1. Strona główna
  2. Województwo dolnośląskie
  3. Wrocławski
  4. Sobótka

Domy i mieszkania na sprzedaż Sobótka

Zobacz 66 nieruchomości na sprzedaż na terenie Sobótki: ceny od 150 000 zł do 1 690 000 zł, średnio 800 262 zł.

Rynek sprzedaży Sobótki w liczbach

Średnia cena 800 262 zł cena sprzedaży
Przedział cen 150 000–1 690 000 zł od najniższej do najwyższej
Średnia powierzchnia 121 m² na nieruchomość
Cena za m² 6 592 zł/m² średnio

Co jest na sprzedaż

66 łącznie
67% domy
  • Mieszkania 33,3%
    22 nieruchomości
  • Domy 66,7%
    44 nieruchomości

Ile pokoi

66 łącznie
42% 5+ pokoi
  • 1 pokój 7,6%
    5 nieruchomości
  • 2 pokoje 12,1%
    8 nieruchomości
  • 3 pokoje 22,7%
    15 nieruchomości
  • 4 pokoje 15,2%
    10 nieruchomości
  • 5+ pokoi 42,4%
    28 nieruchomości

Przedziały cenowe

66 łącznie
  • 150 000–505 000 zł 21,2%
    14 nieruchomości
  • 520 000–680 000 zł 19,7%
    13 nieruchomości
  • 690 000–785 000 zł 21,2%
    14 nieruchomości
  • 785 000–1 105 000 zł 18,2%
    12 nieruchomości
  • 1 150 000–1 695 000 zł 19,7%
    13 nieruchomości

Przedziały powierzchni

66 łącznie
  • 20–70 m² 24,2%
    16 nieruchomości
  • 70–90 m² 19,7%
    13 nieruchomości
  • 90–130 m² 25,8%
    17 nieruchomości
  • 140–190 m² 15,2%
    10 nieruchomości
  • 210–450 m² 15,2%
    10 nieruchomości

Mieszkania i domy w porównaniu

Mieszkania Domy
Średnia powierzchnia 54 m² 155 m²
Cena za metr kwadratowy 9 740 zł/m² 6 045 zł/m²
Obliczenia na podstawie nieruchomości aktualnie dostępnych na rynku. Zaktualizowano w październiku 2026

Oferta na sprzedaż na terenie Sobótki liczy 66 nieruchomości, w tym 44 domy i 22 mieszkania: 67% oferty stanowią domy. Domy mają około 155 m² przy średniej cenie 6 045 zł/m², podczas gdy mieszkania oferują mniej przestrzeni (około 54 m²) przy cenie za metr kwadratowy wyższej — około 9 740 zł/m².

Najczęściej spotykany typ to domy 5-pokojowe, a zaraz po nich opcje 4- i 3-pokojowe.

Ceny nieruchomości Sobótki według rzeczywistych cen transakcyjnych

Z 67 transakcjami w 2025 roku i medianą ceny 360 000 zł rynek Sobótki najlepiej opisują rzeczywiste ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe. W okresie 2010–2025 mediana wzrosła o 157,1%.

Mediana ceny sprzedaży 360 000 zł 2025
Mediana ceny za m² 8 353 zł/m² 2025
Zarejestrowane sprzedaże 67 2025
Ceny w ciągu roku -4,6% mediana
Od 2010 roku +157,1% mediana
Wobec mediany powiatu -37,9% Wrocławski: 580 000 zł
Wobec mediany krajowej -20% Polska: 450 010 zł

Statystyki dla Sobótki obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 360 000 zł, czyli 8 353 zł/m², w obserwowanym przedziale od 122 400 zł do 722 800 zł.

Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 100 000 zł do 540 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 44,8% transakcji zawarto między 180 000 zł a 380 000 zł, a 9,9% przekroczyło 540 000 zł.

Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 44,8% sprzedanych lokali ma od 40 do 60 m², a 10% przekracza 74 m².

Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 37,9% niższa od mediany powiatu (Wrocławski: 580 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 20% niższa.

Ceny wyraźnie różnią się między poszczególnymi miejscowościami. Najdroższa lokalizacja to Sobótka — mediana 300 000 zł (6 104 zł/m², 974 transakcje od 2010 roku), dalej Sobótka (obszar wiejski) z medianą 115 000 zł (2 451 zł/m²).

