -3,2% 4 855 zł/m²
2025 59 235 000 zł -7,6% 5 198 zł/m²
2024 74 254 218 zł +6,4% 5 256 zł/m²
2023 71 239 000 zł +35% 5 413 zł/m²
2022 44 177 000 zł +1,1% 4 131 zł/m²
2021 66 175 000 zł +53,5% 3 511 zł/m²
2020 50 114 000 zł +6,5% 2 686 zł/m²
2019 63 107 000 zł -23,6% 2 462 zł/m²
2018 69 140 000 zł +34,3% 2 817 zł/m²
2017 60 104 250 zł +4,2% 2 473 zł/m²
2016 44 100 000 zł -11,1% 1 861 zł/m²
2015 32 112 500 zł -4,7% 2 332 zł/m²
2014 35 118 000 zł +12,4% 2 666 zł/m²
2013 38 105 000 zł +16,7% 2 076 zł/m²
2012 35 90 000 zł -6,8% 1 932 zł/m²
2011 20 96 519 zł -3,5% 2 524 zł/m²
2010 31 100 000 zł — 2 425 zł/m²

* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.

Żarów: ile trzeba przygotować na mieszkanie

Rodzaj nieruchomości Mieszkania (2025)
Sprzedaże 59
Mediana ceny 235 000 zł
Cena za m² 5 198 zł/m²
Mediana powierzchni 49,7 m²
Typowy przedział 120 000 –
418 500 zł

Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Żarowa

Rozkład obliczony na podstawie 819 transakcji (2010–2025)
Przedział cenyUdział sprzedaży
Poniżej 50 000 zł 9%
50 000 – 94 000 zł 18,9%
94 000 – 210 000 zł 43,1%
210 000 – 300 000 zł 18,1%
Powyżej 300 000 zł 10,9%

Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Żarowa

Rozkład ceny za m² na podstawie 817 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
Cena za m²Udział sprzedaży
Poniżej 1 300 zł/m² 10,3%
1 300 – 2 200 zł/m² 17,6%
2 200 – 4 000 zł/m² 43,3%
4 000 – 5 800 zł/m² 18,6%
Powyżej 5 800 zł/m² 10,2%

Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Żarowa

Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
Powierzchnia użytkowaUdział sprzedaży
Poniżej 32 m² 10,2%
32 – 39 m² 19,1%
39 – 59 m² 45,4%
59 – 73 m² 14,8%
Powyżej 73 m² 10,5%

Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb

Żarów: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
Liczba izb Udział sprzedaży Mediana ceny Średnia za m²
1 izba 2,2% 88 500 zł 3 452 zł/m²
2 izby 31,9% 91 000 zł 3 044 zł/m²
3 izby 49,3% 170 000 zł 3 511 zł/m²
4 izby 13,5% 200 000 zł 3 035 zł/m²
5 izb 2,8% 240 000 zł 2 977 zł/m²
6 izb i więcej 0,2% 185 000 zł 2 041 zł/m²

Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Żarowa

Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
Obręb Transakcje Mediana (mieszkania) Działki zł/m²
Żarów 647 135 000 zł 66 zł/m²
Wierzbna 172 — 39 zł/m²
Mrowiny 122 75 000 zł 29 zł/m²
Łażany 122 96 250 zł 24 zł/m²
Kalno 93 94 000 zł 14 zł/m²
Imbramowice 73 110 000 zł 9,0 zł/m²
Buków 63 — 4,4 zł/m²
Pożarzysko 60 — 3,9 zł/m²
Kruków 55 — 20 zł/m²
Mikoszowa 46 — 18 zł/m²

Mediana ceny według miejscowości na terenie Żarowa

Mediany cen mieszkań w latach 2010–2025
Miejscowość Sprzedaże Mediana ceny Cena za m²
Żarów 713 150 000 zł 3 121 zł/m²
Żarów (obszar wiejski) 106 100 000 zł 1 858 zł/m²

Ceny działek na terenie Żarowa: grunty budowlane, rolne i leśne

Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
Rodzaj gruntu Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki Typowa powierzchnia
Działki budowlane i zurbanizowane 567 43 zł/m² 70 000 zł 1 582 m²
Grunty rolne 409 4,0 zł/m² 50 000 zł 12 622 m²
Wszystkie działki 1 024 20 zł/m² 61 190 zł 2 912 m²

Ceny gruntu według miejscowości na terenie Żarowa

Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
Miejscowość Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki
Żarów 197 64 zł/m² 80 000 zł
Żarów (obszar wiejski) 827 11 zł/m² 60 000 zł

Aktywność rynku nieruchomości na terenie Żarowa

Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
Okres Transakcje Mieszkania Domy Działki Inne
2025 198 66 0 78 54
2026 (do 17.08) 92 33 0 44 15
Razem 2010–2026 3 264 1 245 0 1 353 666

Najczęściej sprzedawany format mieszkania na terenie Żarowa to lokal trzyizbowy, z medianą ceny 170 000 zł. W ciągu roku mediana straciła 7,6%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.

Źródło: RCiWN — Rejestr Cen i Wartości Nieruchomości (starostwa powiatowe / GUGiK) — Rejestr cen nieruchomości — transakcje z aktów notarialnych (akty notarialne przekazywane do rejestru cen). Okres 2010–2026, dane do 17.08.2026. Dane publiczne PZGiK (art. 40a ustawy – Prawo geodezyjne i kartograficzne).

Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na terenie Żarowa

Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Żarowa?

Na zakup nieruchomości na terenie Żarowa trzeba przeznaczyć średnio 711 947 zł, czyli około 5 599 zł/m².

Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Żarowa?

W tej chwili do wyboru są 77 nieruchomości: 41 domów i 36 mieszkań.

Jaki jest przedział cen na terenie Żarowa?

Oferty zaczynają się od 130 000 zł i sięgają 2 070 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.

Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Żarowa?

Zazwyczaj oferują około 127 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 194 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 51 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Żarowa:

PokojeŚrednia powierzchniaŚrednia cena
1 pokój32 m²162 500 zł
2 pokoje44 m²284 849 zł
3 pokoje67 m²561 724 zł
4 pokoje125 m²952 536 zł
5 pokoi198 m²908 923 zł

Ile kosztuje metr kwadratowy?

Średnio wychodzi około 5 599 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 7 680 zł/m², a dla domów spada do 5 121 zł/m².

Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Żarowa?

Zdecydowanym faworytem jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 4-pokojowy dom i 5-pokojowy dom.

Podobne wyszukiwania – Żarów

W okolicy Żarowa
Domy i mieszkania na sprzedaż Jaworzyna Śląska Domy i mieszkania na sprzedaż Świdnica Domy i mieszkania na sprzedaż Udanin Domy i mieszkania na sprzedaż Marcinowice Domy i mieszkania na sprzedaż Mietków Domy i mieszkania na sprzedaż Kostomłoty Domy i mieszkania na sprzedaż Świdnica Domy i mieszkania na sprzedaż Strzegom Domy i mieszkania na sprzedaż Świebodzice Domy i mieszkania na sprzedaż Wądroże Wielkie Domy i mieszkania na sprzedaż Środa Śląska Domy i mieszkania na sprzedaż Malczyce Domy i mieszkania na sprzedaż Sobótka Domy i mieszkania na sprzedaż Ruja Domy i mieszkania na sprzedaż Pieszyce
Miejscowości – Żarów
Domy i mieszkania na sprzedaż Żarów Domy i mieszkania na sprzedaż Żarów (obszar wiejski)
Powiązane wyszukiwania
Domy i mieszkania na sprzedaż Żarów Domy i mieszkania do wynajęcia Żarów