1. Strona główna
  2. Województwo dolnośląskie
  3. Świdnicki

Domy i mieszkania na sprzedaż Świdnicki

Odkryj 1 248 nieruchomości na sprzedaż w powiecie świdnickim. Ceny wahają się od 89 000 zł do 4 800 000 zł, a średnia cena to 578 394 zł.

Wskaźniki rynku sprzedaży powiatu świdnickiego

Średnia cena 578 394 zł cena sprzedaży
Przedział cen 89 000–4 800 000 zł od najniższej do najwyższej
Średnia powierzchnia 433 m² na nieruchomość
Cena za m² 1 334 zł/m² średnio

Co jest na sprzedaż

1 248 łącznie
73% mieszkania
  • Mieszkania 72,8%
    908 nieruchomości
  • Domy 27,2%
    340 nieruchomości

Ile pokoi

1 248 łącznie
32% 2 pokoje
  • 1 pokój 8,6%
    107 nieruchomości
  • 2 pokoje 32,1%
    400 nieruchomości
  • 3 pokoje 26,2%
    327 nieruchomości
  • 4 pokoje 16,5%
    206 nieruchomości
  • 5+ pokoi 16,7%
    208 nieruchomości

Przedziały cenowe

1 248 łącznie
  • 85 000–300 000 zł 22,2%
    277 nieruchomości
  • 300 000–395 000 zł 18,3%
    228 nieruchomości
  • 395 000–520 000 zł 20,1%
    251 nieruchomości
  • 520 000–795 000 zł 19,6%
    245 nieruchomości
  • 795 000–4 805 000 zł 19,8%
    247 nieruchomości

Przedziały powierzchni

1 248 łącznie
  • 10–50 m² 27,6%
    344 nieruchomości
  • 50–60 m² 14,2%
    177 nieruchomości
  • 60–80 m² 18,3%
    229 nieruchomości
  • 80–140 m² 20,6%
    257 nieruchomości
  • 140–415 000 m² 19,3%
    241 nieruchomości

Mieszkania i domy w porównaniu

Mieszkania Domy
Średnia powierzchnia 518 m² 207 m²
Cena za metr kwadratowy 783 zł/m² 5 022 zł/m²
Obliczenia na podstawie nieruchomości aktualnie dostępnych na rynku. Zaktualizowano w październiku 2026

W tej chwili oferta na sprzedaż w powiecie świdnickim liczy 1 248 nieruchomości, w tym 908 mieszkań i 340 domów, a mieszkania stanowią 73%. Średnia powierzchnia mieszkań wynosi około 518 m², przy cenie 783 zł/m², wobec 207 m² i 5 022 zł/m² w przypadku domów.

Mieszkania 2-pokojowe występują najczęściej; następne w kolejności są opcje 3- i 4-pokojowe.

Ceny nieruchomości powiatu świdnickiego według rzeczywistych cen transakcyjnych

Akty notarialne zarejestrowane dla powiatu świdnickiego obejmują 999 sprzedaży mieszkań w 2025 roku, przy medianie ceny 305 000 zł. W przeliczeniu na metr kwadratowy mediana to 6 037 zł. To o 32,2% mniej niż mediana krajowa (450 010 zł).

Mediana ceny sprzedaży 305 000 zł 2025
Mediana ceny za m² 6 037 zł/m² 2025
Zarejestrowane sprzedaże 999 2025
Ceny w ciągu roku +3,4% mediana
Od 2010 roku +110,3% mediana
Wobec mediany województwa -28,9% dolnośląskie: 429 000 zł
Wobec mediany krajowej -32,2% Polska: 450 010 zł

Statystyki dla powiatu świdnickiego obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 305 000 zł, czyli 6 037 zł/m², w obserwowanym przedziale od 90 000 zł do 653 700 zł.

Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 70 000 zł do 390 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 44,7% transakcji zawarto między 120 000 zł a 260 000 zł, a 9,9% przekroczyło 390 000 zł.

Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 45% sprzedanych lokali ma od 42 do 63 m², a 10,2% przekracza 83 m².

Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 28,9% niższa od mediany województwa (dolnośląskie: 429 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 32,2% niższa.

Ceny wyraźnie różnią się między poszczególnymi gminami. Najdroższa lokalizacja to Świdnica — mediana 210 202 zł (3 970 zł/m², 7 812 transakcji od 2010 roku), dalej Świebodzice z medianą 165 000 zł (3 150 zł/m²). Świdnica: 150 825 zł (2 973 zł/m²). Na drugim biegunie Dobromierz ma najbardziej przystępną medianę: 70 000 zł (1 389 zł/m²).

W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 500 sprzedaży mieszkań, z medianą 299 500 zł i 6 072 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 305 000 zł (6 062 zł/m²) przy 835 transakcjach.

