1. Strona główna
  2. Województwo dolnośląskie
  3. Dzierżoniowski
  4. Dzierżoniów

Domy i mieszkania na sprzedaż Dzierżoniów

Znajdź 93 nieruchomości na sprzedaż na terenie Dzierżoniowa, w cenach między 56 000 zł a 2 500 000 zł, przy średniej cenie 388 340 zł.

Przewodnik po rynku sprzedaży Dzierżoniowa

Średnia cena 388 340 zł cena sprzedaży
Przedział cen 56 000–2 500 000 zł od najniższej do najwyższej
Średnia powierzchnia 95 m² na nieruchomość
Cena za m² 4 089 zł/m² średnio

Co jest na sprzedaż

93 łącznie
91% mieszkania
  • Mieszkania 91,4%
    85 nieruchomości
  • Domy 8,6%
    8 nieruchomości

Ile pokoi

93 łącznie
35% 3 pokoje
  • 1 pokój 18,3%
    17 nieruchomości
  • 2 pokoje 31,2%
    29 nieruchomości
  • 3 pokoje 35,5%
    33 nieruchomości
  • 4 pokoje 10,8%
    10 nieruchomości
  • 5+ pokoi 4,3%
    4 nieruchomości

Przedziały cenowe

93 łącznie
  • 55 000–220 000 zł 25,8%
    24 nieruchomości
  • 220 000–280 000 zł 17,2%
    16 nieruchomości
  • 280 000–350 000 zł 17,2%
    16 nieruchomości
  • 355 000–425 000 zł 21,5%
    20 nieruchomości
  • 435 000–2 505 000 zł 18,3%
    17 nieruchomości

Przedziały powierzchni

93 łącznie
  • 20–40 m² 26,9%
    25 nieruchomości
  • 40–50 m² 15,1%
    14 nieruchomości
  • 50–70 m² 31,2%
    29 nieruchomości
  • 70–80 m² 15,1%
    14 nieruchomości
  • 80–2 500 m² 11,8%
    11 nieruchomości

Mieszkania i domy w porównaniu

Mieszkania Domy
Średnia powierzchnia 52 m² 551 m²
Cena za metr kwadratowy 5 924 zł/m² 2 246 zł/m²
Obliczenia na podstawie nieruchomości aktualnie dostępnych na rynku. Zaktualizowano w październiku 2026

Rynek sprzedaży Dzierżoniowa obejmuje 93 nieruchomości, ze zdecydowaną przewagą mieszkań (91% całości): 85 mieszkań i 8 domów. Mieszkania mają średnią powierzchnię 52 m² i cenę 5 924 zł/m²; domy natomiast około 551 m² i 2 246 zł/m².

Mieszkania 3-pokojowe dominują, a za nimi plasują się opcje 2- i 1-pokojowe.

Ceny nieruchomości Dzierżoniowa według rzeczywistych cen transakcyjnych

Na podstawie transakcji faktycznie zawartych u notariuszy ceny Dzierżoniowa oscylowały w 2025 roku wokół 259 910 zł (mediana). To około 5 732 zł za metr kwadratowy. Rynek pierwotny (deweloperski) odpowiada za 17,1% sprzedaży od 2010 roku.

Mediana ceny sprzedaży 259 910 zł 2025
Mediana ceny za m² 5 732 zł/m² 2025
Zarejestrowane sprzedaże 303 2025
Ceny w ciągu roku -1,9% mediana
Od 2010 roku +150,5% mediana
Wobec mediany powiatu +15,1% Dzierżoniowski: 225 750 zł
Wobec mediany krajowej -42,2% Polska: 450 010 zł

Statystyki dla Dzierżoniowa obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 259 910 zł, czyli 5 732 zł/m², w obserwowanym przedziale od 85 170 zł do 649 000 zł.

Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 57 000 zł do 350 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 44,6% transakcji zawarto między 100 000 zł a 230 000 zł, a 10,1% przekroczyło 350 000 zł.

Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 43,2% sprzedanych lokali ma od 37 do 54 m², a 10,2% przekracza 71 m².

Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę powiatu (Dzierżoniowski: 225 750 zł) o 15,1%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 42,2% niższa.

Ceny wyraźnie różnią się między poszczególnymi osiedlami. Najdroższa lokalizacja to Nowe Miasto — mediana 198 000 zł (4 639 zł/m², 597 transakcji od 2010 roku), dalej Podgórzno z medianą 150 000 zł (3 000 zł/m²).

W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 150 sprzedaży mieszkań, z medianą 263 375 zł i 6 285 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 260 000 zł (5 827 zł/m²) przy 271 transakcjach.

Jak zmieniały się ceny nieruchomości Dzierżoniowa rok po roku

Rok Sprzedaże Mediana ceny Zmiana r/r Mediana za m²
2026* 150 263 375 zł +1,3% 6 285 zł/m²
2025 303 259 910 zł -1,9% 5 732 zł/m²
2024 269 265 000 zł +8,2% 5 803 zł/m²
2023 229 245 000 zł +25,2% 5 305 zł/m²
2022 230 195 641 zł +22,3% 4 306 zł/m²
2021 216 160 000 zł +18,5% 3 630 zł/m²
2020 186 135 000 zł +13,9% 3 123 zł/m²
2019 200 118 550 zł +18,6% 2 752 zł/m²
2018 191 100 000 zł -13% 2 568 zł/m²
2017 124 115 000 zł +27,8% 2 363 zł/m²
2016 172 90 000 zł +22,4% 2 116 zł/m²
2015 32 73 500 zł -8,1% 1 810 zł/m²
2014 44 80 000 zł -5,9% 2 112 zł/m²
2013 132 85 000 zł -15% 2 204 zł/m²
2012 136 100 000 zł +5,8% 2 432 zł/m²
2011 136 94 500 zł -8,9% 2 429 zł/m²
2010 134 103 750 zł — 2 424 zł/m²

* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.

Dzierżoniów: ile trzeba przygotować na mieszkanie

Rodzaj nieruchomości Mieszkania (2025)
Sprzedaże 303
Mediana ceny 259 910 zł
Cena za m² 5 732 zł/m²
Mediana powierzchni 46,5 m²
Typowy przedział 85 170 –
649 000 zł

Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Dzierżoniowa

Rozkład obliczony na podstawie 2 884 transakcji (2010–2025)
Przedział cenyUdział sprzedaży
Poniżej 57 000 zł 9,9%
57 000 – 100 000 zł 17,6%
100 000 – 230 000 zł 44,6%
230 000 – 350 000 zł 17,9%
Powyżej 350 000 zł 10,1%

Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Dzierżoniowa

Rozkład ceny za m² na podstawie 2 883 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
Cena za m²Udział sprzedaży
Poniżej 1 500 zł/m² 9,7%
1 500 – 2 400 zł/m² 18,7%
2 400 – 4 700 zł/m² 43,1%
4 700 – 6 700 zł/m² 18%
Powyżej 6 700 zł/m² 10,5%

Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Dzierżoniowa

Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
Powierzchnia użytkowaUdział sprzedaży
Poniżej 27 m² 8,3%
27 – 37 m² 20,5%
37 – 54 m² 43,2%
54 – 71 m² 17,8%
Powyżej 71 m² 10,2%

Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb

Dzierżoniów: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
Liczba izb Udział sprzedaży Mediana ceny Średnia za m²
1 izba 5,1% 78 500 zł 3 459 zł/m²
2 izby 30,2% 110 000 zł 3 744 zł/m²
3 izby 41,8% 145 000 zł 3 597 zł/m²
4 izby 18,7% 220 000 zł 3 879 zł/m²
5 izb 3,1% 338 929 zł 4 174 zł/m²
6 izb i więcej 1,1% 464 000 zł 3 742 zł/m²

Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Dzierżoniowa

Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
Obręb Transakcje Mediana (mieszkania) Działki zł/m²
Centrum 1 650 124 000 zł 189 zł/m²
Nowe Miasto 873 200 000 zł 158 zł/m²
Dolny 837 171 095 zł 130 zł/m²
Przedmieście 574 150 000 zł 98 zł/m²
Zatorze 133 230 000 zł 61 zł/m²
Zachód 26 — 57 zł/m²

