Zobacz 88 nieruchomości na sprzedaż na terenie Świdnicy: ceny od 109 100 zł do 4 800 000 zł, średnio 925 036 zł.
Ceny nieruchomości Świdnicy według rzeczywistych cen transakcyjnych
Ile kosztuje nieruchomość na terenie Świdnicy? W 2025 roku połowa mieszkań sprzedała się za mniej niż 276 652 zł — to mediana wyliczona z 48 rzeczywistych transakcji (rejestr cen RCiWN). Od 2010 roku zmiana wynosi +84,4%.
Mediana ceny sprzedaży
276 652 zł
2025
Mediana ceny za m²
5 421 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
48
2025
Ceny w ciągu roku
+15,6%
mediana
Od 2010 roku
+84,4%
mediana
Wobec mediany powiatu
-9,3%
Świdnicki: 305 000 zł
Wobec mediany krajowej
-38,5%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Świdnicy obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 276 652 zł, czyli 5 421 zł/m², w obserwowanym przedziale od 50 250 zł do 766 250 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 43 000 zł do 400 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 42,9% transakcji zawarto między 78 000 zł a 240 000 zł, a 10,5% przekroczyło 400 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 45,5% sprzedanych lokali ma od 44 do 66 m², a 9,9% przekracza 90 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 9,3% niższa od mediany powiatu (Świdnicki: 305 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 38,5% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 30 sprzedaży mieszkań, z medianą 255 000 zł i 4 500 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 350 000 zł (5 369 zł/m²) przy 47 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Świdnicy rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
30 |
255 000 zł |
-7,8% |
4 500 zł/m² |
| 2025 |
48 |
276 652 zł |
+15,6% |
5 421 zł/m² |
| 2024 |
49 |
239 390 zł |
-25,2% |
4 407 zł/m² |
| 2023 |
59 |
320 000 zł |
+14,1% |
6 076 zł/m² |
| 2022 |
42 |
280 500 zł |
+33,6% |
4 731 zł/m² |
| 2021 |
43 |
210 000 zł |
+75% |
3 462 zł/m² |
| 2020 |
35 |
120 000 zł |
-17,4% |
1 913 zł/m² |
| 2019 |
46 |
145 268 zł |
+26,3% |
1 972 zł/m² |
| 2018 |
40 |
115 000 zł |
+43,8% |
2 024 zł/m² |
| 2017 |
35 |
80 000 zł |
-9,6% |
2 173 zł/m² |
| 2016 |
34 |
88 500 zł |
+4,1% |
2 062 zł/m² |
| 2015 |
25 |
85 000 zł |
-6,8% |
1 627 zł/m² |
| 2014 |
30 |
91 250 zł |
-15,1% |
2 029 zł/m² |
| 2013 |
30 |
107 500 zł |
+22,3% |
1 948 zł/m² |
| 2012 |
30 |
87 900 zł |
-32,4% |
1 598 zł/m² |
| 2011 |
21 |
130 000 zł |
-13,3% |
2 218 zł/m² |
| 2010 |
33 |
150 000 zł |
— |
2 570 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Świdnica: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
48 |
| Mediana ceny |
276 652 zł |
| Cena za m² |
5 421 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
50,5 m² |
| Typowy przedział |
50 250 –
766 250 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Świdnicy
Rozkład obliczony na podstawie 630 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 43 000 zł |
9,8% |
| 43 000 – 78 000 zł |
17,9% |
| 78 000 – 240 000 zł |
42,9% |
| 240 000 – 400 000 zł |
18,9% |
| Powyżej 400 000 zł |
10,5% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Świdnicy
Rozkład ceny za m² na podstawie 609 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 940 zł/m² |
10% |
| 940 – 1 700 zł/m² |
18,2% |
| 1 700 – 4 300 zł/m² |
43% |
| 4 300 – 6 700 zł/m² |
18,7% |
| Powyżej 6 700 zł/m² |
10% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Świdnicy
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 30 m² |
9,9% |
| 30 – 44 m² |
17,1% |
| 44 – 66 m² |
45,5% |
| 66 – 90 m² |
17,7% |
| Powyżej 90 m² |
9,9% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Świdnica: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
2,5% |
120 000 zł |
3 944 zł/m² |
| 2 izby |
23,1% |
77 000 zł |
3 365 zł/m² |
| 3 izby |
47,2% |
159 000 zł |
3 315 zł/m² |
| 4 izby |
18,3% |
212 500 zł |
3 047 zł/m² |
| 5 izb |
7,5% |
305 000 zł |
3 783 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
1,5% |
435 000 zł |
3 904 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Świdnicy
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Pszenno |
429 |
100 000 zł |
52 zł/m² |
| Witoszów Dolny |
342 |
381 022 zł |
36 zł/m² |
| Słotwina |
243 |
73 500 zł |
61 zł/m² |
| Burkatów |
177 |
55 000 zł |
27 zł/m² |
| Lutomia Górna |
151 |
— |
9,1 zł/m² |
| Boleścin |
140 |
60 000 zł |
36 zł/m² |
| Bystrzyca Górna |
126 |
75 000 zł |
53 zł/m² |
| Lutomia Dolna |
120 |
100 000 zł |
4,3 zł/m² |
| Grodziszcze |
110 |
— |
5,0 zł/m² |
| Bystrzyca Dolna |
102 |
180 000 zł |
52 zł/m² |
Ceny działek na terenie Świdnicy: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
1 027 |
53 zł/m² |
95 000 zł |
1 738 m² |
| Grunty rolne |
937 |
4,6 zł/m² |
70 000 zł |
10 169 m² |
| Grunty leśne |
8 |
3,7 zł/m² |
35 000 zł |
7 450 m² |
| Wszystkie działki |
2 060 |
25 zł/m² |
85 800 zł |
3 045 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Świdnicy
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
264 |
52 |
0 |
140 |
72 |
| 2026 (do 17.08) |
131 |
34 |
0 |
69 |
28 |
| Razem 2010–2026 |
4 366 |
697 |
0 |
2 584 |
1 085 |
Na mieszkanie trzeba przygotować raczej 276 652 zł (5 421 zł/m²). Na rynku mieszkań dominują lokale trzyizbowe (47,2% sprzedaży). Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość na terenie Świdnicy — ceny i metraże
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Świdnicy?
Na zakup nieruchomości na terenie Świdnicy trzeba przeznaczyć średnio 925 036 zł, czyli około 5 774 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Świdnicy?
W tej chwili do wyboru są 88 nieruchomości: 60 domów i 28 mieszkań.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Świdnicy?
Ceny wahają się od około 109 100 zł do 4 800 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnio mają około 160 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 201 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 74 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Świdnicy:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 59 m² | 376 100 zł |
| 3 pokoje | 138 m² | 647 882 zł |
| 4 pokoje | 109 m² | 830 956 zł |
| 5 pokoi | 195 m² | 1 127 233 zł |
| 6 pokoi | 179 m² | 1 152 000 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Świdnicy?
Średnia cena to 5 774 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 6 372 zł/m², a dla domów spada do 5 672 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Świdnicy?
Zdecydowanym faworytem jest 4-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 5-pokojowy dom i 2-pokojowe mieszkanie.