Kup nieruchomość na terenie Udanina: 62 nieruchomości w cenach od 249 000 zł do 1 250 000 zł, przy średniej cenie 582 667 zł.
Ceny nieruchomości Udanina według rzeczywistych cen transakcyjnych
Mediana ceny sprzedaży na terenie Udanina wyniosła 155 000 zł w 2024 roku według oficjalnego rejestru cen nieruchomości (RCiWN). Na poziomie powiatu (Średzki) mediana to 409 416 zł. Zmiana roczna: +101,3%.
Mediana ceny sprzedaży
155 000 zł
2024
Mediana ceny za m²
3 478 zł/m²
2024
Zarejestrowane sprzedaże
11
2024
Ceny w ciągu roku
+101,3%
mediana
Od 2012 roku
+187%
mediana
Wobec mediany powiatu
-62,1%
Średzki: 409 416 zł
Wobec mediany krajowej
-62,7%
Polska: 415 000 zł
Statystyki dla Udanina obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 155 000 zł, czyli 3 478 zł/m², w obserwowanym przedziale od 50 000 zł do 267 500 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 31 000 zł do 220 000 zł (około 79% rynku). W szczegółach: 40,4% transakcji zawarto między 56 000 zł a 150 000 zł, a 10,6% przekroczyło 220 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale czteroizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami trzyizbowymi. Pod względem powierzchni 42,6% sprzedanych lokali ma od 36 do 61 m², a 10,6% przekracza 82 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 62,1% niższa od mediany powiatu (Średzki: 409 416 zł), a od mediany krajowej (415 000 zł) jest o 62,7% niższa.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Udanina rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2025 |
4 |
147 500 zł |
-4,8% |
2 879 zł/m² |
| 2024 |
11 |
155 000 zł |
+101,3% |
3 478 zł/m² |
| 2023 |
3 |
77 000 zł |
-42,5% |
2 347 zł/m² |
| 2022 |
2 |
134 000 zł |
-20% |
3 157 zł/m² |
| 2021 |
4 |
167 500 zł |
+122,1% |
2 866 zł/m² |
| 2020 |
2 |
75 400 zł |
-38,3% |
1 271 zł/m² |
| 2019 |
2 |
122 200 zł |
+74,6% |
2 563 zł/m² |
| 2018 |
3 |
70 000 zł |
-26,5% |
1 374 zł/m² |
| 2017 |
2 |
95 275 zł |
+90,5% |
1 687 zł/m² |
| 2016 |
1 |
50 000 zł |
— |
501 zł/m² |
| 2014 |
1 |
38 029 zł |
+8,7% |
1 247 zł/m² |
| 2013 |
2 |
35 000 zł |
-35,2% |
538 zł/m² |
| 2012 |
5 |
54 000 zł |
-57,1% |
1 867 zł/m² |
| 2011 |
3 |
126 000 zł |
-18,7% |
2 406 zł/m² |
| 2010 |
2 |
155 000 zł |
— |
2 182 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Udanin: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2024) |
| Sprzedaże |
11 |
| Mediana ceny |
155 000 zł |
| Cena za m² |
3 478 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
56,9 m² |
| Typowy przedział |
50 000 –
267 500 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Udanina
Rozkład obliczony na podstawie 47 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 31 000 zł |
10,6% |
| 31 000 – 56 000 zł |
17% |
| 56 000 – 150 000 zł |
40,4% |
| 150 000 – 220 000 zł |
21,3% |
| Powyżej 220 000 zł |
10,6% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Udanina
Rozkład ceny za m² na podstawie 47 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 650 zł/m² |
10,6% |
| 650 – 1 300 zł/m² |
19,1% |
| 1 300 – 3 000 zł/m² |
42,6% |
| 3 000 – 4 100 zł/m² |
17% |
| Powyżej 4 100 zł/m² |
10,6% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Udanina
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 28 m² |
10,6% |
| 28 – 36 m² |
19,1% |
| 36 – 61 m² |
42,6% |
| 61 – 82 m² |
17% |
| Powyżej 82 m² |
10,6% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Udanin: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 2 izby |
19,4% |
44 000 zł |
1 598 zł/m² |
| 3 izby |
16,7% |
114 000 zł |
2 908 zł/m² |
| 4 izby |
36,1% |
120 000 zł |
2 370 zł/m² |
| 5 izb |
11,1% |
99 000 zł |
1 965 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
16,7% |
143 000 zł |
2 064 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Udanina
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Udanin |
74 |
145 000 zł |
20 zł/m² |
| Pichorowice |
71 |
— |
4,0 zł/m² |
| Lusina |
66 |
— |
4,9 zł/m² |
| Konary |
62 |
— |
4,3 zł/m² |
| Ujazd Dolny |
56 |
— |
3,9 zł/m² |
| Ujazd Górny |
54 |
— |
7,3 zł/m² |
| Gościsław |
51 |
— |
5,7 zł/m² |
| Piekary |
49 |
— |
4,8 zł/m² |
| Damianowo |
41 |
— |
4,7 zł/m² |
| Różana |
35 |
— |
4,0 zł/m² |
Ceny działek na terenie Udanina: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
85 |
27 zł/m² |
42 500 zł |
1 600 m² |
| Grunty rolne |
448 |
4,0 zł/m² |
66 836 zł |
16 500 m² |
| Grunty leśne |
7 |
3,0 zł/m² |
30 800 zł |
11 200 m² |
| Wszystkie działki |
570 |
4,4 zł/m² |
60 000 zł |
11 300 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Udanina
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
85 |
5 |
0 |
63 |
17 |
| 2026 (do 17.08) |
2 |
0 |
0 |
2 |
0 |
| Razem 2010–2026 |
941 |
58 |
0 |
687 |
196 |
Między obrębami ewidencyjnymi na terenie Udanina różnice są wyraźne: najdroższy obręb to Drogomiłowice-Łag., z medianą 155 000 zł przy 3 sprzedażach mieszkań. Najwięcej transakcji przypada na obręb Udanin (74). Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Rynek nieruchomości Udanina w liczbach
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Udanina?
Licz się ze średnią kwotą 582 667 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Udanina, czyli około 6 909 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Udanina?
Aktualna oferta to około 62 nieruchomości: 2 mieszkania i 1 dom oraz 59 innych nieruchomości.
Jaki jest przedział cen na terenie Udanina?
Ceny wahają się od około 249 000 zł do 1 250 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnio mają około 84 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 149 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 52 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnio wychodzi około 6 909 zł/m². Dla mieszkań spada do 4 788 zł/m², a dla domów rośnie do 8 389 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Udanina?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasuje się 5-pokojowy dom.