W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 15 sprzedaży mieszkań, z medianą 290 000 zł i 7 235 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 325 000 zł (7 951 zł/m²) przy 37 transakcjach.

Jak zmieniały się ceny nieruchomości Sobótki rok po roku

Rok Sprzedaże Mediana ceny Zmiana r/r Mediana za m²
2026* 15 290 000 zł -19,4% 7 235 zł/m²
2025 67 360 000 zł -4,6% 8 353 zł/m²
2024 268 377 169 zł -6,8% 8 276 zł/m²
2023 126 404 500 zł +15,4% 7 188 zł/m²
2022 144 350 573 zł +77,5% 6 400 zł/m²
2021 46 197 500 zł +3,5% 3 985 zł/m²
2020 36 190 750 zł +27,2% 3 667 zł/m²
2019 52 150 000 zł -21,1% 3 345 zł/m²
2018 60 190 000 zł +21,8% 3 580 zł/m²
2017 42 156 000 zł +24,8% 3 468 zł/m²
2016 34 125 000 zł -4,2% 2 964 zł/m²
2015 26 130 500 zł -3,3% 2 611 zł/m²
2014 33 135 000 zł +35% 3 591 zł/m²
2013 31 100 000 zł -31,7% 2 522 zł/m²
2012 24 146 500 zł -6,1% 2 648 zł/m²
2011 24 156 000 zł +11,4% 3 400 zł/m²
2010 9 140 000 zł — 3 476 zł/m²

* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.

Sobótka: ile trzeba przygotować na mieszkanie

Rodzaj nieruchomości Mieszkania (2025)
Sprzedaże 67
Mediana ceny 360 000 zł
Cena za m² 8 353 zł/m²
Mediana powierzchni 54,6 m²
Typowy przedział 122 400 –
722 800 zł

Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Sobótki

Rozkład obliczony na podstawie 1 037 transakcji (2010–2025)
Przedział cenyUdział sprzedaży
Poniżej 100 000 zł 9,5%
100 000 – 180 000 zł 17,5%
180 000 – 380 000 zł 44,8%
380 000 – 540 000 zł 18,2%
Powyżej 540 000 zł 9,9%

Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Sobótki

Rozkład ceny za m² na podstawie 1 035 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
Cena za m²Udział sprzedaży
Poniżej 2 200 zł/m² 10,4%
2 200 – 3 700 zł/m² 16,9%
3 700 – 7 900 zł/m² 43,9%
7 900 – 9 000 zł/m² 18,8%
Powyżej 9 000 zł/m² 10%

Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Sobótki

Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
Powierzchnia użytkowaUdział sprzedaży
Poniżej 35 m² 9,7%
35 – 40 m² 17,1%
40 – 60 m² 44,8%
60 – 74 m² 18,4%
Powyżej 74 m² 10%

Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb

Sobótka: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
Liczba izb Udział sprzedaży Mediana ceny Średnia za m²
1 izba 3,3% 142 500 zł 4 608 zł/m²
2 izby 34,5% 199 668 zł 5 086 zł/m²
3 izby 46,8% 240 000 zł 4 724 zł/m²
4 izby 11,3% 245 000 zł 4 154 zł/m²
5 izb 3,2% 267 500 zł 3 624 zł/m²
6 izb i więcej 0,9% 320 000 zł 3 773 zł/m²

Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Sobótki

Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
Obręb Transakcje Mediana (mieszkania) Działki zł/m²
Sobótka 889 330 000 zł 236 zł/m²
Sulistrowice 408 — 50 zł/m²
Rogów Sobócki 299 130 000 zł 28 zł/m²
Strzegomiany 226 — 80 zł/m²
Sulistrowiczki 166 — 75 zł/m²
Strzeblów 148 152 500 zł 140 zł/m²
Księginice Małe 131 — 44 zł/m²
Mirosławice 116 90 000 zł 17 zł/m²
Przezdrowice 85 — 20 zł/m²
Będkowice 80 — 40 zł/m²

