Kup nieruchomość na terenie Malczyczyc: 47 nieruchomości w cenach od 50 000 zł do 1 250 000 zł, przy średniej cenie 472 806 zł.
Ceny nieruchomości Malczyczyc według rzeczywistych cen transakcyjnych
Ile kosztuje nieruchomość na terenie Malczyczyc? W 2025 roku połowa mieszkań sprzedała się za mniej niż 247 500 zł — to mediana wyliczona z 22 rzeczywistych transakcji (rejestr cen RCiWN). Od 2010 roku zmiana wynosi +75,2%.
Mediana ceny sprzedaży
247 500 zł
2025
Mediana ceny za m²
5 210 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
22
2025
Ceny w ciągu roku
-2,9%
mediana
Od 2010 roku
+75,2%
mediana
Wobec mediany powiatu
-46,9%
Średzki: 466 501 zł
Wobec mediany krajowej
-45%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Malczyczyc obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 247 500 zł, czyli 5 210 zł/m², w obserwowanym przedziale od 120 000 zł do 448 700 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 50 000 zł do 310 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 40,9% transakcji zawarto między 84 000 zł a 180 000 zł, a 10,7% przekroczyło 310 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale czteroizbowe, przed lokalami pięcioizbowymi i lokalami trzyizbowymi. Pod względem powierzchni 44,5% sprzedanych lokali ma od 40 do 61 m², a 9,3% przekracza 75 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 46,9% niższa od mediany powiatu (Średzki: 466 501 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 45% niższa.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 299 000 zł (4 902 zł/m²) przy 11 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Malczyczyc rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2025 |
22 |
247 500 zł |
-2,9% |
5 210 zł/m² |
| 2024 |
32 |
255 000 zł |
+27,5% |
5 062 zł/m² |
| 2023 |
21 |
200 000 zł |
+11,1% |
4 141 zł/m² |
| 2022 |
18 |
180 000 zł |
+38,5% |
3 683 zł/m² |
| 2021 |
21 |
130 000 zł |
-31,6% |
3 315 zł/m² |
| 2020 |
26 |
190 000 zł |
+91,9% |
3 083 zł/m² |
| 2019 |
25 |
99 000 zł |
+31,1% |
2 078 zł/m² |
| 2018 |
16 |
75 500 zł |
-24,5% |
1 786 zł/m² |
| 2017 |
9 |
100 000 zł |
+81,8% |
1 961 zł/m² |
| 2016 |
13 |
55 000 zł |
-35,3% |
1 771 zł/m² |
| 2015 |
7 |
85 000 zł |
+9,7% |
1 894 zł/m² |
| 2014 |
13 |
77 500 zł |
+2,1% |
1 731 zł/m² |
| 2013 |
10 |
75 900 zł |
-13,8% |
1 348 zł/m² |
| 2012 |
21 |
88 000 zł |
-21,4% |
1 722 zł/m² |
| 2011 |
17 |
112 000 zł |
-20,7% |
2 116 zł/m² |
| 2010 |
10 |
141 266 zł |
— |
2 742 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Malczyce: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
22 |
| Mediana ceny |
247 500 zł |
| Cena za m² |
5 210 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
54,2 m² |
| Typowy przedział |
120 000 –
448 700 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Malczyczyc
Rozkład obliczony na podstawie 281 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 50 000 zł |
8,2% |
| 50 000 – 84 000 zł |
19,6% |
| 84 000 – 180 000 zł |
40,9% |
| 180 000 – 310 000 zł |
20,6% |
| Powyżej 310 000 zł |
10,7% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Malczyczyc
Rozkład ceny za m² na podstawie 281 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 300 zł/m² |
11% |
| 1 300 – 1 900 zł/m² |
19,2% |
| 1 900 – 3 600 zł/m² |
42,7% |
| 3 600 – 5 200 zł/m² |
17,1% |
| Powyżej 5 200 zł/m² |
10% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Malczyczyc
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 28 m² |
7,8% |
| 28 – 40 m² |
19,6% |
| 40 – 61 m² |
44,5% |
| 61 – 75 m² |
18,9% |
| Powyżej 75 m² |
9,3% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Malczyce: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
1,2% |
20 100 zł |
1 278 zł/m² |
| 2 izby |
4,8% |
61 500 zł |
2 259 zł/m² |
| 3 izby |
23,5% |
120 000 zł |
3 002 zł/m² |
| 4 izby |
27,9% |
117 500 zł |
3 160 zł/m² |
| 5 izb |
25,5% |
120 000 zł |
2 688 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
17,1% |
150 000 zł |
2 599 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Malczyczyc
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Malczyce |
209 |
110 000 zł |
48 zł/m² |
| Mazurowice |
121 |
— |
14 zł/m² |
| Wilczków |
90 |
— |
26 zł/m² |
| Rusko |
79 |
— |
24 zł/m² |
| Chomiąża |
47 |
— |
3,2 zł/m² |
| Kwietno |
40 |
— |
3,6 zł/m² |
| Dębice |
38 |
— |
7,4 zł/m² |
| Rachów |
17 |
— |
3,8 zł/m² |
| Szymanów |
8 |
— |
2,2 zł/m² |
| Chełm |
5 |
— |
— |
Ceny działek na terenie Malczyczyc: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
164 |
32 zł/m² |
50 000 zł |
1 534 m² |
| Grunty rolne |
293 |
8,2 zł/m² |
55 000 zł |
5 026 m² |
| Wszystkie działki |
481 |
20 zł/m² |
55 000 zł |
2 568 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Malczyczyc
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
102 |
26 |
0 |
55 |
21 |
| 2026 (do 17.08) |
6 |
0 |
0 |
4 |
2 |
| Razem 2010–2026 |
1 088 |
322 |
0 |
578 |
188 |
W przeciwieństwie do ogłoszeń te liczby odzwierciedlają ceny faktycznie zapisane w aktach notarialnych: rejestr cen nieruchomości gromadzi każdą sprzedaż zgłoszoną przez notariuszy do starostwa. Dla Malczyczyc średnia bez wartości skrajnych wynosi 260 316 zł, przy medianie 247 500 zł. Mediana ceny metra kwadratowego to 5 210 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Rynek nieruchomości Malczyczyc w liczbach
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Malczyczyc?
Na zakup nieruchomości na terenie Malczyczyc trzeba przeznaczyć średnio 472 806 zł, czyli około 5 617 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Malczyczyc?
W tej chwili do wyboru są 47 nieruchomości: 32 mieszkania i 15 domów.
Jaki jest przedział cen na terenie Malczyczyc?
Ceny wahają się od około 50 000 zł do 1 250 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Malczyczyc?
Zazwyczaj oferują około 84 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 148 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 54 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Malczyczyc:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 54 m² | 336 500 zł |
| 3 pokoje | 56 m² | 350 000 zł |
| 4 pokoje | 119 m² | 680 738 zł |
| 5 pokoi | 125 m² | 778 833 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Malczyczyc?
Wynosi ona około 5 617 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 6 253 zł/m², a dla domów spada do 5 118 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Malczyczyc?
Największym zainteresowaniem cieszy się 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 5-pokojowy dom.