Znajdź 148 nieruchomości na sprzedaż na terenie Siechnic, w cenach między 351 657 zł a 2 250 000 zł, przy średniej cenie 828 872 zł.
Ceny nieruchomości Siechnic według rzeczywistych cen transakcyjnych
Ile naprawdę są warte nieruchomości na terenie Siechnic? Odpowiedź dają sprzedaże w 2025 roku: 489 500 zł mediany, a zasadnicza część rynku mieści się między 308 009 zł a 820 500 zł (bez 5% najbardziej skrajnych transakcji z każdej strony). Źródło: RCiWN, akty notarialne.
Mediana ceny sprzedaży
489 500 zł
2025
Mediana ceny za m²
10 294 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
247
2025
Ceny w ciągu roku
+12,5%
mediana
Od 2010 roku
+93,7%
mediana
Wobec mediany gminy
+0,4%
Siechnice: 487 500 zł
Wobec mediany krajowej
+8,8%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Siechnic obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 489 500 zł, czyli 10 294 zł/m², w obserwowanym przedziale od 308 009 zł do 820 500 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 180 000 zł do 550 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 43,3% transakcji zawarto między 240 000 zł a 390 000 zł, a 10,1% przekroczyło 550 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale dwuizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 45,2% sprzedanych lokali ma od 43 do 61 m², a 10,5% przekracza 76 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest równa medianie gminy (Siechnice: 487 500 zł), a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 8,8%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 130 sprzedaży mieszkań, z medianą 517 500 zł i 11 071 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 529 400 zł (10 981 zł/m²) przy 184 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Siechnic rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
130 |
517 500 zł |
+5,7% |
11 071 zł/m² |
| 2025 |
247 |
489 500 zł |
+12,5% |
10 294 zł/m² |
| 2024 |
505 |
435 000 zł |
+3,8% |
8 004 zł/m² |
| 2023 |
349 |
419 032 zł |
+21,9% |
7 450 zł/m² |
| 2022 |
357 |
343 840 zł |
+7,4% |
6 685 zł/m² |
| 2021 |
311 |
320 000 zł |
+10,3% |
5 962 zł/m² |
| 2020 |
273 |
290 000 zł |
+1,8% |
5 488 zł/m² |
| 2019 |
334 |
285 000 zł |
+2,9% |
4 873 zł/m² |
| 2018 |
284 |
277 000 zł |
+19,4% |
4 699 zł/m² |
| 2017 |
267 |
232 000 zł |
+7,4% |
4 453 zł/m² |
| 2016 |
213 |
216 107 zł |
-4% |
4 397 zł/m² |
| 2015 |
253 |
225 000 zł |
+11% |
4 314 zł/m² |
| 2014 |
246 |
202 655 zł |
-6,3% |
4 271 zł/m² |
| 2013 |
166 |
216 340 zł |
-9,4% |
4 335 zł/m² |
| 2012 |
105 |
238 800 zł |
-11,8% |
4 882 zł/m² |
| 2011 |
90 |
270 750 zł |
+7,1% |
4 822 zł/m² |
| 2010 |
131 |
252 720 zł |
— |
4 922 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Siechnice: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
247 |
| Mediana ceny |
489 500 zł |
| Cena za m² |
10 294 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
49,7 m² |
| Typowy przedział |
308 009 –
820 500 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Siechnic
Rozkład obliczony na podstawie 4 261 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 180 000 zł |
10,2% |
| 180 000 – 240 000 zł |
18,8% |
| 240 000 – 390 000 zł |
43,3% |
| 390 000 – 550 000 zł |
17,6% |
| Powyżej 550 000 zł |
10,1% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Siechnic
Rozkład ceny za m² na podstawie 4 260 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 4 200 zł/m² |
10,5% |
| 4 200 – 4 600 zł/m² |
16,2% |
| 4 600 – 7 100 zł/m² |
45,3% |
| 7 100 – 9 900 zł/m² |
17,9% |
| Powyżej 9 900 zł/m² |
10% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Siechnic
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 34 m² |
6,9% |
| 34 – 43 m² |
20,5% |
| 43 – 61 m² |
45,2% |
| 61 – 76 m² |
16,9% |
| Powyżej 76 m² |
10,5% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Siechnice: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
5,9% |
201 650 zł |
6 236 zł/m² |
| 2 izby |
41,4% |
226 867 zł |
6 490 zł/m² |
| 3 izby |
40,8% |
296 771 zł |
5 675 zł/m² |
| 4 izby |
9,3% |
380 000 zł |
5 489 zł/m² |
| 5 izb |
1,9% |
518 982 zł |
5 915 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,6% |
597 000 zł |
4 929 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Siechnic
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Siechnice |
691 |
315 000 zł |
156 zł/m² |
| Prawocin |
60 |
— |
119 zł/m² |
Ceny działek na terenie Siechnic: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
340 |
156 zł/m² |
212 000 zł |
1 605 m² |
| Grunty rolne |
53 |
102 zł/m² |
201 630 zł |
3 629 m² |
| Wszystkie działki |
444 |
150 zł/m² |
212 000 zł |
1 668 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Siechnic
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
345 |
256 |
0 |
62 |
27 |
| 2026 (do 17.08) |
145 |
132 |
0 |
8 |
5 |
| Razem 2010–2026 |
5 609 |
4 326 |
0 |
646 |
637 |
W porównaniu z medianą gminy (Siechnice: 487 500 zł) ceny Siechnic są na tym samym poziomie. Mediana krajowa wynosi 450 010 zł, różnica to +8,8%. Od 2010 roku lokalna zmiana wynosi łącznie +93,7%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Siechnic: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Siechnic?
Licz się ze średnią kwotą 828 872 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Siechnic, czyli około 9 649 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Siechnic?
Obecnie dostępnych ofert: 148: 106 mieszkań i 42 domy.
Jaki jest przedział cen na terenie Siechnic?
Ceny wahają się od około 351 657 zł do 2 250 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnio mają około 86 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 145 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 62 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Siechnic:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 45 m² | 520 496 zł |
| 3 pokoje | 59 m² | 618 150 zł |
| 4 pokoje | 96 m² | 935 518 zł |
| 5 pokoi | 142 m² | 1 289 018 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Siechnic?
Wynosi ona około 9 649 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 10 528 zł/m², a dla domów spada do 8 692 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Siechnic?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 5-pokojowy dom.