Mamy 22 nieruchomości na sprzedaż na terenie Prochowic, w cenach od 349 000 zł do 1 490 000 zł, przy średniej cenie 741 062 zł.
Ceny nieruchomości Prochowic według rzeczywistych cen transakcyjnych
Według Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (dane z aktów notarialnych) mediana ceny sprzedaży mieszkania na terenie Prochowic wyniosła 193 500 zł w 2025 roku, na podstawie 16 transakcji zarejestrowanych przez starostwo. W ciągu roku ceny spadły o 12%. Mediana ceny metra kwadratowego to około 3 702 zł.
Mediana ceny sprzedaży
193 500 zł
2025
Mediana ceny za m²
3 702 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
16
2025
Ceny w ciągu roku
-12%
mediana
Od 2013 roku
+141,9%
mediana
Wobec mediany gminy
+10,6%
Prochowice: 175 000 zł
Wobec mediany krajowej
-57%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Prochowic obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 193 500 zł, czyli 3 702 zł/m², w obserwowanym przedziale od 98 744 zł do 293 750 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 45 000 zł do 240 000 zł (około 77% rynku). W szczegółach: 44,7% transakcji zawarto między 80 000 zł a 180 000 zł, a 12,8% przekroczyło 240 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 43,6% sprzedanych lokali ma od 39 do 60 m², a 10% przekracza 77 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Prochowice: 175 000 zł) o 10,6%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 57% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 7 sprzedaży mieszkań, z medianą 195 000 zł i 4 699 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 195 000 zł (4 699 zł/m²) przy 9 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Prochowic rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
7 |
195 000 zł |
+0,8% |
4 699 zł/m² |
| 2025 |
16 |
193 500 zł |
-12% |
3 702 zł/m² |
| 2024 |
13 |
220 000 zł |
+114,6% |
4 426 zł/m² |
| 2023 |
12 |
102 500 zł |
-1,4% |
2 806 zł/m² |
| 2022 |
13 |
104 000 zł |
-41,7% |
3 236 zł/m² |
| 2021 |
8 |
178 500 zł |
+70% |
2 745 zł/m² |
| 2020 |
7 |
105 000 zł |
+75% |
1 754 zł/m² |
| 2019 |
9 |
60 000 zł |
-62,8% |
1 987 zł/m² |
| 2018 |
20 |
161 490 zł |
+115,3% |
2 899 zł/m² |
| 2017 |
11 |
75 000 zł |
-11,8% |
1 605 zł/m² |
| 2016 |
8 |
85 000 zł |
+3% |
1 731 zł/m² |
| 2015 |
10 |
82 500 zł |
-10,8% |
1 943 zł/m² |
| 2014 |
2 |
92 500 zł |
+15,6% |
1 293 zł/m² |
| 2013 |
5 |
80 000 zł |
— |
1 818 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Prochowice: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
16 |
| Mediana ceny |
193 500 zł |
| Cena za m² |
3 702 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
51,2 m² |
| Typowy przedział |
98 744 –
293 750 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Prochowic
Rozkład obliczony na podstawie 141 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 45 000 zł |
9,9% |
| 45 000 – 80 000 zł |
16,3% |
| 80 000 – 180 000 zł |
44,7% |
| 180 000 – 240 000 zł |
16,3% |
| Powyżej 240 000 zł |
12,8% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Prochowic
Rozkład ceny za m² na podstawie 140 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 200 zł/m² |
10,7% |
| 1 200 – 1 800 zł/m² |
19,3% |
| 1 800 – 3 200 zł/m² |
42,1% |
| 3 200 – 4 900 zł/m² |
17,1% |
| Powyżej 4 900 zł/m² |
10,7% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Prochowic
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 30 m² |
10% |
| 30 – 39 m² |
17,9% |
| 39 – 60 m² |
43,6% |
| 60 – 77 m² |
18,6% |
| Powyżej 77 m² |
10% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Prochowice: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 2 izby |
26,4% |
80 000 zł |
2 682 zł/m² |
| 3 izby |
52,1% |
130 000 zł |
2 681 zł/m² |
| 4 izby |
17,9% |
210 000 zł |
2 912 zł/m² |
| 5 izb |
2,9% |
212 500 zł |
3 030 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,7% |
170 000 zł |
1 675 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Prochowic
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Obręb 3 |
92 |
162 500 zł |
41 zł/m² |
| Obręb 4 |
85 |
— |
31 zł/m² |
| Obręb 2 |
51 |
150 000 zł |
121 zł/m² |
| Obręb 1 |
25 |
195 000 zł |
49 zł/m² |
Ceny działek na terenie Prochowic: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
78 |
44 zł/m² |
50 000 zł |
1 196 m² |
| Grunty rolne |
13 |
2,2 zł/m² |
30 000 zł |
14 000 m² |
| Wszystkie działki |
127 |
40 zł/m² |
50 000 zł |
1 217 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Prochowic
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
51 |
23 |
0 |
19 |
9 |
| 2026 (do 17.08) |
21 |
9 |
0 |
5 |
7 |
| Razem 2010–2026 |
601 |
192 |
0 |
256 |
153 |
W porównaniu z medianą gminy (Prochowice: 175 000 zł) ceny Prochowic są o 10,6% wyższe. Mediana krajowa wynosi 450 010 zł, różnica to -57%. Od 2013 roku lokalna zmiana wynosi łącznie +141,9%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Prochowic: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Prochowic?
Nieruchomości na terenie Prochowic kosztują średnio około 741 063 zł, czyli około 5 722 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Prochowic?
Obecnie dostępnych ofert: 22: 12 domów i 4 mieszkania oraz 6 innych nieruchomości.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Prochowic?
Oferty zaczynają się od 349 000 zł i sięgają 1 490 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Prochowic?
Zazwyczaj oferują około 130 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 150 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 68 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Prochowic:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 68 m² | 424 250 zł |
| 5 pokoi | 163 m² | 665 000 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Prochowic?
Wynosi ona około 5 722 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 6 285 zł/m², a dla domów spada do 5 638 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Prochowic?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 5-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowy dom.