Porównaj 34 nieruchomości na sprzedaż na terenie Niemczy — średnia cena to 350 000 zł, a ceny sięgają od 250 000 zł do 420 000 zł.
Ceny nieruchomości Niemczy według rzeczywistych cen transakcyjnych
W 2025 roku 14 mieszkań zmieniło właściciela na terenie Niemczy, przy medianie ceny 100 000 zł — tak wynika z rejestru cen transakcyjnych RCiWN. Od 2010 roku ceny wzrosły o 42,9%. Mediana ceny za metr kwadratowy: 2 578 zł.
Mediana ceny sprzedaży
100 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
2 578 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
14
2025
Ceny w ciągu roku
+11,1%
mediana
Od 2010 roku
+42,9%
mediana
Wobec mediany gminy
+5,3%
Niemcza: 95 000 zł
Wobec mediany krajowej
-77,8%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Niemczy obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 100 000 zł, czyli 2 578 zł/m², w obserwowanym przedziale od 38 250 zł do 177 250 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 30 000 zł do 150 000 zł (około 79% rynku). W szczegółach: 44,1% transakcji zawarto między 50 000 zł a 110 000 zł, a 11,7% przekroczyło 150 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 42,8% sprzedanych lokali ma od 36 do 61 m², a 9,7% przekracza 78 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Niemcza: 95 000 zł) o 5,3%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 77,8% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 7 sprzedaży mieszkań, z medianą 143 000 zł i 2 469 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 85 000 zł (2 509 zł/m²) przy 14 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Niemczy rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
7 |
143 000 zł |
+43% |
2 469 zł/m² |
| 2025 |
14 |
100 000 zł |
+11,1% |
2 578 zł/m² |
| 2024 |
13 |
90 000 zł |
+5,9% |
1 422 zł/m² |
| 2023 |
11 |
85 000 zł |
-22,7% |
1 874 zł/m² |
| 2022 |
6 |
110 000 zł |
-4,3% |
2 440 zł/m² |
| 2021 |
15 |
115 000 zł |
+69,7% |
2 247 zł/m² |
| 2020 |
12 |
67 750 zł |
+12,9% |
1 511 zł/m² |
| 2019 |
12 |
60 000 zł |
-7,7% |
1 370 zł/m² |
| 2018 |
11 |
65 000 zł |
-2,3% |
1 425 zł/m² |
| 2017 |
8 |
66 500 zł |
+43% |
1 310 zł/m² |
| 2016 |
4 |
46 500 zł |
+132,5% |
1 260 zł/m² |
| 2015 |
3 |
20 000 zł |
-63,6% |
880 zł/m² |
| 2014 |
5 |
55 000 zł |
+22,2% |
1 564 zł/m² |
| 2013 |
7 |
45 000 zł |
-53,1% |
930 zł/m² |
| 2012 |
5 |
96 000 zł |
+74,5% |
1 532 zł/m² |
| 2011 |
7 |
55 000 zł |
-21,4% |
1 058 zł/m² |
| 2010 |
5 |
70 000 zł |
— |
1 448 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Niemcza: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
14 |
| Mediana ceny |
100 000 zł |
| Cena za m² |
2 578 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
37,3 m² |
| Typowy przedział |
38 250 –
177 250 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Niemczy
Rozkład obliczony na podstawie 145 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 30 000 zł |
9% |
| 30 000 – 50 000 zł |
15,9% |
| 50 000 – 110 000 zł |
44,1% |
| 110 000 – 150 000 zł |
19,3% |
| Powyżej 150 000 zł |
11,7% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Niemczy
Rozkład ceny za m² na podstawie 145 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 670 zł/m² |
10,3% |
| 670 – 1 100 zł/m² |
17,2% |
| 1 100 – 2 300 zł/m² |
44,8% |
| 2 300 – 3 100 zł/m² |
17,9% |
| Powyżej 3 100 zł/m² |
9,7% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Niemczy
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 25 m² |
10,3% |
| 25 – 36 m² |
17,9% |
| 36 – 61 m² |
42,8% |
| 61 – 78 m² |
19,3% |
| Powyżej 78 m² |
9,7% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Niemcza: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
4,9% |
40 000 zł |
2 762 zł/m² |
| 2 izby |
24,5% |
50 000 zł |
1 673 zł/m² |
| 3 izby |
51,7% |
80 000 zł |
1 714 zł/m² |
| 4 izby |
16,1% |
115 000 zł |
1 917 zł/m² |
| 5 izb |
1,4% |
246 250 zł |
2 623 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
1,4% |
219 000 zł |
2 959 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Niemczy
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Stare Miasto |
266 |
75 000 zł |
66 zł/m² |
| Jasień |
36 |
— |
2,8 zł/m² |
| Stasin |
22 |
92 645 zł |
4,6 zł/m² |
| Gumin |
20 |
— |
4,8 zł/m² |
| Wojsławice |
7 |
130 000 zł |
— |
Ceny działek na terenie Niemczy: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
27 |
66 zł/m² |
60 000 zł |
1 000 m² |
| Grunty rolne |
76 |
4,9 zł/m² |
74 850 zł |
11 998 m² |
| Wszystkie działki |
108 |
6,1 zł/m² |
74 850 zł |
4 097 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Niemczy
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
49 |
19 |
0 |
15 |
15 |
| 2026 (do 17.08) |
24 |
12 |
0 |
8 |
4 |
| Razem 2010–2026 |
599 |
316 |
0 |
139 |
144 |
W porównaniu z medianą gminy (Niemcza: 95 000 zł) ceny Niemczy są o 5,3% wyższe. Mediana krajowa wynosi 450 010 zł, różnica to -77,8%. Od 2010 roku lokalna zmiana wynosi łącznie +42,9%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Niemczy: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Niemczy?
Licz się ze średnią kwotą 350 000 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Niemczy, czyli około 2 763 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Niemczy?
Obecnie dostępnych ofert: 34: 2 domy i 1 mieszkanie oraz 31 innych nieruchomości.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Niemczy?
Ceny wahają się od około 250 000 zł do 420 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Niemczy?
Zazwyczaj oferują około 127 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 168 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 44 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Niemczy?
Średnio wychodzi około 2 763 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 5 682 zł/m², a dla domów spada do 2 381 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Niemczy?
Zdecydowanym faworytem jest 3-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 5-pokojowy dom i 3-pokojowe mieszkanie.