1. Strona główna
  2. Województwo dolnośląskie
  3. Średzki

Domy i mieszkania na sprzedaż Średzki

Porównaj 345 nieruchomości na sprzedaż w powiecie średzkim — średnia cena to 871 097 zł, a ceny sięgają od 50 000 zł do 8 499 000 zł.

Rynek sprzedaży powiatu średzkiego w liczbach

Średnia cena 871 097 zł cena sprzedaży
Przedział cen 50 000–8 499 000 zł od najniższej do najwyższej
Średnia powierzchnia 131 m² na nieruchomość
Cena za m² 6 632 zł/m² średnio

Co jest na sprzedaż

345 łącznie
56% domy
  • Mieszkania 44,3%
    153 nieruchomości
  • Domy 55,7%
    192 nieruchomości

Ile pokoi

345 łącznie
34% 5+ pokoi
  • 1 pokój 2,3%
    8 nieruchomości
  • 2 pokoje 20,3%
    70 nieruchomości
  • 3 pokoje 14,5%
    50 nieruchomości
  • 4 pokoje 29,0%
    100 nieruchomości
  • 5+ pokoi 33,9%
    117 nieruchomości

Przedziały cenowe

345 łącznie
  • 50 000–400 000 zł 21,2%
    73 nieruchomości
  • 400 000–580 000 zł 19,1%
    66 nieruchomości
  • 585 000–825 000 zł 19,7%
    68 nieruchomości
  • 825 000–1 205 000 zł 21,4%
    74 nieruchomości
  • 1 220 000–8 500 000 zł 18,6%
    64 nieruchomości

Przedziały powierzchni

345 łącznie
  • 10–60 m² 25,8%
    89 nieruchomości
  • 60–90 m² 20,9%
    72 nieruchomości
  • 90–130 m² 19,4%
    67 nieruchomości
  • 130–180 m² 14,8%
    51 nieruchomości
  • 180–1 070 m² 19,1%
    66 nieruchomości

Mieszkania i domy w porównaniu

Mieszkania Domy
Średnia powierzchnia 65 m² 184 m²
Cena za metr kwadratowy 7 167 zł/m² 6 482 zł/m²
Obliczenia na podstawie nieruchomości aktualnie dostępnych na rynku. Zaktualizowano w październiku 2026

Oferta na sprzedaż w powiecie średzkim liczy 345 nieruchomości, w tym 192 domy i 153 mieszkania: 56% oferty stanowią domy. Domy mają około 184 m² przy średniej cenie 6 482 zł/m², podczas gdy mieszkania oferują mniej przestrzeni (około 65 m²) przy cenie za metr kwadratowy wyższej — około 7 167 zł/m².

Najczęściej spotykany typ to domy 5-pokojowe, a zaraz po nich opcje 4- i 6-pokojowe.

Ceny nieruchomości powiatu średzkiego według rzeczywistych cen transakcyjnych

Na podstawie transakcji faktycznie zawartych u notariuszy ceny powiatu średzkiego oscylowały w 2025 roku wokół 466 501 zł (mediana). To około 7 914 zł za metr kwadratowy. Rynek pierwotny (deweloperski) odpowiada za 58,6% sprzedaży od 2010 roku.

Mediana ceny sprzedaży 466 501 zł 2025
Mediana ceny za m² 7 914 zł/m² 2025
Zarejestrowane sprzedaże 510 2025
Ceny w ciągu roku +13,9% mediana
Od 2010 roku +211% mediana
Wobec mediany województwa +8,7% dolnośląskie: 429 000 zł
Wobec mediany krajowej +3,7% Polska: 450 010 zł

Statystyki dla powiatu średzkiego obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 466 501 zł, czyli 7 914 zł/m², w obserwowanym przedziale od 150 000 zł do 825 500 zł.

Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 110 000 zł do 570 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 44,3% transakcji zawarto między 200 000 zł a 400 000 zł, a 10,2% przekroczyło 570 000 zł.

Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 43,3% sprzedanych lokali ma od 47 do 70 m², a 10,1% przekracza 90 m².

Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę województwa (dolnośląskie: 429 000 zł) o 8,7%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 3,7%.

