Znajdź 32 nieruchomości na sprzedaż na terenie Marcinowic, w cenach między 149 000 zł a 3 500 000 zł, przy średniej cenie 1 212 750 zł.
Ceny nieruchomości Marcinowic według rzeczywistych cen transakcyjnych
Według Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (dane z aktów notarialnych) mediana ceny sprzedaży mieszkania na terenie Marcinowic wyniosła 245 000 zł w 2025 roku, na podstawie 12 transakcji zarejestrowanych przez starostwo. W ciągu roku ceny wzrosły o 18,4%. Mediana ceny metra kwadratowego to około 3 329 zł.
Mediana ceny sprzedaży
245 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
3 329 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
12
2025
Ceny w ciągu roku
+18,4%
mediana
Od 2011 roku
+366,7%
mediana
Wobec mediany powiatu
-19,7%
Świdnicki: 305 000 zł
Wobec mediany krajowej
-45,6%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Marcinowic obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 245 000 zł, czyli 3 329 zł/m², w obserwowanym przedziale od 64 325 zł do 421 250 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 30 000 zł do 270 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 43,2% transakcji zawarto między 60 000 zł a 160 000 zł, a 11,6% przekroczyło 270 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 44,1% sprzedanych lokali ma od 45 do 67 m², a 10,3% przekracza 91 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 19,7% niższa od mediany powiatu (Świdnicki: 305 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 45,6% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 5 sprzedaży mieszkań, z medianą 225 000 zł i 3 989 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 207 500 zł (3 710 zł/m²) przy 6 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Marcinowic rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
5 |
225 000 zł |
-8,2% |
3 989 zł/m² |
| 2025 |
12 |
245 000 zł |
+18,4% |
3 329 zł/m² |
| 2024 |
7 |
207 000 zł |
+38% |
3 880 zł/m² |
| 2023 |
13 |
150 000 zł |
-20,6% |
1 805 zł/m² |
| 2022 |
6 |
189 000 zł |
+30,3% |
4 008 zł/m² |
| 2021 |
16 |
145 000 zł |
+3,2% |
2 390 zł/m² |
| 2020 |
10 |
140 500 zł |
-3,1% |
2 720 zł/m² |
| 2019 |
6 |
145 000 zł |
+81,2% |
2 543 zł/m² |
| 2018 |
16 |
80 000 zł |
+64,9% |
1 336 zł/m² |
| 2017 |
6 |
48 500 zł |
-16,4% |
1 069 zł/m² |
| 2016 |
9 |
58 000 zł |
-35,4% |
1 308 zł/m² |
| 2015 |
8 |
89 850 zł |
+135,9% |
976 zł/m² |
| 2014 |
12 |
38 087 zł |
-43,6% |
657 zł/m² |
| 2013 |
7 |
67 500 zł |
+50% |
1 275 zł/m² |
| 2012 |
3 |
45 000 zł |
-14,3% |
1 122 zł/m² |
| 2011 |
6 |
52 500 zł |
+0% |
987 zł/m² |
| 2010 |
4 |
52 500 zł |
— |
933 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Marcinowice: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
12 |
| Mediana ceny |
245 000 zł |
| Cena za m² |
3 329 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
55,1 m² |
| Typowy przedział |
64 325 –
421 250 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Marcinowic
Rozkład obliczony na podstawie 146 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 30 000 zł |
7,5% |
| 30 000 – 60 000 zł |
17,8% |
| 60 000 – 160 000 zł |
43,2% |
| 160 000 – 270 000 zł |
19,9% |
| Powyżej 270 000 zł |
11,6% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Marcinowic
Rozkład ceny za m² na podstawie 136 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 630 zł/m² |
10,3% |
| 630 – 1 200 zł/m² |
16,9% |
| 1 200 – 3 100 zł/m² |
44,1% |
| 3 100 – 4 200 zł/m² |
18,4% |
| Powyżej 4 200 zł/m² |
10,3% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Marcinowic
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 34 m² |
8,8% |
| 34 – 45 m² |
18,4% |
| 45 – 67 m² |
44,1% |
| 67 – 91 m² |
18,4% |
| Powyżej 91 m² |
10,3% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Marcinowice: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
3% |
29 688 zł |
781 zł/m² |
| 2 izby |
21,2% |
50 000 zł |
2 001 zł/m² |
| 3 izby |
40,9% |
101 000 zł |
2 361 zł/m² |
| 4 izby |
24,2% |
170 000 zł |
2 579 zł/m² |
| 5 izb |
8,3% |
280 000 zł |
2 442 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
2,3% |
75 000 zł |
1 120 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Marcinowic
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Tąpadła |
176 |
— |
40 zł/m² |
| Marcinowice |
155 |
157 500 zł |
42 zł/m² |
| Biała |
126 |
165 000 zł |
26 zł/m² |
| Zebrzydów |
107 |
210 000 zł |
6,0 zł/m² |
| Szczepanów |
103 |
42 500 zł |
30 zł/m² |
| Wirki |
97 |
150 000 zł |
25 zł/m² |
| Mysłaków |
96 |
30 000 zł |
7,1 zł/m² |
| Sady |
74 |
— |
18 zł/m² |
| Wiry |
65 |
110 000 zł |
7,4 zł/m² |
| Chwałków |
55 |
86 000 zł |
11 zł/m² |
Ceny działek na terenie Marcinowic: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
479 |
50 zł/m² |
110 000 zł |
2 102 m² |
| Grunty rolne |
517 |
4,6 zł/m² |
70 000 zł |
11 800 m² |
| Grunty leśne |
7 |
43 zł/m² |
120 000 zł |
2 789 m² |
| Wszystkie działki |
1 040 |
20 zł/m² |
99 000 zł |
4 375 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Marcinowic
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
130 |
14 |
0 |
91 |
25 |
| 2026 (do 17.08) |
54 |
5 |
0 |
34 |
15 |
| Razem 2010–2026 |
1 775 |
174 |
0 |
1 252 |
349 |
W porównaniu z medianą powiatu (Świdnicki: 305 000 zł) ceny Marcinowic są o 19,7% niższe. Mediana krajowa wynosi 450 010 zł, różnica to -45,6%. Od 2011 roku lokalna zmiana wynosi łącznie +366,7%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość na terenie Marcinowic — ceny i metraże
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Marcinowic?
Licz się ze średnią kwotą 1 212 750 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Marcinowic, czyli około 5 245 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Marcinowic?
W tej chwili do wyboru są 32 nieruchomości: 26 domów i 6 mieszkań.
Jaki jest przedział cen na terenie Marcinowic?
Oferty zaczynają się od 149 000 zł i sięgają 3 500 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnio mają około 231 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 273 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 49 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Marcinowic:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 3 pokoje | 80 m² | 774 714 zł |
| 4 pokoje | 202 m² | 1 327 800 zł |
| 6 pokoi | 259 m² | 850 625 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Marcinowic?
Wynosi ona około 5 245 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 5 296 zł/m², a dla domów spada do 5 243 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Marcinowic?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 6-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 7-pokojowy dom i 4-pokojowy dom.