Odkryj 45 nieruchomości na sprzedaż na terenie Żarowa. Ceny wahają się od 130 000 zł do 2 070 000 zł, a średnia cena to 649 376 zł.
Ceny nieruchomości Żarowa według rzeczywistych cen transakcyjnych
Na podstawie RCiWN (rejestr cen transakcyjnych z aktów notarialnych) mieszkanie na terenie Żarowa sprzedawano w 2025 roku za medianę 250 000 zł. Typowa nieruchomość: 51,2 m², 3 izby. Ceny straciły 4,6% w ciągu roku.
Mediana ceny sprzedaży
250 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
5 510 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
51
2025
Ceny w ciągu roku
-4,6%
mediana
Od 2010 roku
+127,3%
mediana
Wobec mediany gminy
+6,4%
Żarów: 235 000 zł
Wobec mediany krajowej
-44,4%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Żarowa obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 250 000 zł, czyli 5 510 zł/m², w obserwowanym przedziale od 122 500 zł do 432 500 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 58 000 zł do 320 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 44,3% transakcji zawarto między 100 000 zł a 220 000 zł, a 10% przekroczyło 320 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 42,6% sprzedanych lokali ma od 39 do 58 m², a 9,8% przekracza 71 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Żarów: 235 000 zł) o 6,4%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 44,4% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 21 sprzedaży mieszkań, z medianą 246 000 zł i 5 054 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 260 000 zł (5 074 zł/m²) przy 35 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Żarowa rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
21 |
246 000 zł |
-1,6% |
5 054 zł/m² |
| 2025 |
51 |
250 000 zł |
-4,6% |
5 510 zł/m² |
| 2024 |
64 |
261 968 zł |
+6,9% |
5 597 zł/m² |
| 2023 |
65 |
245 000 zł |
+36,1% |
5 454 zł/m² |
| 2022 |
33 |
180 000 zł |
+2,9% |
4 485 zł/m² |
| 2021 |
57 |
175 000 zł |
+45,8% |
3 556 zł/m² |
| 2020 |
43 |
120 000 zł |
+6,7% |
2 849 zł/m² |
| 2019 |
56 |
112 500 zł |
-24% |
2 522 zł/m² |
| 2018 |
65 |
148 000 zł |
+30,4% |
2 928 zł/m² |
| 2017 |
57 |
113 500 zł |
+7,1% |
2 580 zł/m² |
| 2016 |
36 |
106 000 zł |
-20% |
2 040 zł/m² |
| 2015 |
28 |
132 502 zł |
+11,5% |
2 480 zł/m² |
| 2014 |
33 |
118 824 zł |
+8% |
2 685 zł/m² |
| 2013 |
35 |
110 000 zł |
+12,8% |
2 162 zł/m² |
| 2012 |
28 |
97 500 zł |
-14,3% |
2 083 zł/m² |
| 2011 |
16 |
113 750 zł |
+3,4% |
2 673 zł/m² |
| 2010 |
25 |
110 000 zł |
— |
2 704 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Żarów: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
51 |
| Mediana ceny |
250 000 zł |
| Cena za m² |
5 510 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
51,2 m² |
| Typowy przedział |
122 500 –
432 500 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Żarowa
Rozkład obliczony na podstawie 713 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 58 000 zł |
10% |
| 58 000 – 100 000 zł |
16,7% |
| 100 000 – 220 000 zł |
44,3% |
| 220 000 – 320 000 zł |
19,1% |
| Powyżej 320 000 zł |
10% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Żarowa
Rozkład ceny za m² na podstawie 713 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 500 zł/m² |
9,7% |
| 1 500 – 2 400 zł/m² |
19,5% |
| 2 400 – 4 200 zł/m² |
43,1% |
| 4 200 – 5 900 zł/m² |
17,7% |
| Powyżej 5 900 zł/m² |
10,1% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Żarowa
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 32 m² |
10,2% |
| 32 – 39 m² |
19,1% |
| 39 – 58 m² |
42,6% |
| 58 – 71 m² |
18,2% |
| Powyżej 71 m² |
9,8% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Żarów: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
2,4% |
85 000 zł |
3 369 zł/m² |
| 2 izby |
32,2% |
100 000 zł |
3 184 zł/m² |
| 3 izby |
50,2% |
170 300 zł |
3 645 zł/m² |
| 4 izby |
12,1% |
205 000 zł |
3 230 zł/m² |
| 5 izb |
3% |
250 000 zł |
3 133 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,1% |
276 000 zł |
3 360 zł/m² |
Ceny działek na terenie Żarowa: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
165 |
69 zł/m² |
80 000 zł |
1 065 m² |
| Grunty rolne |
15 |
37 zł/m² |
99 630 zł |
3 000 m² |
| Wszystkie działki |
197 |
64 zł/m² |
80 000 zł |
1 112 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Żarowa
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
87 |
53 |
0 |
11 |
23 |
| 2026 (do 17.08) |
41 |
26 |
0 |
6 |
9 |
| Razem 2010–2026 |
1 779 |
1 032 |
0 |
369 |
378 |
Najczęściej sprzedawany format mieszkania na terenie Żarowa to lokal trzyizbowy, z medianą ceny 170 300 zł. W ciągu roku mediana straciła 4,6%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość na terenie Żarowa — ceny i metraże
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Żarowa?
Licz się ze średnią kwotą 649 376 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Żarowa, czyli około 6 498 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Żarowa?
Obecnie dostępnych ofert: 45: 28 mieszkań i 17 domów.
Jaki jest przedział cen na terenie Żarowa?
Oferty zaczynają się od 130 000 zł i sięgają 2 070 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Żarowa?
Średnia powierzchnia to około 100 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 182 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 50 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Żarowa:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 43 m² | 287 689 zł |
| 3 pokoje | 56 m² | 522 285 zł |
| 4 pokoje | 128 m² | 1 023 585 zł |
| 5 pokoi | 201 m² | 862 000 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Wynosi ona około 6 498 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 7 909 zł/m², a dla domów spada do 5 856 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Żarowa?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowy dom.