Ceny wyraźnie różnią się między poszczególnymi gminami. Najdroższa lokalizacja to Miękinia — mediana 377 226 zł (6 153 zł/m², 1 966 transakcji od 2010 roku), dalej Środa Śląska z medianą 244 004 zł (4 805 zł/m²). Kostomłoty: 150 000 zł (2 501 zł/m²). Na drugim biegunie Udanin ma najbardziej przystępną medianę: 120 000 zł (2 217 zł/m²).

W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 22 sprzedaże mieszkań, z medianą 455 000 zł i 8 137 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 497 000 zł (7 829 zł/m²) przy 218 transakcjach.

Jak zmieniały się ceny nieruchomości powiatu średzkiego rok po roku

Rok Sprzedaże Mediana ceny Zmiana r/r Mediana za m²
2026* 22 455 000 zł -2,5% 8 137 zł/m²
2025 510 466 501 zł +13,9% 7 914 zł/m²
2024 648 409 416 zł +10,7% 7 510 zł/m²
2023 511 370 000 zł +2,8% 6 571 zł/m²
2022 254 360 000 zł +16,1% 5 420 zł/m²
2021 360 310 000 zł +22,5% 5 341 zł/m²
2020 274 253 000 zł +5% 5 026 zł/m²
2019 265 241 000 zł +9,8% 4 472 zł/m²
2018 146 219 500 zł +2,1% 3 950 zł/m²
2017 121 215 000 zł +18,9% 3 897 zł/m²
2016 128 180 750 zł -2,3% 3 984 zł/m²
2015 90 185 000 zł +23,3% 3 631 zł/m²
2014 67 150 000 zł +8,1% 3 051 zł/m²
2013 118 138 807 zł -7,5% 2 425 zł/m²
2012 129 150 000 zł +11,1% 2 809 zł/m²
2011 71 135 000 zł -10% 2 443 zł/m²
2010 87 150 000 zł — 3 400 zł/m²

* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.

Średzki: ile trzeba przygotować na mieszkanie

Rodzaj nieruchomości Mieszkania (2025)
Sprzedaże 510
Mediana ceny 466 501 zł
Cena za m² 7 914 zł/m²
Mediana powierzchni 57,6 m²
Typowy przedział 150 000 –
825 500 zł

Przedziały cen sprzedanych nieruchomości w powiecie średzkim

Rozkład obliczony na podstawie 3 801 transakcji (2010–2025)
Przedział cenyUdział sprzedaży
Poniżej 110 000 zł 10%
110 000 – 200 000 zł 16,5%
200 000 – 400 000 zł 44,3%
400 000 – 570 000 zł 19%
Powyżej 570 000 zł 10,2%

Ceny za metr kwadratowy mieszkań w powiecie średzkim

Rozkład ceny za m² na podstawie 3 785 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
Cena za m²Udział sprzedaży
Poniżej 2 200 zł/m² 9,9%
2 200 – 3 900 zł/m² 18,2%
3 900 – 7 000 zł/m² 43,8%
7 000 – 8 400 zł/m² 18,2%
Powyżej 8 400 zł/m² 10%

Powierzchnie sprzedanych nieruchomości w powiecie średzkim

Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
Powierzchnia użytkowaUdział sprzedaży
Poniżej 37 m² 10%
37 – 47 m² 18,7%
47 – 70 m² 43,3%
70 – 90 m² 18%
Powyżej 90 m² 10,1%

Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb

Średzki: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
Liczba izb Udział sprzedaży Mediana ceny Średnia za m²
1 izba 0,6% 169 000 zł 4 941 zł/m²
2 izby 23,1% 319 900 zł 6 859 zł/m²
3 izby 32% 374 000 zł 5 972 zł/m²
4 izby 19,7% 257 000 zł 4 438 zł/m²
5 izb 15,8% 295 000 zł 4 792 zł/m²
6 izb i więcej 8,7% 245 000 zł 3 916 zł/m²

Mediana ceny według gmin w powiecie średzkim

Mediany cen mieszkań w latach 2010–2025
Gmina Sprzedaże Mediana ceny Cena za m²
Miękinia 1 966 377 226 zł 6 153 zł/m²
Środa Śląska 1 362 244 004 zł 4 805 zł/m²
Kostomłoty 145 150 000 zł 2 501 zł/m²
Malczyce 281 125 000 zł 2 578 zł/m²
Udanin 47 120 000 zł 2 217 zł/m²

