Mamy 84 nieruchomości na sprzedaż na terenie Prochowic, w cenach od 190 000 zł do 1 490 000 zł, przy średniej cenie 628 136 zł.
Ceny nieruchomości Prochowic według rzeczywistych cen transakcyjnych
Na podstawie RCiWN (rejestr cen transakcyjnych z aktów notarialnych) mieszkanie na terenie Prochowic sprzedawano w 2025 roku za medianę 175 000 zł. Typowa nieruchomość: 48,5 m², 3 izby. Ceny straciły 16,3% w ciągu roku.
Mediana ceny sprzedaży
175 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
3 702 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
26
2025
Ceny w ciągu roku
-16,3%
mediana
Od 2013 roku
+118,8%
mediana
Wobec mediany powiatu
-32,7%
Legnicki: 260 000 zł
Wobec mediany krajowej
-61,1%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Prochowic obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 175 000 zł, czyli 3 702 zł/m², w obserwowanym przedziale od 79 581 zł do 308 750 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 47 000 zł do 260 000 zł (około 79% rynku). W szczegółach: 43,5% transakcji zawarto między 82 000 zł a 190 000 zł, a 11,2% przekroczyło 260 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 42,6% sprzedanych lokali ma od 40 do 61 m², a 10,1% przekracza 76 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 32,7% niższa od mediany powiatu (Legnicki: 260 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 61,1% niższa.
Ceny wyraźnie różnią się między poszczególnymi miejscowościami. Najdroższa lokalizacja to Prochowice (obszar wiejski) — mediana 160 000 zł (3 556 zł/m², 29 transakcji od 2010 roku), dalej Prochowice z medianą 135 000 zł (2 409 zł/m²).
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 7 sprzedaży mieszkań, z medianą 195 000 zł i 4 699 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 182 500 zł (3 926 zł/m²) przy 10 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Prochowic rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
7 |
195 000 zł |
+11,4% |
4 699 zł/m² |
| 2025 |
26 |
175 000 zł |
-16,3% |
3 702 zł/m² |
| 2024 |
19 |
209 000 zł |
+30,6% |
3 908 zł/m² |
| 2023 |
20 |
160 000 zł |
+26% |
3 253 zł/m² |
| 2022 |
17 |
127 000 zł |
-13,6% |
3 236 zł/m² |
| 2021 |
9 |
147 000 zł |
+40% |
2 800 zł/m² |
| 2020 |
7 |
105 000 zł |
+75% |
1 754 zł/m² |
| 2019 |
9 |
60 000 zł |
-62,8% |
1 987 zł/m² |
| 2018 |
20 |
161 490 zł |
+115,3% |
2 899 zł/m² |
| 2017 |
11 |
75 000 zł |
-11,8% |
1 605 zł/m² |
| 2016 |
8 |
85 000 zł |
+3% |
1 731 zł/m² |
| 2015 |
10 |
82 500 zł |
-10,8% |
1 943 zł/m² |
| 2014 |
2 |
92 500 zł |
+15,6% |
1 293 zł/m² |
| 2013 |
5 |
80 000 zł |
— |
1 818 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Prochowice: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
26 |
| Mediana ceny |
175 000 zł |
| Cena za m² |
3 702 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
48,5 m² |
| Typowy przedział |
79 581 –
308 750 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Prochowic
Rozkład obliczony na podstawie 170 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 47 000 zł |
10% |
| 47 000 – 82 000 zł |
18,2% |
| 82 000 – 190 000 zł |
43,5% |
| 190 000 – 260 000 zł |
17,1% |
| Powyżej 260 000 zł |
11,2% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Prochowic
Rozkład ceny za m² na podstawie 169 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 200 zł/m² |
10,7% |
| 1 200 – 1 800 zł/m² |
17,2% |
| 1 800 – 3 600 zł/m² |
43,2% |
| 3 600 – 5 100 zł/m² |
18,3% |
| Powyżej 5 100 zł/m² |
10,7% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Prochowic
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 31 m² |
10,7% |
| 31 – 40 m² |
18,9% |
| 40 – 61 m² |
42,6% |
| 61 – 76 m² |
17,8% |
| Powyżej 76 m² |
10,1% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Prochowice: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 2 izby |
26,5% |
95 000 zł |
2 743 zł/m² |
| 3 izby |
51,6% |
145 000 zł |
2 775 zł/m² |
| 4 izby |
18,1% |
190 000 zł |
2 831 zł/m² |
| 5 izb |
3,2% |
150 000 zł |
2 775 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,6% |
170 000 zł |
1 675 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Prochowic
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Obręb 3 |
92 |
162 500 zł |
41 zł/m² |
| Lisowice |
88 |
— |
28 zł/m² |
| Szczedrzykowice |
86 |
— |
9,7 zł/m² |
| Obręb 4 |
85 |
— |
31 zł/m² |
| Kawice |
69 |
— |
2,8 zł/m² |
| Kwiatkowice |
66 |
— |
26 zł/m² |
| Mierzowice |
65 |
— |
16 zł/m² |
| Obręb 2 |
51 |
150 000 zł |
121 zł/m² |
| Golanka Dolna |
50 |
— |
20 zł/m² |
| Dąbie |
32 |
— |
7,1 zł/m² |
Mediana ceny według miejscowości na terenie Prochowic
Ceny działek na terenie Prochowic: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
238 |
33 zł/m² |
50 000 zł |
1 500 m² |
| Grunty rolne |
136 |
2,3 zł/m² |
38 500 zł |
19 000 m² |
| Wszystkie działki |
518 |
20 zł/m² |
47 500 zł |
2 312 m² |
Ceny gruntu według miejscowości na terenie Prochowic
Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
| Miejscowość |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
| Prochowice |
127 |
40 zł/m² |
50 000 zł |
| Prochowice (obszar wiejski) |
392 |
13 zł/m² |
45 000 zł |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Prochowic
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
103 |
35 |
0 |
44 |
24 |
| 2026 (do 17.08) |
38 |
9 |
0 |
17 |
12 |
| Razem 2010–2026 |
1 392 |
227 |
0 |
785 |
380 |
W porównaniu z medianą powiatu (Legnicki: 260 000 zł) ceny Prochowic są o 32,7% niższe. Mediana krajowa wynosi 450 010 zł, różnica to -61,1%. Od 2013 roku lokalna zmiana wynosi łącznie +118,8%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na terenie Prochowic
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Prochowic?
Na zakup nieruchomości na terenie Prochowic trzeba przeznaczyć średnio 628 136 zł, czyli około 5 227 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Prochowic?
W tej chwili do wyboru są 84 nieruchomości: 14 domów i 8 mieszkań oraz 62 innych nieruchomości.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Prochowic?
Ceny wahają się od około 190 000 zł do 1 490 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Prochowic?
Średnia powierzchnia to około 120 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 149 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 70 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Prochowic:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 70 m² | 372 143 zł |
| 4 pokoje | 94 m² | 648 500 zł |
| 5 pokoi | 163 m² | 665 000 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnia cena to 5 227 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 5 455 zł/m², a dla domów spada do 5 165 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Prochowic?
Największym zainteresowaniem cieszy się 5-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowy dom.