Mediana ceny według miejscowości na terenie Sobótki

Mediany cen mieszkań w latach 2010–2025
Miejscowość Sprzedaże Mediana ceny Cena za m²
Sobótka 974 300 000 zł 6 104 zł/m²
Sobótka (obszar wiejski) 63 115 000 zł 2 451 zł/m²

Ceny działek na terenie Sobótki: grunty budowlane, rolne i leśne

Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
Rodzaj gruntu Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki Typowa powierzchnia
Działki budowlane i zurbanizowane 907 72 zł/m² 115 000 zł 1 606 m²
Grunty rolne 934 11 zł/m² 80 000 zł 4 771 m²
Grunty leśne 6 4,9 zł/m² 20 850 zł 6 900 m²
Wszystkie działki 2 149 40 zł/m² 100 000 zł 2 424 m²

Ceny gruntu według miejscowości na terenie Sobótki

Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
Miejscowość Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki
Sobótka 470 76 zł/m² 120 000 zł
Sobótka (obszar wiejski) 1 679 33 zł/m² 95 000 zł

Aktywność rynku nieruchomości na terenie Sobótki

Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
Okres Transakcje Mieszkania Domy Działki Inne
2025 270 71 0 153 46
2026 (do 17.08) 95 18 0 52 25
Razem 2010–2026 4 963 1 253 0 2 696 1 014

Najczęściej sprzedawany format mieszkania na terenie Sobótki to lokal trzyizbowy, z medianą ceny 240 000 zł. W ciągu roku mediana straciła 4,6%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.

Źródło: RCiWN — Rejestr Cen i Wartości Nieruchomości (starostwa powiatowe / GUGiK) — Rejestr cen nieruchomości — transakcje z aktów notarialnych (akty notarialne przekazywane do rejestru cen). Okres 2010–2026, dane do 17.08.2026. Dane publiczne PZGiK (art. 40a ustawy – Prawo geodezyjne i kartograficzne).

Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na terenie Sobótki

Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Sobótki?

Na zakup nieruchomości na terenie Sobótki trzeba przeznaczyć średnio 800 262 zł, czyli około 6 592 zł/m².

Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?

W tej chwili do wyboru są 66 nieruchomości: 44 domy i 22 mieszkania.

Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Sobótki?

Ceny wahają się od około 150 000 zł do 1 690 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.

Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Sobótki?

Średnia powierzchnia to około 121 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 155 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 54 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Sobótki:

PokojeŚrednia powierzchniaŚrednia cena
1 pokój31 m²298 676 zł
2 pokoje43 m²423 725 zł
3 pokoje76 m²778 247 zł
4 pokoje94 m²908 422 zł
5 pokoi169 m²878 495 zł
6 pokoi215 m²1 209 667 zł

Ile kosztuje metr kwadratowy?

Wynosi ona około 6 592 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 9 740 zł/m², a dla domów spada do 6 045 zł/m².

Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Sobótki?

Zdecydowanym faworytem jest 5-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 4-pokojowy dom i 3-pokojowe mieszkanie.

Podobne wyszukiwania – Sobótka

W okolicy Sobótki
Domy i mieszkania na sprzedaż Jordanów Śląski Domy i mieszkania na sprzedaż Łagiewniki Domy i mieszkania na sprzedaż Mietków Domy i mieszkania na sprzedaż Marcinowice Domy i mieszkania na sprzedaż Kąty Wrocławskie Domy i mieszkania na sprzedaż Kobierzyce Domy i mieszkania na sprzedaż Kostomłoty Domy i mieszkania na sprzedaż Niemcza Domy i mieszkania na sprzedaż Dzierżoniów Domy i mieszkania na sprzedaż Dzierżoniów Domy i mieszkania na sprzedaż Piława Górna Domy i mieszkania na sprzedaż Kondratowice Domy i mieszkania na sprzedaż Żarów Domy i mieszkania na sprzedaż Borów Domy i mieszkania na sprzedaż Świdnica
Miejscowości – Sobótka
Domy i mieszkania na sprzedaż Sobótka Domy i mieszkania na sprzedaż Sobótka (obszar wiejski)
Powiązane wyszukiwania
Domy i mieszkania na sprzedaż Sobótka Domy i mieszkania do wynajęcia Sobótka