Zobacz 41 nieruchomości na sprzedaż na terenie Niemczy: ceny od 250 000 zł do 890 000 zł, średnio 510 889 zł.
Ceny nieruchomości Niemczy według rzeczywistych cen transakcyjnych
Na podstawie transakcji faktycznie zawartych u notariuszy ceny Niemczy oscylowały w 2025 roku wokół 95 000 zł (mediana). To około 2 677 zł za metr kwadratowy. Rynek pierwotny (deweloperski) odpowiada za 3,8% sprzedaży od 2010 roku.
Mediana ceny sprzedaży
95 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
2 677 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
20
2025
Ceny w ciągu roku
-6,4%
mediana
Od 2010 roku
+35,7%
mediana
Wobec mediany powiatu
-57,9%
Dzierżoniowski: 225 750 zł
Wobec mediany krajowej
-78,9%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Niemczy obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 95 000 zł, czyli 2 677 zł/m², w obserwowanym przedziale od 35 000 zł do 201 350 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 29 000 zł do 160 000 zł (około 79% rynku). W szczegółach: 50% transakcji zawarto między 50 000 zł a 120 000 zł, a 11,5% przekroczyło 160 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 43,1% sprzedanych lokali ma od 36 do 61 m², a 9,6% przekracza 78 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 57,9% niższa od mediany powiatu (Dzierżoniowski: 225 750 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 78,9% niższa.
Ceny wyraźnie różnią się między poszczególnymi miejscowościami. Najdroższa lokalizacja to Niemcza (obszar wiejski) — mediana 86 000 zł (1 747 zł/m², 73 transakcje od 2010 roku), dalej Niemcza z medianą 78 900 zł (1 565 zł/m²).
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 10 sprzedaży mieszkań, z medianą 125 500 zł i 2 578 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 99 000 zł (2 554 zł/m²) przy 18 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Niemczy rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
10 |
125 500 zł |
+32,1% |
2 578 zł/m² |
| 2025 |
20 |
95 000 zł |
-6,4% |
2 677 zł/m² |
| 2024 |
20 |
101 500 zł |
-0,5% |
1 655 zł/m² |
| 2023 |
15 |
102 000 zł |
-1,4% |
1 884 zł/m² |
| 2022 |
12 |
103 500 zł |
+3,5% |
2 314 zł/m² |
| 2021 |
23 |
100 000 zł |
+28,6% |
2 247 zł/m² |
| 2020 |
14 |
77 750 zł |
+19,6% |
1 511 zł/m² |
| 2019 |
16 |
65 000 zł |
-19,8% |
1 388 zł/m² |
| 2018 |
16 |
81 000 zł |
+40,9% |
1 463 zł/m² |
| 2017 |
14 |
57 500 zł |
+23,7% |
1 310 zł/m² |
| 2016 |
6 |
46 500 zł |
+36,8% |
1 260 zł/m² |
| 2015 |
7 |
34 000 zł |
-57,2% |
1 093 zł/m² |
| 2014 |
6 |
79 500 zł |
+87,1% |
1 573 zł/m² |
| 2013 |
8 |
42 500 zł |
-18,3% |
915 zł/m² |
| 2012 |
9 |
52 000 zł |
-5,5% |
1 507 zł/m² |
| 2011 |
9 |
55 000 zł |
-21,4% |
1 139 zł/m² |
| 2010 |
13 |
70 000 zł |
— |
1 448 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Niemcza: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
20 |
| Mediana ceny |
95 000 zł |
| Cena za m² |
2 677 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
35,6 m² |
| Typowy przedział |
35 000 –
201 350 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Niemczy
Rozkład obliczony na podstawie 218 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 29 000 zł |
10,1% |
| 29 000 – 50 000 zł |
13,8% |
| 50 000 – 120 000 zł |
50% |
| 120 000 – 160 000 zł |
14,7% |
| Powyżej 160 000 zł |
11,5% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Niemczy
Rozkład ceny za m² na podstawie 218 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 740 zł/m² |
9,6% |
| 740 – 1 100 zł/m² |
17% |
| 1 100 – 2 300 zł/m² |