Mediana ceny według osiedli na terenie Dzierżoniowa

Mediany cen mieszkań w latach 2010–2025
Osiedle Sprzedaże Mediana ceny Cena za m²
Nowe Miasto 597 198 000 zł 4 639 zł/m²
Podgórzno 31 150 000 zł 3 000 zł/m²

Ceny działek na terenie Dzierżoniowa: grunty budowlane, rolne i leśne

Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
Rodzaj gruntu Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki Typowa powierzchnia
Działki budowlane i zurbanizowane 204 156 zł/m² 157 000 zł 1 000 m²
Grunty rolne 68 21 zł/m² 86 250 zł 4 156 m²
Wszystkie działki 281 128 zł/m² 140 000 zł 1 220 m²

Aktywność rynku nieruchomości na terenie Dzierżoniowa

Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
Okres Transakcje Mieszkania Domy Działki Inne
2025 454 337 0 33 84
2026 (do 17.08) 254 165 0 23 66
Razem 2010–2026 5 320 3 521 0 525 1 274

Między obrębami ewidencyjnymi na terenie Dzierżoniowa różnice są wyraźne: najdroższy obręb to Zatorze, z medianą 230 000 zł przy 67 sprzedażach mieszkań. Najwięcej transakcji przypada na obręb Centrum (1650). Rynek pierwotny odpowiada za 17,1% sprzedaży, dla których znany jest rodzaj rynku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.

Źródło: RCiWN — Rejestr Cen i Wartości Nieruchomości (starostwa powiatowe / GUGiK) — Rejestr cen nieruchomości — transakcje z aktów notarialnych (akty notarialne przekazywane do rejestru cen). Okres 2010–2026, dane do 17.08.2026. Dane publiczne PZGiK (art. 40a ustawy – Prawo geodezyjne i kartograficzne).

Zakup nieruchomości na terenie Dzierżoniowa: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe

Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Dzierżoniowa?

Nieruchomości na terenie Dzierżoniowa kosztują średnio około 388 340 zł, czyli około 4 089 zł/m².

Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?

Obecnie dostępnych ofert: 93: 85 mieszkań i 8 domów.

Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Dzierżoniowa?

Ceny wahają się od około 56 000 zł do 2 500 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.

Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Dzierżoniowa?

Średnio mają około 95 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 551 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 52 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Dzierżoniowa:

PokojeŚrednia powierzchniaŚrednia cena
1 pokój30 m²184 143 zł
2 pokoje44 m²248 993 zł
3 pokoje62 m²384 418 zł
4 pokoje76 m²411 100 zł

Ile kosztuje metr kwadratowy?

Średnia cena to 4 089 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 5 924 zł/m², a dla domów spada do 2 246 zł/m².

Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Dzierżoniowa?

Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 1-pokojowe mieszkanie.

Podobne wyszukiwania – Dzierżoniów

W okolicy Dzierżoniowa
Domy i mieszkania na sprzedaż Bielawa Domy i mieszkania na sprzedaż Pieszyce Domy i mieszkania na sprzedaż Piława Górna Domy i mieszkania na sprzedaż Stoszowice Domy i mieszkania na sprzedaż Łagiewniki Domy i mieszkania na sprzedaż Marcinowice Domy i mieszkania na sprzedaż Niemcza Domy i mieszkania na sprzedaż Nowa Ruda Domy i mieszkania na sprzedaż Świdnica Domy i mieszkania na sprzedaż Świdnica Domy i mieszkania na sprzedaż Nowa Ruda Domy i mieszkania na sprzedaż Sobótka Domy i mieszkania na sprzedaż Ząbkowice Śląskie Domy i mieszkania na sprzedaż Walim
Osiedla – Dzierżoniów
Domy i mieszkania na sprzedaż Nowe Miasto Domy i mieszkania na sprzedaż Podgórzno Domy i mieszkania na sprzedaż Sobieszyn
Powiązane wyszukiwania
Domy i mieszkania na sprzedaż Dzierżoniów Domy i mieszkania do wynajęcia Dzierżoniów