Mamy 85 nieruchomości na sprzedaż na obszarze wiejskim gminy Żmigród, w cenach od 176 000 zł do 560 000 zł, przy średniej cenie 405 916 zł.
Ceny nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Żmigród według rzeczywistych cen transakcyjnych
Rynek nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Żmigród zamknął 2025 rok medianą ceny sprzedaży 140 000 zł (średnia bez wartości skrajnych: 154 509 zł), jak wynika z rejestru cen nieruchomości prowadzonego przez starostwo. Liczba transakcji wzrosła o 550% rok do roku.
Mediana ceny sprzedaży
140 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
2 348 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
13
2025
Ceny w ciągu roku
-17,4%
mediana
Od 2021 roku
+115,4%
mediana
Wobec mediany gminy
-53,3%
Żmigród: 300 000 zł
Wobec mediany krajowej
-68,9%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla obszaru wiejskiego gminy Żmigród obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 140 000 zł, czyli 2 348 zł/m², w obserwowanym przedziale od 88 000 zł do 266 060 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 64 000 zł do 230 000 zł (około 78% rynku). W szczegółach: 47,5% transakcji zawarto między 85 000 zł a 170 000 zł, a 12,5% przekroczyło 230 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 37,5% sprzedanych lokali ma od 43 do 58 m², a 10% przekracza 67 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 53,3% niższa od mediany gminy (Żmigród: 300 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 68,9% niższa.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 220 000 zł (4 035 zł/m²) przy 5 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Żmigród rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
2 |
180 000 zł |
+28,6% |
3 908 zł/m² |
| 2025 |
13 |
140 000 zł |
-17,4% |
2 348 zł/m² |
| 2024 |
2 |
169 500 zł |
+41,2% |
3 995 zł/m² |
| 2023 |
7 |
120 000 zł |
-25% |
2 368 zł/m² |
| 2022 |
9 |
160 000 zł |
+146,2% |
2 123 zł/m² |
| 2021 |
7 |
65 000 zł |
— |
1 586 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Żmigród (obszar wiejski): ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
13 |
| Mediana ceny |
140 000 zł |
| Cena za m² |
2 348 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
53 m² |
| Typowy przedział |
88 000 –
266 060 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Żmigród
Rozkład obliczony na podstawie 40 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 64 000 zł |
10% |
| 64 000 – 85 000 zł |
12,5% |
| 85 000 – 170 000 zł |
47,5% |
| 170 000 – 230 000 zł |
17,5% |
| Powyżej 230 000 zł |
12,5% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na obszarze wiejskim gminy Żmigród
Rozkład ceny za m² na podstawie 40 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 300 zł/m² |
7,5% |
| 1 300 – 1 800 zł/m² |
22,5% |
| 1 800 – 3 300 zł/m² |
40% |
| 3 300 – 4 300 zł/m² |
20% |
| Powyżej 4 300 zł/m² |
10% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Żmigród
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 34 m² |
12,5% |
| 34 – 43 m² |
20% |
| 43 – 58 m² |
37,5% |
| 58 – 67 m² |
20% |
| Powyżej 67 m² |
10% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Żmigród (obszar wiejski): mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 2 izby |
20,5% |
95 000 zł |
3 197 zł/m² |
| 3 izby |
61,5% |
108 500 zł |
2 563 zł/m² |
| 4 izby |
15,4% |
151 000 zł |
2 659 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
2,6% |
225 000 zł |
1 696 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na obszarze wiejskim gminy Żmigród
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Dębno |
57 |
— |
65 zł/m² |
| Korzeńsko |
45 |
85 000 zł |
14 zł/m² |
| Radziądz |
27 |
— |
64 zł/m² |
| Chodlewo |
24 |
— |
4,0 zł/m² |
| Żmigródek |
23 |
254 000 zł |
6,7 zł/m² |
| Garbce |
23 |
— |
31 zł/m² |
| Laskowa |
23 |
— |
17 zł/m² |
| Bychowo |
22 |
— |
13 zł/m² |
| Książęca Wieś |
19 |
— |
18 zł/m² |
| Powidzko |
19 |
— |
7,3 zł/m² |
Ceny działek na obszarze wiejskim gminy Żmigród: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
89 |
61 zł/m² |
72 000 zł |
1 389 m² |
| Grunty rolne |
276 |
7,4 zł/m² |
75 000 zł |
6 600 m² |
| Wszystkie działki |
386 |
15 zł/m² |
74 500 zł |
4 384 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Żmigród
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
150 |
14 |
0 |
106 |
30 |
| 2026 (do 17.08) |
58 |
3 |
0 |
46 |
9 |
| Razem 2010–2026 |
721 |
44 |
0 |
534 |
143 |
Typowa nieruchomość sprzedana na obszarze wiejskim gminy Żmigród: 53 m², 3 izby, za 140 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Rynek nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Żmigród w liczbach
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Żmigród?
Nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Żmigród kosztują średnio około 405 916 zł, czyli około 6 005 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Obecnie dostępnych ofert: 85: 14 mieszkań i 1 dom oraz 70 innych nieruchomości.
Jaki jest przedział cen na obszarze wiejskim gminy Żmigród?
Oferty zaczynają się od 176 000 zł i sięgają 560 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Żmigród?
Średnio mają około 68 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 80 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 67 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku obszaru wiejskiego gminy Żmigród:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 45 m² | 350 000 zł |
| 3 pokoje | 80 m² | 443 748 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na obszarze wiejskim gminy Żmigród?
Wynosi ona około 6 005 zł/m². Dla mieszkań spada do 5 963 zł/m², a dla domów rośnie do 6 488 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na obszarze wiejskim gminy Żmigród?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 1-pokojowe mieszkanie.