Jak zmieniały się ceny nieruchomości powiatu świdnickiego rok po roku

Rok Sprzedaże Mediana ceny Zmiana r/r Mediana za m²
2026* 500 299 500 zł -1,8% 6 072 zł/m²
2025 999 305 000 zł +3,4% 6 037 zł/m²
2024 1 032 295 000 zł +5,4% 5 744 zł/m²
2023 1 108 280 000 zł +14,3% 5 368 zł/m²
2022 982 245 000 zł +9,1% 4 883 zł/m²
2021 1 208 224 566 zł +12,3% 4 500 zł/m²
2020 974 200 000 zł +21,2% 3 938 zł/m²
2019 1 099 165 000 zł +7,8% 3 306 zł/m²
2018 986 153 114 zł +14,3% 3 013 zł/m²
2017 817 134 000 zł +3,1% 2 766 zł/m²
2016 818 130 000 zł +8,3% 2 683 zł/m²
2015 715 120 000 zł -5,9% 2 470 zł/m²
2014 618 127 538 zł +10,8% 2 687 zł/m²
2013 600 115 100 zł -4,1% 2 410 zł/m²
2012 719 120 000 zł -13,4% 2 329 zł/m²
2011 538 138 500 zł -4,5% 2 839 zł/m²
2010 579 145 000 zł — 2 925 zł/m²

* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.

Świdnicki: ile trzeba przygotować na mieszkanie

Rodzaj nieruchomości Mieszkania (2025)
Sprzedaże 999
Mediana ceny 305 000 zł
Cena za m² 6 037 zł/m²
Mediana powierzchni 50,6 m²
Typowy przedział 90 000 –
653 700 zł

Przedziały cen sprzedanych nieruchomości w powiecie świdnickim

Rozkład obliczony na podstawie 14 292 transakcji (2010–2025)
Przedział cenyUdział sprzedaży
Poniżej 70 000 zł 9,8%
70 000 – 120 000 zł 17%
120 000 – 260 000 zł 44,7%
260 000 – 390 000 zł 18,6%
Powyżej 390 000 zł 9,9%

Ceny za metr kwadratowy mieszkań w powiecie świdnickim

Rozkład ceny za m² na podstawie 14 224 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
Cena za m²Udział sprzedaży
Poniżej 1 500 zł/m² 9,6%
1 500 – 2 500 zł/m² 17,4%
2 500 – 4 800 zł/m² 45,6%
4 800 – 6 600 zł/m² 17,6%
Powyżej 6 600 zł/m² 9,9%

Powierzchnie sprzedanych nieruchomości w powiecie świdnickim

Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
Powierzchnia użytkowaUdział sprzedaży
Poniżej 33 m² 10,2%
33 – 42 m² 17,1%
42 – 63 m² 45%
63 – 83 m² 17,6%
Powyżej 83 m² 10,2%

Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb

Świdnicki: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
Liczba izb Udział sprzedaży Mediana ceny Średnia za m²
1 izba 2,8% 132 500 zł 4 267 zł/m²
2 izby 25,1% 130 000 zł 3 982 zł/m²
3 izby 45,7% 175 000 zł 3 785 zł/m²
4 izby 20% 235 000 zł 3 740 zł/m²
5 izb 5,4% 306 000 zł 3 753 zł/m²
6 izb i więcej 1,1% 254 900 zł 2 598 zł/m²

Najdroższe gminy w powiecie świdnickim

Mediany cen mieszkań w latach 2010–2025
Gmina Sprzedaże Mediana ceny Cena za m²
Świdnica 7 812 210 202 zł 3 970 zł/m²
Świebodzice 2 289 165 000 zł 3 150 zł/m²
Świdnica 630 150 825 zł 2 973 zł/m²
Strzegom 1 769 145 000 zł 2 870 zł/m²
Żarów 819 141 000 zł 2 998 zł/m²

Najtańsze gminy w powiecie świdnickim

Gmina Sprzedaże Mediana ceny Cena za m²
Dobromierz 162 70 000 zł 1 389 zł/m²
Marcinowice 146 95 250 zł 1 893 zł/m²
Jaworzyna Śląska 685 112 500 zł 2 371 zł/m²
Żarów 819 141 000 zł 2 998 zł/m²
Strzegom 1 769 145 000 zł 2 870 zł/m²

Ceny działek w powiecie świdnickim: grunty budowlane, rolne i leśne

Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
Rodzaj gruntu Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki Typowa powierzchnia
Działki budowlane i zurbanizowane 3 891 49 zł/m² 87 000 zł 1 681 m²
Grunty rolne 3 140 4,5 zł/m² 60 000 zł 10 735 m²
Grunty leśne 19 4,0 zł/m² 53 270 zł 6 300 m²
Wszystkie działki 7 548 24 zł/m² 77 450 zł 3 000 m²

