Porównaj 44 nieruchomości na sprzedaż na terenie Brzegu Dolnego — średnia cena to 518 304 zł, a ceny sięgają od 195 000 zł do 1 750 000 zł.
Ceny nieruchomości Brzegu Dolnego według rzeczywistych cen transakcyjnych
Z 139 transakcjami w 2025 roku i medianą ceny 375 000 zł rynek Brzegu Dolnego najlepiej opisują rzeczywiste ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe. W okresie 2010–2025 mediana wzrosła o 180,4%.
Mediana ceny sprzedaży
375 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
7 378 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
139
2025
Ceny w ciągu roku
+7,6%
mediana
Od 2010 roku
+180,4%
mediana
Wobec mediany gminy
+4,2%
Brzeg Dolny: 360 000 zł
Wobec mediany krajowej
-16,7%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Brzegu Dolnego obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 375 000 zł, czyli 7 378 zł/m², w obserwowanym przedziale od 210 000 zł do 599 161 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 90 000 zł do 390 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 42,7% transakcji zawarto między 150 000 zł a 270 000 zł, a 9,8% przekroczyło 390 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 43,9% sprzedanych lokali ma od 44 do 59 m², a 10,2% przekracza 68 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Brzeg Dolny: 360 000 zł) o 4,2%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 16,7% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 64 sprzedaże mieszkań, z medianą 374 250 zł i 7 269 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 370 000 zł (7 284 zł/m²) przy 99 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Brzegu Dolnego rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
64 |
374 250 zł |
-0,2% |
7 269 zł/m² |
| 2025 |
139 |
375 000 zł |
+7,6% |
7 378 zł/m² |
| 2024 |
111 |
348 500 zł |
+23,6% |
7 013 zł/m² |
| 2023 |
215 |
282 000 zł |
+16% |
5 499 zł/m² |
| 2022 |
92 |
243 126 zł |
+17,4% |
5 300 zł/m² |
| 2021 |
220 |
207 056 zł |
+1,5% |
4 374 zł/m² |
| 2020 |
207 |
204 000 zł |
+27,5% |
3 909 zł/m² |
| 2019 |
109 |
160 000 zł |
-11,8% |
3 341 zł/m² |
| 2018 |
14 |
181 500 zł |
+53,8% |
3 434 zł/m² |
| 2017 |
65 |
118 000 zł |
-4,5% |
2 515 zł/m² |
| 2016 |
118 |
123 500 zł |
-17% |
2 670 zł/m² |
| 2015 |
105 |
148 816 zł |
+12,3% |
3 146 zł/m² |
| 2014 |
26 |
132 500 zł |
+313,5% |
3 004 zł/m² |
| 2013 |
3 |
32 040 zł |
-75,4% |
725 zł/m² |
| 2012 |
9 |
130 000 zł |
-7,1% |
2 757 zł/m² |
| 2011 |
119 |
140 000 zł |
+4,7% |
2 887 zł/m² |
| 2010 |
135 |
133 750 zł |
— |
2 980 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Brzeg Dolny: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
139 |
| Mediana ceny |
375 000 zł |
| Cena za m² |
7 378 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
48 m² |
| Typowy przedział |
210 000 –
599 161 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Brzegu Dolnego
Rozkład obliczony na podstawie 1 751 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 90 000 zł |
9,3% |
| 90 000 – 150 000 zł |
19,5% |
| 150 000 – 270 000 zł |
42,7% |
| 270 000 – 390 000 zł |
18,7% |
| Powyżej 390 000 zł |
9,8% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Brzegu Dolnego
Rozkład ceny za m² na podstawie 1 751 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 2 400 zł/m² |
10,8% |
| 2 400 – 3 100 zł/m² |
16,6% |
| 3 100 – 5 300 zł/m² |
44,5% |
| 5 300 – 7 300 zł/m² |
18,3% |
| Powyżej 7 300 zł/m² |
9,7% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Brzegu Dolnego
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 34 m² |
9,3% |
| 34 – 44 m² |
18,6% |
| 44 – 59 m² |
43,9% |
| 59 – 68 m² |
18% |
| Powyżej 68 m² |
10,2% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Brzeg Dolny: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
0,5% |
142 000 zł |
4 473 zł/m² |
| 2 izby |
20,3% |
146 360 zł |
4 479 zł/m² |
| 3 izby |
43,2% |
205 456 zł |
4 565 zł/m² |
| 4 izby |
28,2% |
222 500 zł |
4 170 zł/m² |
| 5 izb |
7,6% |
255 444 zł |
3 922 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,3% |
215 000 zł |
2 966 zł/m² |
Ceny działek na terenie Brzegu Dolnego: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
96 |
90 zł/m² |
99 464 zł |
961 m² |
| Grunty rolne |
135 |
81 zł/m² |
99 500 zł |
1 235 m² |
| Wszystkie działki |
286 |
85 zł/m² |
95 816 zł |
1 000 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Brzegu Dolnego
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
196 |
140 |
0 |
25 |
31 |
| 2026 (do 17.08) |
96 |
65 |
0 |
8 |
23 |
| Razem 2010–2026 |
3 716 |
2 451 |
0 |
541 |
724 |
Najczęściej sprzedawany format mieszkania na terenie Brzegu Dolnego to lokal trzyizbowy, z medianą ceny 205 456 zł. W ciągu roku mediana zyskała 7,6%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Brzegu Dolnego: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Brzegu Dolnego?
Na zakup nieruchomości na terenie Brzegu Dolnego trzeba przeznaczyć średnio 518 304 zł, czyli około 6 670 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Brzegu Dolnego?
Aktualna oferta to około 44 nieruchomości: 36 mieszkań i 8 domów.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Brzegu Dolnego?
Znajdziesz tu oferty od 195 000 zł do 1 750 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Brzegu Dolnego?
Średnio mają około 78 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 178 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 55 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Brzegu Dolnego:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 28 m² | 235 067 zł |
| 2 pokoje | 53 m² | 409 601 zł |
| 3 pokoje | 68 m² | 483 199 zł |
| 4 pokoje | 80 m² | 456 600 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Brzegu Dolnego?
Średnio wychodzi około 6 670 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 7 506 zł/m², a dla domów spada do 5 502 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Brzegu Dolnego?
Zdecydowanym faworytem jest 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 1-pokojowe mieszkanie.