Ceny działek w powiecie średzkim: grunty budowlane, rolne i leśne

Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
Rodzaj gruntu Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki Typowa powierzchnia
Działki budowlane i zurbanizowane 2 561 57 zł/m² 100 000 zł 1 671 m²
Grunty rolne 3 760 24 zł/m² 100 000 zł 4 063 m²
Grunty leśne 17 6,1 zł/m² 90 000 zł 5 184 m²
Wszystkie działki 6 604 39 zł/m² 100 000 zł 2 600 m²

Ceny gruntu według gmin w powiecie średzkim

Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
Gmina Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki
Miękinia 3 150 71 zł/m² 145 000 zł
Środa Śląska 1 698 27 zł/m² 75 000 zł
Malczyce 481 20 zł/m² 55 000 zł
Kostomłoty 712 5,5 zł/m² 75 000 zł
Udanin 570 4,4 zł/m² 60 000 zł

Aktywność rynku nieruchomości w powiecie średzkim

Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
Okres Transakcje Mieszkania Domy Działki Inne
2025 1 419 529 0 601 289
2026 (do 17.08) 62 22 0 31 9
Razem 2010–2026 14 972 4 024 0 7 861 3 087

Trajektorię cen powiatu średzkiego widać w dłuższej perspektywie: 150 000 zł mediany w 2010 roku, 466 501 zł w 2025 roku, czyli +211%. Pod względem liczby transakcji rynek skurczył się o 21,3% w ostatnim roku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.

Źródło: RCiWN — Rejestr Cen i Wartości Nieruchomości (starostwa powiatowe / GUGiK) — Rejestr cen nieruchomości — transakcje z aktów notarialnych (akty notarialne przekazywane do rejestru cen). Okres 2010–2026, dane do 17.08.2026. Dane publiczne PZGiK (art. 40a ustawy – Prawo geodezyjne i kartograficzne).

Rynek nieruchomości powiatu średzkiego w liczbach

Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość w powiecie średzkim?

Na zakup nieruchomości w powiecie średzkim trzeba przeznaczyć średnio 871 097 zł, czyli około 6 632 zł/m².

Jak duża jest oferta w powiecie średzkim?

Obecnie dostępnych ofert: 345: 192 domy i 153 mieszkania.

W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?

Ceny wahają się od około 50 000 zł do 8 499 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.

Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości w powiecie średzkim?

Średnio mają około 131 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 184 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 65 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku powiatu średzkiego:

PokojeŚrednia powierzchniaŚrednia cena
1 pokój27 m²241 500 zł
2 pokoje49 m²381 027 zł
3 pokoje72 m²526 789 zł
4 pokoje127 m²823 137 zł
5 pokoi151 m²1 092 220 zł
6 pokoi238 m²1 691 703 zł

Jaka jest średnia cena metra kwadratowego w powiecie średzkim?

Średnia cena to 6 632 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 7 167 zł/m², a dla domów spada do 6 482 zł/m².

Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży powiatu średzkiego?

Zdecydowanym faworytem jest 5-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowy dom.

Podobne wyszukiwania – Średzki

W okolicy powiatu średzkiego
Domy i mieszkania na sprzedaż Wołowski Domy i mieszkania na sprzedaż Świdnicki Domy i mieszkania na sprzedaż Wrocławski Domy i mieszkania na sprzedaż Dzierżoniowski Domy i mieszkania na sprzedaż Lubiński Domy i mieszkania na sprzedaż Trzebnicki Domy i mieszkania na sprzedaż Jaworski Domy i mieszkania na sprzedaż Legnicki Domy i mieszkania na sprzedaż Górowski Domy i mieszkania na sprzedaż Wałbrzyski Domy i mieszkania na sprzedaż Strzeliński Domy i mieszkania na sprzedaż Rawicki Domy i mieszkania na sprzedaż Ząbkowicki Domy i mieszkania na sprzedaż Oławski Domy i mieszkania na sprzedaż Kamiennogórski
Gminy – Średzki
Domy i mieszkania na sprzedaż Kostomłoty Domy i mieszkania na sprzedaż Malczyce Domy i mieszkania na sprzedaż Miękinia Domy i mieszkania na sprzedaż Środa Śląska Domy i mieszkania na sprzedaż Udanin
Powiązane wyszukiwania
Domy i mieszkania na sprzedaż Średzki Domy i mieszkania do wynajęcia Średzki