Gdzie grunt jest najdroższy: gminy w powiecie świdnickim

Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
Gmina Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki
Świdnica 324 128 zł/m² 146 535 zł
Świebodzice 668 37 zł/m² 80 000 zł
Jaworzyna Śląska 746 25 zł/m² 60 000 zł
Świdnica 2 060 25 zł/m² 85 800 zł
Strzegom 1 213 23 zł/m² 69 000 zł
Świdnica 2 060 25 zł/m² 85 800 zł
Strzegom 1 213 23 zł/m² 69 000 zł
Marcinowice 1 040 20 zł/m² 99 000 zł
Żarów 1 024 20 zł/m² 61 190 zł
Dobromierz 477 5,6 zł/m² 56 000 zł

Aktywność rynku nieruchomości w powiecie świdnickim

Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
Okres Transakcje Mieszkania Domy Działki Inne
2025 2 412 1 282 0 635 495
2026 (do 17.08) 1 219 702 0 318 199
Razem 2010–2026 36 332 18 975 0 10 018 7 339

Na mieszkanie trzeba przygotować raczej 305 000 zł (6 037 zł/m²). Na rynku mieszkań dominują lokale trzyizbowe (45,7% sprzedaży). Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.

Źródło: RCiWN — Rejestr Cen i Wartości Nieruchomości (starostwa powiatowe / GUGiK) — Rejestr cen nieruchomości — transakcje z aktów notarialnych (akty notarialne przekazywane do rejestru cen). Okres 2010–2026, dane do 17.08.2026. Dane publiczne PZGiK (art. 40a ustawy – Prawo geodezyjne i kartograficzne).

Rynek nieruchomości powiatu świdnickiego w liczbach

Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość w powiecie świdnickim?

Nieruchomości w powiecie świdnickim kosztują średnio około 578 394 zł, czyli około 1 334 zł/m².

Jak duża jest oferta w powiecie świdnickim?

Aktualna oferta to około 1 248 nieruchomości: 908 mieszkań i 340 domów.

Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny w powiecie świdnickim?

Ceny wahają się od około 89 000 zł do 4 800 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.

Jaki metraż mają zwykle nieruchomości w powiecie świdnickim?

Średnio mają około 433 m². Najwięcej przestrzeni oferują mieszkania — około 518 m² — podczas gdy domy mają zwykle około 207 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku powiatu świdnickiego:

PokojeŚrednia powierzchniaŚrednia cena
1 pokój32 m²231 775 zł
2 pokoje51 m²351 609 zł
3 pokoje1 343 m²480 679 zł
4 pokoje119 m²775 980 zł
5 pokoi182 m²949 613 zł
6 pokoi222 m²1 111 007 zł

Ile kosztuje metr kwadratowy?

Średnia cena to 1 334 zł/m². Dla mieszkań spada do 783 zł/m², a dla domów rośnie do 5 022 zł/m².

Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży powiatu świdnickiego?

Największym zainteresowaniem cieszy się 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 5-pokojowy dom.

Podobne wyszukiwania – Świdnicki

W okolicy powiatu świdnickiego
Domy i mieszkania na sprzedaż Wałbrzyski Domy i mieszkania na sprzedaż Średzki Domy i mieszkania na sprzedaż Dzierżoniowski Domy i mieszkania na sprzedaż Jaworski Domy i mieszkania na sprzedaż Legnicki Domy i mieszkania na sprzedaż Kamiennogórski Domy i mieszkania na sprzedaż Wołowski Domy i mieszkania na sprzedaż Ząbkowicki Domy i mieszkania na sprzedaż Kłodzki Domy i mieszkania na sprzedaż Lubiński Domy i mieszkania na sprzedaż Wrocławski Domy i mieszkania na sprzedaż Złotoryjski Domy i mieszkania na sprzedaż Strzeliński Domy i mieszkania na sprzedaż Trzebnicki Domy i mieszkania na sprzedaż Karkonoski
Gminy – Świdnicki
Domy i mieszkania na sprzedaż Dobromierz Domy i mieszkania na sprzedaż Jaworzyna Śląska Domy i mieszkania na sprzedaż Marcinowice Domy i mieszkania na sprzedaż Strzegom Domy i mieszkania na sprzedaż Świdnica Domy i mieszkania na sprzedaż Świdnica Domy i mieszkania na sprzedaż Świebodzice Domy i mieszkania na sprzedaż Żarów
Powiązane wyszukiwania
Domy i mieszkania na sprzedaż Świdnicki Domy i mieszkania do wynajęcia Świdnicki