Zobacz 67 nieruchomości na sprzedaż na terenie Środy Śląskiej: ceny od 212 000 zł do 2 100 000 zł, średnio 605 083 zł.
Ceny nieruchomości Środy Śląskiej według rzeczywistych cen transakcyjnych
Akty notarialne zarejestrowane dla Środy Śląskiej obejmują 147 sprzedaży mieszkań w 2025 roku, przy medianie ceny 406 000 zł. W przeliczeniu na metr kwadratowy mediana to 7 436 zł. To o 9,8% mniej niż mediana krajowa (450 010 zł).
Mediana ceny sprzedaży
406 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
7 436 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
147
2025
Ceny w ciągu roku
+15,7%
mediana
Od 2010 roku
+117,2%
mediana
Wobec mediany gminy
+1%
Środa Śląska: 402 000 zł
Wobec mediany krajowej
-9,8%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Środy Śląskiej obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 406 000 zł, czyli 7 436 zł/m², w obserwowanym przedziale od 170 000 zł do 658 516 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 130 000 zł do 430 000 zł (około 78% rynku). W szczegółach: 42,8% transakcji zawarto między 200 000 zł a 340 000 zł, a 11% przekroczyło 430 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 49,4% sprzedanych lokali ma od 40 do 59 m², a 11,3% przekracza 76 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Środa Śląska: 402 000 zł) o 1%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 9,8% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 8 sprzedaży mieszkań, z medianą 467 500 zł i 8 240 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 457 500 zł (7 453 zł/m²) przy 50 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Środy Śląskiej rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
8 |
467 500 zł |
+15,1% |
8 240 zł/m² |
| 2025 |
147 |
406 000 zł |
+15,7% |
7 436 zł/m² |
| 2024 |
164 |
351 000 zł |
+15,3% |
7 346 zł/m² |
| 2023 |
176 |
304 500 zł |
+0,6% |
5 994 zł/m² |
| 2022 |
79 |
302 570 zł |
+26,9% |
5 571 zł/m² |
| 2021 |
130 |
238 500 zł |
+5,6% |
5 507 zł/m² |
| 2020 |
86 |
225 750 zł |
+7,6% |
5 326 zł/m² |
| 2019 |
49 |
209 828 zł |
+4,1% |
4 335 zł/m² |
| 2018 |
43 |
201 572 zł |
+46,6% |
3 955 zł/m² |
| 2017 |
20 |
137 500 zł |
-19,2% |
2 865 zł/m² |
| 2016 |
34 |
170 117 zł |
+5,5% |
3 854 zł/m² |
| 2015 |
30 |
161 225 zł |
-8,4% |
3 659 zł/m² |
| 2014 |
34 |
176 000 zł |
+15,9% |
3 581 zł/m² |
| 2013 |
49 |
151 900 zł |
-2,6% |
2 708 zł/m² |
| 2012 |
36 |
156 000 zł |
-4,8% |
3 285 zł/m² |
| 2011 |
22 |
163 850 zł |
-12,4% |
2 943 zł/m² |
| 2010 |
54 |
186 945 zł |
— |
3 985 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Środa Śląska: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
147 |
| Mediana ceny |
406 000 zł |
| Cena za m² |
7 436 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
53 m² |
| Typowy przedział |
170 000 –
658 516 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Środy Śląskiej
Rozkład obliczony na podstawie 1 161 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 130 000 zł |
10,7% |
| 130 000 – 200 000 zł |
18,3% |
| 200 000 – 340 000 zł |
42,8% |
| 340 000 – 430 000 zł |
17,1% |
| Powyżej 430 000 zł |
11% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Środy Śląskiej
Rozkład ceny za m² na podstawie 1 161 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 2 700 zł/m² |
9,8% |
| 2 700 – 3 900 zł/m² |
17,4% |
| 3 900 – 6 500 zł/m² |
44,5% |
| 6 500 – 8 600 zł/m² |
18,3% |
| Powyżej 8 600 zł/m² |
10% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Środy Śląskiej
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 33 m² |
9,8% |
| 33 – 40 m² |
12,6% |
| 40 – 59 m² |
49,4% |
| 59 – 76 m² |
16,9% |
| Powyżej 76 m² |
11,3% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Środa Śląska: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
0,8% |
202 300 zł |
6 308 zł/m² |
| 2 izby |
28,4% |
245 000 zł |
6 788 zł/m² |
| 3 izby |
31,9% |
302 570 zł |
5 729 zł/m² |
| 4 izby |
21,1% |
231 686 zł |
4 419 zł/m² |
| 5 izb |
11,2% |
227 462 zł |
4 147 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
6,7% |
240 000 zł |
3 883 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Środy Śląskiej
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Obręb 4 |
159 |
— |
75 zł/m² |
| Obręb 7 |
126 |
197 500 zł |
116 zł/m² |
| Obręb 6 |
73 |
— |
63 zł/m² |
| Obręb 5 |
65 |
— |
82 zł/m² |
| Obręb 2 |
59 |
— |
56 zł/m² |
| Obręb 1 |
49 |
— |
59 zł/m² |
| Obręb 8 |
35 |
— |
68 zł/m² |
| Obręb 9 |
16 |
— |
50 zł/m² |
| Obręb 3 |
14 |
— |
115 zł/m² |
| Obręb 10 |
9 |
— |
43 zł/m² |
Ceny działek na terenie Środy Śląskiej: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
243 |
73 zł/m² |
95 000 zł |
1 309 m² |
| Grunty rolne |
102 |
69 zł/m² |
131 964 zł |
1 905 m² |
| Wszystkie działki |
366 |
73 zł/m² |
100 000 zł |
1 442 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Środy Śląskiej
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
208 |
153 |
0 |
31 |
24 |
| 2026 (do 17.08) |
8 |
8 |
0 |
0 |
0 |
| Razem 2010–2026 |
2 101 |
1 217 |
0 |
496 |
388 |
Trajektorię cen Środy Śląskiej widać w dłuższej perspektywie: 186 945 zł mediany w 2010 roku, 406 000 zł w 2025 roku, czyli +117,2%. Pod względem liczby transakcji rynek skurczył się o 10,4% w ostatnim roku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na terenie Środy Śląskiej
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Środy Śląskiej?
Licz się ze średnią kwotą 605 083 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Środy Śląskiej, czyli około 7 343 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Obecnie dostępnych ofert: 67: 49 mieszkań i 18 domów.
Jaki jest przedział cen na terenie Środy Śląskiej?
Oferty zaczynają się od 212 000 zł i sięgają 2 100 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnio mają około 82 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 145 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 59 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Środy Śląskiej:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 29 m² | 279 800 zł |
| 2 pokoje | 45 m² | 367 064 zł |
| 3 pokoje | 64 m² | 499 124 zł |
| 4 pokoje | 92 m² | 636 488 zł |
| 5 pokoi | 98 m² | 764 885 zł |
| 6 pokoi | 145 m² | 790 375 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnio wychodzi około 7 343 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 7 714 zł/m², a dla domów spada do 6 928 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Środy Śląskiej?
Zdecydowanym faworytem jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowe mieszkanie.