45% |
| 2 300 – 3 300 zł/m² |
17,4% |
| Powyżej 3 300 zł/m² |
11% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Niemczy
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 25 m² |
9,6% |
| 25 – 36 m² |
18,8% |
| 36 – 61 m² |
43,1% |
| 61 – 78 m² |
18,8% |
| Powyżej 78 m² |
9,6% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Niemcza: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
3,7% |
52 500 zł |
2 838 zł/m² |
| 2 izby |
26,4% |
50 000 zł |
1 804 zł/m² |
| 3 izby |
48,1% |
82 000 zł |
1 718 zł/m² |
| 4 izby |
19% |
130 000 zł |
2 020 zł/m² |
| 5 izb |
1,9% |
240 500 zł |
3 079 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,9% |
219 000 zł |
2 959 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Niemczy
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Stare Miasto |
266 |
75 000 zł |
66 zł/m² |
| Gilów |
127 |
92 000 zł |
4,7 zł/m² |
| Przerzeczyn Zdrój |
78 |
65 000 zł |
6,9 zł/m² |
| Kietlin |
63 |
114 000 zł |
1,0 zł/m² |
| Nowa Wieś Niemczańska |
51 |
91 250 zł |
4,0 zł/m² |
| Wilków Wielki |
48 |
123 000 zł |
3,5 zł/m² |
| Jasień |
36 |
— |
2,8 zł/m² |
| Gola Dzierżoniowska |
34 |
— |
4,2 zł/m² |
| Ligota Mała |
29 |
— |
1,5 zł/m² |
| Podlesie |
29 |
— |
3,8 zł/m² |
Mediana ceny według miejscowości na terenie Niemczy
Mediany cen mieszkań w latach 2010–2025
| Miejscowość |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Cena za m² |
| Niemcza (obszar wiejski) |
73 |
86 000 zł |
1 747 zł/m² |
| Niemcza |
145 |
78 900 zł |
1 565 zł/m² |
Ceny działek na terenie Niemczy: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
67 |
34 zł/m² |
57 500 zł |
1 291 m² |
| Grunty rolne |
356 |
3,9 zł/m² |
61 500 zł |
22 240 m² |
| Wszystkie działki |
431 |
4,5 zł/m² |
60 000 zł |
13 742 m² |
Ceny gruntu według miejscowości na terenie Niemczy
Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
| Miejscowość |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
| Niemcza |
108 |
6,1 zł/m² |
74 850 zł |
| Niemcza (obszar wiejski) |
323 |
4,0 zł/m² |
57 800 zł |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Niemczy
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
101 |
27 |
0 |
50 |
24 |
| 2026 (do 17.08) |
43 |
15 |
0 |
18 |
10 |
| Razem 2010–2026 |
1 220 |
416 |
0 |
538 |
266 |
W porównaniu z medianą powiatu (Dzierżoniowski: 225 750 zł) ceny Niemczy są o 57,9% niższe. Mediana krajowa wynosi 450 010 zł, różnica to -78,9%. Od 2010 roku lokalna zmiana wynosi łącznie +35,7%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Niemczy: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Niemczy?
Licz się ze średnią kwotą 510 889 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Niemczy, czyli około 2 639 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Niemczy?
W tej chwili do wyboru są 41 nieruchomości: 8 domów i 1 mieszkanie oraz 32 innych nieruchomości.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Znajdziesz tu oferty od 250 000 zł do 890 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Niemczy?
Zazwyczaj oferują około 194 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 212 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 44 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Niemczy?
Wynosi ona około 2 639 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 5 682 zł/m², a dla domów spada do 2 561 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Niemczy?
Zdecydowanym faworytem jest 5-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 6-pokojowy dom i 3-pokojowy dom.