Porównaj 225 nieruchomości na sprzedaż na terenie Kobierzyc — średnia cena to 1 326 396 zł, a ceny sięgają od 334 000 zł do 5 900 000 zł.
Ceny nieruchomości Kobierzyc według rzeczywistych cen transakcyjnych
Ile naprawdę są warte nieruchomości na terenie Kobierzyc? Odpowiedź dają sprzedaże w 2025 roku: 740 000 zł mediany, a zasadnicza część rynku mieści się między 260 000 zł a 1 299 700 zł (bez 5% najbardziej skrajnych transakcji z każdej strony). Źródło: RCiWN, akty notarialne.
Mediana ceny sprzedaży
740 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
9 902 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
173
2025
Ceny w ciągu roku
+12,1%
mediana
Od 2011 roku
+117,6%
mediana
Wobec mediany powiatu
+27,6%
Wrocławski: 580 000 zł
Wobec mediany krajowej
+64,4%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Kobierzyc obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 740 000 zł, czyli 9 902 zł/m², w obserwowanym przedziale od 260 000 zł do 1 299 700 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 190 000 zł do 840 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 44,4% transakcji zawarto między 300 000 zł a 560 000 zł, a 10,1% przekroczyło 840 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 43% sprzedanych lokali ma od 51 do 100 m², a 10,8% przekracza 140 m².
Te poziomy cen plasują lokalny rynek wyraźnie powyżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę powiatu (Wrocławski: 580 000 zł) o 27,6%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 64,4%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 44 sprzedaże mieszkań, z medianą 687 500 zł i 10 151 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 685 000 zł (9 988 zł/m²) przy 101 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Kobierzyc rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
44 |
687 500 zł |
-7,1% |
10 151 zł/m² |
| 2025 |
173 |
740 000 zł |
+12,1% |
9 902 zł/m² |
| 2024 |
201 |
660 000 zł |
+6,8% |
8 664 zł/m² |
| 2023 |
338 |
618 000 zł |
-7,1% |
7 085 zł/m² |
| 2022 |
195 |
665 000 zł |
+40% |
6 238 zł/m² |
| 2021 |
247 |
475 000 zł |
-1,5% |
6 173 zł/m² |
| 2020 |
184 |
482 216 zł |
+11% |
5 778 zł/m² |
| 2019 |
275 |
434 250 zł |
+10,7% |
5 343 zł/m² |
| 2018 |
229 |
392 189 zł |
+39,3% |
5 349 zł/m² |
| 2017 |
370 |
281 577 zł |
-28,5% |
4 926 zł/m² |
| 2016 |
141 |
394 000 zł |
-0,3% |
4 463 zł/m² |
| 2015 |
121 |
395 000 zł |
+14,5% |
4 920 zł/m² |
| 2014 |
178 |
345 000 zł |
+6,1% |
4 941 zł/m² |
| 2013 |
196 |
325 057 zł |
+18,2% |
4 800 zł/m² |
| 2012 |
89 |
275 000 zł |
-19,1% |
5 579 zł/m² |
| 2011 |
105 |
340 000 zł |
-24,4% |
5 794 zł/m² |
| 2010 |
1 |
450 000 zł |
— |
4 692 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Kobierzyce: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
173 |
| Mediana ceny |
740 000 zł |
| Cena za m² |
9 902 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
72,6 m² |
| Typowy przedział |
260 000 –
1 299 700 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Kobierzyc
Rozkład obliczony na podstawie 3 087 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 190 000 zł |
9,8% |
| 190 000 – 300 000 zł |
17,1% |
| 300 000 – 560 000 zł |
44,4% |
| 560 000 – 840 000 zł |
18,5% |
| Powyżej 840 000 zł |
10,1% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Kobierzyc
Rozkład ceny za m² na podstawie 3 068 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 3 700 zł/m² |
10,5% |
| 3 700 – 4 700 zł/m² |
17% |
| 4 700 – 6 900 zł/m² |
44,8% |
| 6 900 – 9 600 zł/m² |
17,6% |
| Powyżej 9 600 zł/m² |
10% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Kobierzyc
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 38 m² |
9,8% |
| 38 – 51 m² |
17,8% |
| 51 – 100 m² |
43% |
| 100 – 140 m² |
18,6% |
| Powyżej 140 m² |
10,8% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Kobierzyce: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
7,2% |
194 000 zł |
5 791 zł/m² |
| 2 izby |
22,3% |
267 734 zł |
6 352 zł/m² |
| 3 izby |
28,6% |
365 000 zł |
5 973 zł/m² |
| 4 izby |
24% |
510 000 zł |
5 833 zł/m² |
| 5 izb |
16% |
568 000 zł |
4 923 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
2,1% |
746 898 zł |
4 680 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Kobierzyc
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Bielany Wrocławskie |
744 |
360 000 zł |
363 zł/m² |
| Wysoka |
612 |
435 000 zł |
29 zł/m² |
| Tyniec Mały |
535 |
— |
185 zł/m² |
| Domasław |
421 |
370 000 zł |
132 zł/m² |
| Kobierzyce |
346 |
175 000 zł |
120 zł/m² |
| Ślęza |
334 |
350 000 zł |
165 zł/m² |
| Wierzbice |
228 |
165 000 zł |
70 zł/m² |
| Żerniki Małe |
158 |
— |
114 zł/m² |
| Księginice |
108 |
— |
93 zł/m² |
| Królikowice |
101 |
— |
61 zł/m² |
Ceny działek na terenie Kobierzyc: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
1 991 |
138 zł/m² |
230 000 zł |
1 554 m² |
| Grunty rolne |
763 |
13 zł/m² |
120 000 zł |
8 310 m² |
| Wszystkie działki |
3 114 |
94 zł/m² |
220 000 zł |
2 098 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Kobierzyc
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
639 |
213 |
0 |
187 |
239 |
| 2026 (do 17.08) |
189 |
55 |
0 |
71 |
63 |
| Razem 2010–2026 |
10 148 |
3 357 |
0 |
3 785 |
3 006 |
Najczęściej sprzedawany format mieszkania na terenie Kobierzyc to lokal trzyizbowy, z medianą ceny 365 000 zł. W ciągu roku mediana zyskała 12,1%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Rynek nieruchomości Kobierzyc w liczbach
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Kobierzyc?
Licz się ze średnią kwotą 1 326 396 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Kobierzyc, czyli około 9 272 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Obecnie dostępnych ofert: 225: 158 domów i 67 mieszkań.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Oferty zaczynają się od 334 000 zł i sięgają 5 900 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Zazwyczaj oferują około 143 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 174 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 70 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Kobierzyc:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 28 m² | 385 000 zł |
| 2 pokoje | 53 m² | 630 523 zł |
| 3 pokoje | 70 m² | 763 440 zł |
| 4 pokoje | 110 m² | 1 177 071 zł |
| 5 pokoi | 154 m² | 1 404 195 zł |
| 6 pokoi | 225 m² | 2 134 716 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnio wychodzi około 9 272 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 11 892 zł/m², a dla domów spada do 8 822 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Kobierzyc?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 5-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 4-pokojowy dom i 3-pokojowe mieszkanie.